Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Möckern

Immobilienbewertung Möckern

Die Immobiliensachverständigen in Möckern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Möckern und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Möckern ansässig.

Der Immobilienmarkt in Möckern wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Möckern und in der Region Jerichower Land werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Jerichower Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Möckern

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Möckern in der Region des Jerichower Landes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Jerichower Land zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Möckern

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Jerichower Land und die Stadt Möckern in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Möckern einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Möckern um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Möckern

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.345 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.025 bis 2.650 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 470 bis 1.575 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.390 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.070 bis 2.010 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 500 €/m² Wohnfläche (Spanne: 360 bis 745 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 5,50 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 5,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Möckern für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Möckern

Die Stadt Möckern ist eine Einheitsgemeinde im Kreis Jerichower Land des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt in der Kulturlandschaft Westfläming. Die Landeshauptstadt Magdeburg befindet sich nur wenige Kilometer entfernt in westlicher Richtung. Im Norden grenzt das Gemeindegebiet an die Kreisstadt Burg. Möckern ist nach Berlin, Hamburg und Gardelegen die Nummer Vier der flächengrößten Städte in Deutschland. Die Einheitsgemeinde gliedert sich in 50 Ortsteile auf.

Kultur und Bildung

KulturDie Stadt Möckern hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die St. Laurentius Stadtkirche geht auf einen Holzbau aus dem 10. Jahrhundert zurück. Mit dem Umbau zum Feldsteingebäude wurde im 13. Jahrhundert begonnen. Damals entstand der quadratische Kirchturm, das heutige Kirchenschiff stammt aus dem 15. Jahrhundert. Im Innern des Gotteshauses beeindruckt vor allem der Altaraufsatz aus dem Jahre 1587 mit seinen herrlichen Gemälden. Im Osten des Stadtzentrums kann man das Schloss Möckern bewundern. Der quadratische Bergfried aus dem Mittelalter ist der älteste Teil der ehemaligen Schlossanlage, die heute als Schule genutzt wird. Das Schlossgebäude selbst wurde im Jahre 1840 erbaut, es steht inmitten eines ausgedehnten englischen Landschaftsparks. Im Ortsteil Magdeburgerforth gibt es einen denkmalgeschützten Museumsbahnhof zu besichtigen, an dem eine historische Schmalspurbahn ablegt. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Möckern mit einer Grundschule und einer Sekundarschule. Für die höhere Bildung steht in der Einheitsgemeinde die einzige Hochschule des gesamten Landkreises zur Verfügung. Die Theologische Hochschule befindet sich im Ortsteil Friedensau.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Zu den am Wirtschaftsstandort Möckern ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise die LKW-Spedition Event Logistik Crew GmbH, das Logistikunternehmen Gerald Wundersitz Transporte, der Landmaschinenhändler Zedler Farmservice GmbH, der Bauträger Wohnungsbaugesellschaft Loburg mbH, das Metallverarbeitungsunternehmen Karosseriebau Timme, das Maschinenbauunternehmen BÜMA & VEMA Engineering und Maschinen GmbH, das Bauunternehmen Euro-Bau GmbH Möckern, das cct Stegelitz GmbH, das Wasserversorgungsunternehmen Wassergesellschaft Börde-Westfläming mbH, das Metallbauunternehmen Degener Metall- und Montagebau und das Bauunternehmen Gerald Windisch Beteiligungs GmbH.

Verkehrsanbindung

VerkehrDie Stadt Möckern hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Durch das Stadtgebiet verlaufen jedoch die Bundesstraßen B246 und B246a, die als Zubringer zur zehn Kilometer entfernt liegenden A2 dienen. Der Bahnhof Möckern liegt an der Bahnstrecke Magdeburg-Loburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Leipzig-Halle, Magdeburg-Cochstedt und Berlin-Tegel.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 10 in 39291 Möckern (Telefon: 03 92 21/ 9 51 12).

Umfeld von Möckern: Biederitz, Burg, Elbe-Parey, Genthin, Gommern, Jerichow, Möser.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Möckern? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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