Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Schmölln

Makrolage für den Immobilienstandort Schmölln

Bleibende Eindrücke vom idyllischen Immobilienstandort Schmölln! Herzlich willkommen im thüringischen Landkreis Altenburger Land direkt an der Sprotte wo die romantische Stadt Schmölln, welche im 19. Jahrhundert bekannt durch ihre heimische Knopfindustrie geworden ist, mit faszinierenden Bauwerken, unvergesslichen Freizeitattraktionen sowie wunderschönen Naturlandschaften auch auf Ihren persönlichen Besuch wartet.

Beim ersten Besuch in der Stadt Schmölln wird Ihnen unweigerlich der idyllisch gestaltete Brückenplatz auffallen, welcher mit seinen liebevoll gestalteten Häusern eine echte Augenweide für jeden Betrachter darstellen. Doch nicht allein dem Brückenplatz, sondern auch den vielen historischen Bauwerken darunter der Hospitalkirche oder evangelischen Stadtkirche ist es zu verdanken, dass es Ihnen während eines ausgedehnten Spazierganges durch die Innenstadt niemals langweilig werden dürfte. Auch mit wunderschönen Landschaften geizt das circa 42 Quadratkilometer große Stadtgebiet keineswegs, ein Grund mehr, um die Herzen zahlreicher Wanderer, Radler und Naturliebhaber wie im Sturm zu erobern. Heute sind es immerhin fast 11.400 Einwohner, welche sich im Stadtgebiet des Landkreises Altenburger Land sichtlich wohl fühlen dürften, was gleichzeitig einer Bevölkerungsdichte von rund 273 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Neben der sogenannten Kernstadt sind zudem die Ortsteile Bohra, Brandrübel, Großstöbnitz, Kleinmückern, Kummer, Nitzschka, Nödenitzsch, Papiermühle, Schloßig, Selka, Sommeritz, Weißbach und Zschernitzsch ein fester Bestandteil des Stadtgebietes in Thüringen. Als Nachbarn der idyllischen Stadt im Landkreis Altenburger Land gelten Drogen, Altkirchen, Nobitz, Gößnitz, Nöbdenitz, Vollmershain, Thonhausen sowie Heyersdorf.

Mit Schmölln im Altenburger Land erwartet Sie ein Stadtgebiet als idyllischer und lebenswerter Wohnstandort

Ob ein gemeinsamer Einkaufsbummel durch die romantische Innenstadt oder Familienausflüge auf einen der zahlreichen Rad- und Wanderwege, in der Region des Altenburger Landes werden auch Sie sich rundum wohl fühlen. Denn wunderschöne Naturlandschaften, kulinarische Leckerbissen sowie geschichtsträchtige Museen werden Ihnen neben den vielen interessanten Bauwerken darunter dem Ernst-Agnes-Turm einen Aufenthalt im Stadtgebiet so angenehm wie nur möglich gestalten lassen.

Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Freizeitangebote der thüringischen Stadt Eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten wie der Ernst-Agnes-Turm, die evangelische Stadtkirche, Hospitalkirche oder alte Brücke über die Sprotte sind nur einige Gründe dafür, weshalb einem gemeinsamen Streifzug durch das Stadtgebiet nichts entgegenzusetzen sein dürfte. Die zahlreichen Restaurants des Stadtgebietes hingegen sind darauf spezialisiert auch Ihnen kulinarische Leckerbissen servieren zu können, wogegen im Knopf- und Regionalmuseum interessante Exponate auf Sie warten. Während der warmen Sommermonate dürfte eine willkommene Abkühlung im Freizeitbad Tatami genau das richtige sein, wogegen der innerstädtische Rad- und Wanderweg insbesondere Wanderer sowie Radler begeistern dürfte.

Moderne Bildungseinrichtungen des Stadtgebietes im Landkreis Altenburger Land Neben der Finkenweg-Grundschule warten die Regelschule „Am Eichberg, Musikschule Johann-Friedrich-Agricola, Volkshochschule sowie das Roman-Herzog-Gymnasium nur darauf allen Kindern und Jugendlichen des Stadtgebietes eine angemessene Ausbildung zu ermöglichen. Hinzu das berufliche Schulzentrum für Gewerbe und Technik, Förderzentrum sowie eine Reihe moderner Kindertageseinrichtungen wie zum Beispiel die Kita „Bummi“.

Die thüringische Stadt des Landkreises Altenburger Land begeistert zugleich als innovativer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Dank ihrer unmittelbaren Nähe zur Bundesautobahn A 4 sowie der Bundesstraße B 7 (Gera-Altenburg) ist das Stadtgebiet nicht nur an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, sondern ermöglicht es Einzelhändlern, Dienstleistungsanbietern oder Unternehmen alle wichtigen Metropolen innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Bahn trägt erheblich dazu bei, dass innerhalb der Region für einen reibungslosen Ablauf im Personennahverkehr Sorge getragen werden kann, was zahlreiche Unternehmen wie die Markus Birner Kunsstofftechnik GmbH, Movitoo GmbH, Aernet GmbH oder CT Computer GmbH dazu motiviert hatte, genau hier ihre Produktionsstandorte auszuwählen.

Entscheidende Anhaltspunkte zu den Lagefaktoren des Einzelhandels innerhalb der thüringischen Stadt

Wie wir Immobiliengutachter durch die GfK GeoMarketing GmbH herausfinden konnten, wurde im Stadtgebiet Thüringens durch den gesamten Einzelhandel eine stolze Umsatzbilanz (Geschäftsjahr 2014) von fast 4,8 Millionen Euro erwirtschaftet. Das hatte zur Folge, dass jeder Bewohner der Region immerhin knapp 20.400,00 Euro zur freien Verfügung hatte, weshalb auch in Sachen Kaufkraftindex ein Wert von etwa 100,1 Punkten erzielt werden konnte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 04626 Schmölln (Telefon: 03 44 91/76-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Sprottetal erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Schmölln: Drogen, Altkirchen, Saara, Nöbdenitz, Gößnitz, Vollmershain, Heyersdorf, Ponitz.