Immobiliengutachter Bad Schmiedeberg

Die Immobiliengutachter in Bad Schmiedeberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Schmiedeberg und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Schmiedeberg ansässig.

Bad Schmiedeberg

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 8.475 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Bad Schmiedeberg wird von dem Immobiliensachverständigen

Bad Schmiedeberg

Carl-Ernst Stahnke / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Schmiedeberg und in der Region Wittenberg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bad Schmiedeberg

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bad Schmiedeberg einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,95 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2011 kaum Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,52 Euro. Aktuell hat sich dieser Preis nicht verändert, man muss für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich immer noch 5,52 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich 3,70 Euro. Auch dieser Preis ist aktuell stabil geblieben.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Bad Schmiedeberg liegt bei 456,36 Euro pro Quadratmeter. Auch in diesem Bereich gab es im gleichen Zeitraum kaum Schwankungen. Für eine Wohnung mit 60 Quadratmetern musste man im Jahr 2011 beispielsweise noch 375,71 Euro bezahlen. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe immer noch 375,71 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Bad Schmiedeberg 2011 noch durchschnittlich 355,58 Euro. Aktuell zeigt sich auch in diesem Bereich keine Veränderung. Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich 2.118,79 Euro. Aktuell gab es auch hier keine Veränderung. Ein Einfamilienhaus mit 200 Quadratmetern Fläche kostete 2011 durchschnittlich 529,08 Euro. Auch dieser Preis ist bis heute stabil geblieben.

Für die Immobilienbewertung in Bad Schmiedeberg

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Schmiedeberg in der Region der Dübener Heide zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Dübener Heide zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Schmiedeberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Wittenberg und die Stadt Bad Schmiedeberg in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Bad Schmiedeberg gehört zum Landkreis Wittenberg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Naturpark Dübener Heide.

Im Jahr 1925 wurde die ehemalige Stadt Schmiedeberg zum staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneippheilbad. Die Kreisstadt Wittenberg liegt rund 20 Kilometer im Nordwesten von Bad Schmiedeberg, Leipzig liegt rund 45 Kilometer entfernt in südwestlicher Richtung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Bad Schmiedeberg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die evangelische Stadtkirche wurde im Jahre 1453 ursprünglich im gotischen Stil erbaut. Nach Zerstörungen durch den Dreißigjährigen Krieg wurde sie barock ausgestattet. Ihr heutiges, neoklassizistisches Aussehen erhielt die Kirche erst nach einem Brand im Jahre 1904. Das Kurhaus von Bad Schmiedeberg wurde 1908 im Jugendstil erbaut. Die liebevoll restaurierte Barockkirche Reinharz stammt aus dem Jahre 1704. Im gleichen Stadtteil kann man auch ein historisches Wasserschloss mit ausgedehnten Parkanlagen besichtigen. Mitten im Stadtwald wurde im Jahre 1910 der 30 Meter hohe Kaiser-Wilhelm-Turm errichtet, ein Aussichtsturm mit Restaurantbetrieb. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bad Schmiedeberg zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Bad Schmiedeberg wird hauptsächlich durch den Kurbetrieb und den Gesundheitstourismus geprägt. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor und bedeutender Arbeitgeber für die Stadt ist das Reha-Zentrum Dübener Heide. Das Haus ist auf die Therapie von chronischen Erkrankungen des Stütz- und Bewegungsapparates spezialisiert. Die Eisenmoorbad Bad Schmiedeberg-Kur-GmbH und das Kneipp Therapiezentrum sind weitere Anziehungspunkte für die Gäste des Kurortes und tragen so wesentlich zum Wirtschaftsleben der Stadt bei.

Verkehrsanbindung

Bad Schmiedeberg ist über die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B182 in den Fernverkehr eingebunden. Über einen Schienenanschluss verfügt der Kurort seit dem Jahr 2014 nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird seitdem ausschließlich mit Bussen abgewickelt. Es gibt beispielsweise Verbindungen nach Wittenberg, Pretzsch, Eilenburg und Gräfenhainichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 10 in 06905 Bad Schmiedeberg (Telefon: 03 49 25/ 68 0). Unser Immobiliengutachter in der Region Wittenberg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Bad Schmiedeberg: Annaburg, Coswig (Anhalt), Gräfenhainichen, Jessen (Elster), Kemberg, Lutherstadt Wittenberg, Oranienbaum-Wörlitz, Zahna-Elster.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Bad Schmiedeberg? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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