Immobiliengutachter Wanzleben-Börde

Die Immobiliengutachter in Wanzleben-Börde, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Wanzleben-Börde und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Wanzleben-Börde ansässig.

Wanzleben-Börde

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 14.287 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Wanzleben-Börde wird von dem Immobiliensachverständigen

Wanzleben-Börde

Hartmut Demand / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Wanzleben-Börde und in der Region Magdeburger Börde werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Wanzleben-Börde

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Wanzleben-Börde einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,79 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 beispielsweise noch durchschnittlich 4,56 Euro pro Quadratmeter. 2014 ist der Preis dann auf 4,95 Euro angestiegen. Im Jahr 2015 kostete eine Wohnung dieser Größe im Durchschnitt sogar schon 5,98 Euro pro Quadratmeter. Aktuell gab es in diesem Bereich einen drastischen Einbruch auf 3,93 Euro zu verzeichnen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich noch 3,51 Euro. 2014 gab es hier einen Anstieg auf 4,69 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Bis zum Jahr 2015 ist der Preis dann wieder ganz leicht auf durchschnittlich 4,56 Euro abgefallen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 4,60 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich 3,66 Euro pro Quadratmeter. 2015 ist der Preis dann sehr deutlich bis auf 5,26 Euro angestiegen. Aktuell gab es in diesem Bereich aber wieder einen starken Einbruch auf 3,31 Euro zu verzeichnen.

Die Stadt Wanzleben-Börde gehört zum Landkreis Börde des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt rund zehn Kilometer im Nordosten von Magdeburg. Das Stadtgebiet befindet sich in der Magdeburger Börde.

Für die Immobilienbewertung in Wanzleben-Börde

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Wanzleben-Börde in der Region der Magdeburger Börde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Magedeburger Börde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Wanzleben-Börde

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Börde und die Stadt Wanzleben-Börde in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Wanzleben-Börde hat ihren Besuchern so einiges zu bieten. Im historischen Schafstall des Ortsteils Domersleben finden Konzerte und andere kulturelle Veranstaltungen statt. Im Ortsteil Hohendodeleben sitzt das Gemeinschaftshaus in einem historischen Pferdestall. Im Ortsteil Wanzleben gibt es ein saniertes Kulturhaus mit modern ausgestatteter Stadt – und Kreisbibliothek. Außerdem verfügt das Haus über einen Saal, in dem kulturelle Events veranstaltet werden. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Wanzleben-Börde fünf Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Wanzleben-Börde wird vorwiegend durch kleine und mittlere Firmen geprägt. Im Ortsteil Klein Germersleben sitzt beispielsweise das Bauunternehmen Andreas Linnemann. Im Ortsteil Hohendodeleben ist das Logistikunternehmen Breithaupt & Philipp GmbH & Co KG ansässig. Auch die nationale und internationale Spedition LAL GmbH findet man in diesem Ortsteil. In Wanzleben hat das Immobilienunternehmen CONLINK Leasing GmbH & Co KG seinen Sitz, eine Tochter der CONLINK Group. Im gleichen Ortsteil ist auch das Elektrotechnikunternehmen Frischknecht ansässig. In Domersleben findet man das EDV-Unternehmen Share GmbH.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Wanzleben-Börde ist über die Bundesautobahn A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B146a und B150 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Blumenberg sorgt für die Schienenanbindung der Stadt Wanzleben-Börde. Er liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Thale. Es verkehrt der Harz-Elbe-Express. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen organisiert. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1-2 in 39164 Wanzleben-Börde (Telefon: 03 92 09/ 44 7-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Magdeburger Börde erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Wanzleben-Börde: Obere Aller, Hohe Börde, Magdeburg, Sülzetal, Egelner Mulde, Oschersleben.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Wanzleben-Börde? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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