Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Neuss

Makrolage für den Immobilienstandort Neuss

Die Stadt feierte im Jahr 1984 ihre 2000-Jahr-Feier und gilt deshalb als eine der ältesten Städte Deutschlands. Sie liegt auf der linken Seite des Niederrheins, der Neuss von Düsseldorf trennt. Auf Stadtgebiet befindet sich auch die Mündung des Flusses Erft in den Rhein. Düsseldorf liegt nur etwa 6,5 Kilometer Luftlinie entfernt. Die Städte Mönchengladbach, Krefeld und Rheydt befinden sich in etwa 17,5 Kilometer Entfernung. Köln ist etwas über 34 Kilometer und Venlo in den Niederlanden etwa 41 Kilometer Luftlinie weit weg. Neuss liegt zudem nah an Städten des Bergischen Landes wie Wuppertal (32 Kilometer Luftlinie) sowie am Ruhrgebiet mit Städten wie Mülheim an der Ruhr (knapp 29 Kilometer Entfernung). Neuss wird nicht in Stadtbezirke, sondern in statistische Bezirke unterteilt.

Kultur und Bildung

Wahrzeichen der Stadt Neuss ist das Quirinus-Münster. Papst Benedikt XVI. hat die zwischen 1209 und 1230 erbaute Kirche 2009 in den Stand einer Basilica minor erhoben (Basilica minor ist ein Ehrentitel, den der Papst bedeutenden Kirchengebäude verleiht). Auf Neuss.de wird das Quirinus-Münster als „eine der bedeutendsten spätromanischen Kirchen am Niederrhein“ bezeichnet. Eine weitere sehenswerte Kirche auf Stadtgebiet ist die Kirche St. Marien mit einer Reihe schöner Kirchenfenster und Kunstwerke. Ebenfalls eine bedeutende Geschichte als Sakralbau hat das Zeughaus in Neuss, das heute als Konzert- und Veranstaltungsort dient. Sehenswerte Profanbauten in Neuss sind unter anderem das Obertor und die Stadtmauer am Hamtorplatz als Relikte der ehemaligen Stadtbefestigung, wobei das Obertor zugleich als eins der mächtigsten erhaltenen Stadttore des Rheinlands gilt. Prachtvolle Profan-Architektur bieten auch die Gaststätten-Immobilien „Vogthaus“ und „Em Schwatte Päd“.

Zu den Museen in Neuss gehört einerseits das Clemens-Sels-Museum als Mehrspartenhaus mit Kunst aus verschiedenen Epochen sowie archäologischen, stadtgeschichtlichen und volkskundlichen Exponaten. Das Museum „Insel Hombroich“ ist ein weiteres Neusser Museum und präsentiert eine attraktive Verbindung von Natur und Kunst. Das größte Theater der Stadt ist das Rheinische Landestheater mit großem Theatersaal und kleiner Studiobühne. Ein weiteres Theater in Neuss ist ein Nachbau des Londoner Globe-Theaters. Es ist Standort des jährlich stattfindenden Shakespeare-Festivals Neuss. In Neuss gibt es ein Studienzentrum der Fernuniversität Hagen, die Hochschule für Oekonomie und Management sowie die Europäische Fachhochschule und die Hochschule Neuss mit Schwerpunkt Logistik.

Wirtschaft

Neuss wirbt als Wirtschaftsstandort einerseits mit seiner bevorzugten Lage. Die Stadt ist nicht weit entfernt von den großen Städten Köln und Düsseldorf, vom Ruhrgebiet und vom Bergischen Land und auch bis zur niederländischen Grenze fährt man nicht allzu lange. In einem 250-Kilometer-Umkreis um Neuss liegen daneben Städte wie Frankfurt am Main, Brüssel und Amsterdam. Traditionell ist Neuss Standort von Ölmühlen sowie der Aluminium-, Papier- und Textilindustrie. Laut Wirtschaftsförderungsgesellschaft des Rhein-Kreises Neuss, zu dem auch Neuss gehört, liegen die Branchenschwerpunkte des Kreises in den Bereichen „Chemie, Metallerzeugung und -verarbeitung, Energie, Logistik sowie Nahrungs- und Genussmittel (Food & Agrobusiness)“. Setzt man die Kaufkraftkennziffer des Bundes auf 100, dann kam Neuss im Jahr 2012 auf 147,9. Der Kreis hatte im Juni 2013 eine Arbeitslosenquote von 6,3 Prozent. In Nordrhein-Westfalen lag die Quote im selben Monat bei 8,2 Prozent, in Deutschland bei 6,6 Prozent.

Verkehrsanbindung

Auf dem Stadtgebiet von Neuss liegen Teile der Autobahnen A57 (Köln-Nimwegen), A46 (führt in Teilbereichen von der Nähe von Heinsberg bis Bestwig) und A52 (Kreis Viersen bis Düsseldorf und weiter bis Marl). Für Flugreisen bietet sich der Flughafen Düsseldorf an. Auch der Flughafen Köln/Bonn und der kleinere Regionalflughafen Mönchengladbach liegen in gut erreichbarer Nähe. Vom Hauptbahnhof Neuss-West führen Bahnstrecken ohne Umsteigen in Städte wie Aachen, Dortmund, Düsseldorf sowie ins niederländische Venlo. Für den Schiffsverkehr bedeutend ist der Neusser Hafen mit einem Güterumschlag von etwa fünf Millionen Tonnen jährlich. Geeignet ist der Hafen sowohl für Binnen- als auch für Küstenmotorschiffe. Der Öffentliche Personennahverkehr in der Stadt wird hauptsächlich über Buslinien der Stadtwerke Neuss realisiert.

Umfeld von Neuss: Düsseldorf, Dormagen, Grevenbroich, Korschenbroich, Kaarst und Meerbusch.