Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Schmölln

Immobilienbewertung Schmölln

Die Immobiliensachverständigen in Schmölln, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Schmölln und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Schmölln ansässig.

Der Immobilienmarkt in Schmölln

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Schmölln und in der Region Sprottetal werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Altenburger Land, direkt an der Sprotte, erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Schmölln

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Schmölln in der Region Vorerzgebirge zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in Thüringen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Schmölln

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Altenburger Land und die Stadt Schmölln in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Schmölln einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Schmölln um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Schmölln

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.335 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.180 bis 2.495 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 755 €/m² Wohnfläche (Spanne: 470 bis 1.420 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.560 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.110 bis 2.310 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 490 €/m² Wohnfläche (Spanne: 375 bis 665 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 5,95 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,75 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Schmölln für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Schmölln

Bleibende Eindrücke vom idyllischen Immobilienstandort Schmölln! Herzlich willkommen im thüringischen Landkreis Altenburger Land direkt an der Sprotte wo die romantische Stadt Schmölln, welche im 19. Jahrhundert bekannt durch ihre heimische Knopfindustrie geworden ist, mit faszinierenden Bauwerken, unvergesslichen Freizeitattraktionen sowie wunderschönen Naturlandschaften auch auf Ihren persönlichen Besuch wartet.

Beim ersten Besuch in der Stadt Schmölln wird Ihnen unweigerlich der idyllisch gestaltete Brückenplatz auffallen, welcher mit seinen liebevoll gestalteten Häusern eine echte Augenweide für jeden Betrachter darstellen. Doch nicht allein dem Brückenplatz, sondern auch den vielen historischen Bauwerken darunter der Hospitalkirche oder evangelischen Stadtkirche ist es zu verdanken, dass es Ihnen während eines ausgedehnten Spazierganges durch die Innenstadt niemals langweilig werden dürfte. Auch mit wunderschönen Landschaften geizt das circa 42 Quadratkilometer große Stadtgebiet keineswegs, ein Grund mehr, um die Herzen zahlreicher Wanderer, Radler und Naturliebhaber wie im Sturm zu erobern. Heute sind es immerhin fast 11.400 Einwohner, welche sich im Stadtgebiet des Landkreises Altenburger Land sichtlich wohl fühlen dürften, was gleichzeitig einer Bevölkerungsdichte von rund 273 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Neben der sogenannten Kernstadt sind zudem die Ortsteile Bohra, Brandrübel, Großstöbnitz, Kleinmückern, Kummer, Nitzschka, Nödenitzsch, Papiermühle, Schloßig, Selka, Sommeritz, Weißbach und Zschernitzsch ein fester Bestandteil des Stadtgebietes in Thüringen. Als Nachbarn der idyllischen Stadt im Landkreis Altenburger Land gelten Drogen, Altkirchen, Nobitz, Gößnitz, Nöbdenitz, Vollmershain, Thonhausen sowie Heyersdorf.

Mit Schmölln im Altenburger Land erwartet Sie ein Stadtgebiet als idyllischer und lebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungOb ein gemeinsamer Einkaufsbummel durch die romantische Innenstadt oder Familienausflüge auf einen der zahlreichen Rad- und Wanderwege, in der Region des Altenburger Landes werden auch Sie sich rundum wohl fühlen. Denn wunderschöne Naturlandschaften, kulinarische Leckerbissen sowie geschichtsträchtige Museen werden Ihnen neben den vielen interessanten Bauwerken darunter dem Ernst-Agnes-Turm einen Aufenthalt im Stadtgebiet so angenehm wie nur möglich gestalten lassen.

Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Freizeitangebote der thüringischen Stadt Eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten wie der Ernst-Agnes-Turm, die evangelische Stadtkirche, Hospitalkirche oder alte Brücke über die Sprotte sind nur einige Gründe dafür, weshalb einem gemeinsamen Streifzug durch das Stadtgebiet nichts entgegenzusetzen sein dürfte. Die zahlreichen Restaurants des Stadtgebietes hingegen sind darauf spezialisiert auch Ihnen kulinarische Leckerbissen servieren zu können, wogegen im Knopf- und Regionalmuseum interessante Exponate auf Sie warten. Während der warmen Sommermonate dürfte eine willkommene Abkühlung im Freizeitbad Tatami genau das richtige sein, wogegen der innerstädtische Rad- und Wanderweg insbesondere Wanderer sowie Radler begeistern dürfte.

Moderne Bildungseinrichtungen des Stadtgebietes im Landkreis Altenburger Land Neben der Finkenweg-Grundschule warten die Regelschule „Am Eichberg, Musikschule Johann-Friedrich-Agricola, Volkshochschule sowie das Roman-Herzog-Gymnasium nur darauf allen Kindern und Jugendlichen des Stadtgebietes eine angemessene Ausbildung zu ermöglichen. Hinzu das berufliche Schulzentrum für Gewerbe und Technik, Förderzentrum sowie eine Reihe moderner Kindertageseinrichtungen wie zum Beispiel die Kita „Bummi“.

Die thüringische Stadt des Landkreises Altenburger Land begeistert zugleich als innovativer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftDank ihrer unmittelbaren Nähe zur Bundesautobahn A 4 sowie der Bundesstraße B 7 (Gera-Altenburg) ist das Stadtgebiet nicht nur an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen, sondern ermöglicht es Einzelhändlern, Dienstleistungsanbietern oder Unternehmen alle wichtigen Metropolen innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Auch die Bahn trägt erheblich dazu bei, dass innerhalb der Region für einen reibungslosen Ablauf im Personennahverkehr Sorge getragen werden kann, was zahlreiche Unternehmen wie die Markus Birner Kunsstofftechnik GmbH, Movitoo GmbH, Aernet GmbH oder CT Computer GmbH dazu motiviert hatte, genau hier ihre Produktionsstandorte auszuwählen.

Entscheidende Anhaltspunkte zu den Lagefaktoren des Einzelhandels innerhalb der thüringischen Stadt

Makrolage VerkehrWie wir Immobiliengutachter durch die GfK GeoMarketing GmbH herausfinden konnten, wurde im Stadtgebiet Thüringens durch den gesamten Einzelhandel eine stolze Umsatzbilanz (Geschäftsjahr 2014) von fast 4,8 Millionen Euro erwirtschaftet. Das hatte zur Folge, dass jeder Bewohner der Region immerhin knapp 20.400,00 Euro zur freien Verfügung hatte, weshalb auch in Sachen Kaufkraftindex ein Wert von etwa 100,1 Punkten erzielt werden konnte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 04626 Schmölln (Telefon: 03 44 91/76-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Sprottetal erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Schmölln: Drogen, Altkirchen, Saara, Nöbdenitz, Gößnitz, Vollmershain, Heyersdorf, Ponitz.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Schmölln? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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