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Die Immobiliensachverständigen in Querfurt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Querfurt und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Querfurt ansässig.
Der Immobilienmarkt in Querfurt wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Querfurt und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Querfurt
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Querfurt in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Querfurt
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Querfurt in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Querfurt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Querfurt um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Querfurt
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.160 €/m² Wohnfläche (Spanne: 890 bis 1.680 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 830 €/m² Wohnfläche (Spanne: 410 bis 1.075 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.260 €/m² Wohnfläche (Spanne: 940 bis 1.570 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 345 €/m² Wohnfläche (Spanne: 275 bis 565 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 5,60 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Querfurt für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Querfurt
Die Stadt Querfurt gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im südöstlichen Harzvorland. Die Stadt Halle befindet sich im Osten von Querfurt. Das Stadtgebiet liegt außerdem im Tal der Querne, von der es durchflossen wird.
Kultur und Bildung
Die Stadt Querfurt hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Burg Querfurt ist eine der größten mittelalterlichen Burganlagen von ganz Deutschland, sie ist beispielsweise sieben Mal größer als die Wartburg. Die im Jahre 979 erstmals urkundlich erwähnte Höhenburg ist eine Station auf der Straße der Romanik. Sehenswert in der Stadt Querfurt sind darüber hinaus der historische Marktplatz mit dem Rathaus und die mittelalterliche Stadtmauer. Der nahegelegene Archäologiepark ist der Fundort der berühmten Himmelsscheibe von Nebra. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Querfurt zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und zwei Gymnasien zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Standort Querfurt wird auch heute noch durch die Landwirtschaft geprägt. Weil das Stadtgebiet gute Böden besitzt, gibt es hier viele hochentwickelte Produktionsbetriebe. Die Produktionsstätte des Saatgut- und Tierfutterhändlers L. Stroetmann am Standort Querfurt hat überregionale Bedeutung. Außerdem sitzen in der Stadt Betriebe aus den Bereichen Bauhaupt- und Baunebengewerbe, Baustoffhandel und -produktion, Elektronikproduktion und Dienstleistungsgewerbe. Des Weiteren sind am Standort mehrere Softwareunternehmen, ein Betonbauteilewerk und Frischbetonwerk ansässig. Zu den wichtigen Arbeitgebern zählt auch das Carl-von-Basedow-Klinikum. Das Haus gehört zur Schwerpunktversorgung von Sachsen-Anhalt und ist die einzige Klinik im gesamten Saalekreis. Mit seinen 650 Betten dient es als akademisches Lehrkrankenhaus für die Studenten der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Querfurt ist über die Bundesautobahn A38 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B180 und B250 durch das Stadtgebiet. Querfurt liegt an der Schienenstrecke Merseburg-Querfurt, hier befindet sich die Endhaltestelle. Es verkehrt die Burgenlandbahn. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. In Querfurt können Geschäftsflugzeuge auf dem Flugplatz Allstedt landen. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06268 Querfurt (Telefon: 03 47 71/ 60 10).
Umfeld von Querfurt: Allstedt, Farnstädt, Obhausen, Nemsdorf-Göhrendorf, Barnstädt, Nebra, Kaiserpfalz, Roßleben.
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