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Die Immobiliensachverständigen in Bad Wildungen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Wildungen und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Wildungen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bad Wildungen
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Wildungen und in der Region Nordhessen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Nordhessen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bad Wildungen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Wildungen in der Region Waldecker Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart inmitten des Rhein-Main-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Wildungen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Waldeck-Frankenberg und die Stadt Bad Wildungen in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Wildungen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Wildungen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bad Wildungen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.470 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.045 bis 2.335 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.215 €/m² Wohnfläche (Spanne: 535 bis 1.850 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.620 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.365 bis 2.950 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.330 €/m² Wohnfläche (Spanne: 870 bis 2.500 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,40 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 7,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 5,95 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Wildungen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bad Wildungen
Die Stadt Bad Wildungen gehört zum Landkreis Waldeck-Frankenberg des Bundeslandes Hessen und liegt im Waldecker Land. Die Ausläufer des Mittelgebirges Kellerwald reichen bis in das Stadtgebiet hinein. Auch der Hausberg von Bad Wildungen, der 518 Meter hohe Homberg, gehört zum Kellerwald. Die Stadt Kassel liegt in rund 45 Kilometern Entfernung im Nordosten, nach Marburg sind es rund 60 Kilometer Wegstrecke in südwestliche Richtung. Bad Wildungen ist ein Heilbäderzentrum und ein Staatsbad. Die Stadt wurde im Jahre 800 erstmals in einer Urkunde der Abtei Hersfeld als Villa Wildungun erwähnt.
Kultur und Bildung
Die Stadt Bad Wildungen hat ihren Besuchern nicht nur einen attraktiven Kurbetrieb, sondern auch einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Barockschloss Friedrichstein wurde ab 1660 erbaut. Seine Geschichte begann aber schon im Jahre 1200, als auf dem Schlossberg zunächst eine gotische Burg errichtet wurde. Das Barockschloss diente lange als Jugendherberge, dann als Hotel und ist heute ein Museum mit Restaurant. Hier kann man ein Quellenmuseum, ein Stadtmuseum und ein Museum für Militär- und Jagdgeschichte besuchen. Im Kellergewölbe des Schlosses findet man zudem eine Gesteins-Ausstellung. Bei einem Bummel durch den Stadtkern von Bad Wildungen kann man zahlreiche Villen im Stil des Historismus entdecken. Das neobarocke Hotel Fürstenhof wurde 1902 erbaut und ist heute eine Klinik. Die spätgotische evangelische Stadtkirche stammt aus dem 14. Jahrhundert. Hier kann man den Wildunger Altar von 1404 besichtigen, einen der beeindruckendsten Flügelaltäre seiner Epoche. Es handelt sich um das einzige gesicherte Werk des westfälischen Meisters Conrad von Soest. Über die Bergbauvergangenheit von Bad Wildungen und der Region kann man sich im Besucherbergwerk Bertsch informieren. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bad Wildungen fünf Grundschulen, eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Eine Schule für Lernhilfe vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man in Bad Wildungen an einem Standort der Technischen Hochschule Mittelhessen.
Wirtschaft
Die wichtigsten Wirtschaftszweige am Standort Bad Wildungen sind der Kurbetrieb und der Tourismus. Das Heilbäderzentrum hat Heilquellen mit Eisen, Magnesium und Kohlensäure zu bieten. Das Wasser wird auch in Flaschen abgefüllt und als Mineralwasser vertrieben. Zum Kurstandort gehören insgesamt etwa 20 Kliniken. Hier werden Beschwerden aus den Bereichen Orthopädie, Psychosomatik, Innere Medizin, Rheumatologie, Neurologie, Onkologie und Urologie behandelt. Für Touristen stehen in den Kliniken Angebote aus den Bereichen Fitness, Wellness und Beauty zur Verfügung. Im Jahr 2015 besuchten 129.424 Gäste den Kurort Bad Wildungen. Die Zahl der Übernachtungen betrug 1,43 Millionen. Damit konnte die Stadt nach Frankfurt am Main mit der zweitgrößten Übernachtungszahl des Bundeslandes aufwarten.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Bad Wildungen hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B485 und B253 verlaufen jedoch durch das Stadtgebiet und gewährleisten den Anschluss zur nahen A49. Der Bahnhof Bad Wildungen liegt an der Schienenstrecke von Wabern nach Brilon. Alle zwei Stunden trifft hier ein Zug aus Kassel-Wilhelmshöhe ein. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Auch mit dem Bus kann man von hier aus die Stadt Kassel erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Kassel-Calden.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 1 in 34537 Bad Wildungen (Telefon: 0 56 21/ 70 10).
Umfeld von Bad Wildungen: Edertal, Landkreis Waldeck-Frankenberg, Fritzlar, Bad Zwesten, Schwalm-Eder-Kreis, Haina, Frankenau.
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