Immobiliengutachter Querfurt

Die Immobiliengutachter in Querfurt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Querfurt und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Querfurt ansässig.

Querfurt

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 10.984 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Querfurt wird von dem Immobiliensachverständigen

Querfurt

Michael Loeper / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Querfurt und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Querfurt

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Querfurt einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,58 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,84 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 4,88 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 3,88 Euro. Aktuell kostet eine Wohnung dieser Größe in Querfurt durchschnittlich 3,70 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Querfurt liegt bei 601,62 Euro pro Quadratmeter. In diesem Bereich gab es im gleichen Zeitraum kaum Schwankungen. Für eine Wohnung mit 60 Quadratmetern musste man im Jahr 2011 beispielsweise noch 608,48 Euro bezahlen. Aktuell hat sich dieser Preis nicht mehr verändert. Für eine Wohnung mit 100 Quadratmetern musste man im Jahr 2011 noch 678,01 Euro bezahlen. Aktuell hat sich dieser Preis ganz leicht auf 681,68 Euro erhöht.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Querfurt 2011 noch durchschnittlich 786,65 Euro. Aktuell zeigt sich in diesem Bereich eine Steigerung auf 842,51 Euro pro Quadratmeter. Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern kostete im Jahr 2011 noch durchschnittlich 528,55 Euro. Aktuell muss man für ein Haus dieser Größe nur noch 489,95 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Für die Immobilienbewertung in Querfurt

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Querfurt in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Querfurt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Querfurt in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Querfurt gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im südöstlichen Harzvorland.

Die Stadt Halle befindet sich im Osten von Querfurt. Das Stadtgebiet liegt außerdem im Tal der Querne, von der es durchflossen wird.

Kultur und Bildung

Die Stadt Querfurt hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Burg Querfurt ist eine der größten mittelalterlichen Burganlagen von ganz Deutschland, sie ist beispielsweise sieben Mal größer als die Wartburg. Die im Jahre 979 erstmals urkundlich erwähnte Höhenburg ist eine Station auf der Straße der Romanik. Sehenswert in der Stadt Querfurt sind darüber hinaus der historische Marktplatz mit dem Rathaus und die mittelalterliche Stadtmauer. Der nahegelegene Archäologiepark ist der Fundort der berühmten Himmelsscheibe von Nebra. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Querfurt zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und zwei Gymnasien zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Standort Querfurt wird auch heute noch durch die Landwirtschaft geprägt. Weil das Stadtgebiet gute Böden besitzt, gibt es hier viele hochentwickelte Produktionsbetriebe. Die Produktionsstätte des Saatgut- und Tierfutterhändlers L. Stroetmann am Standort Querfurt hat überregionale Bedeutung. Außerdem sitzen in der Stadt Betriebe aus den Bereichen Bauhaupt- und Baunebengewerbe, Baustoffhandel und -produktion, Elektronikproduktion und Dienstleistungsgewerbe. Des Weiteren sind am Standort mehrere Softwareunternehmen, ein Betonbauteilewerk und Frischbetonwerk ansässig. Zu den wichtigen Arbeitgebern zählt auch das Carl-von-Basedow-Klinikum. Das Haus gehört zur Schwerpunktversorgung von Sachsen-Anhalt und ist die einzige Klinik im gesamten Saalekreis. Mit seinen 650 Betten dient es als akademisches Lehrkrankenhaus für die Studenten der Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Querfurt ist über die Bundesautobahn A38 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B180 und B250 durch das Stadtgebiet. Querfurt liegt an der Schienenstrecke Merseburg-Querfurt, hier befindet sich die Endhaltestelle. Es verkehrt die Burgenlandbahn. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. In Querfurt können Geschäftsflugzeuge auf dem Flugplatz Allstedt landen. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06268 Querfurt (Telefon: 03 47 71/ 60 10). Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Querfurt: Allstedt, Farnstädt, Obhausen, Nemsdorf-Göhrendorf, Barnstädt, Nebra, Kaiserpfalz, Roßleben.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Querfurt? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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