Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Breckerfeld

Immobilienbewertung Breckerfeld

Die Immobiliensachverständigen in Breckerfeld, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Breckerfeld und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Breckerfeld ansässig.

Der Immobilienmarkt Breckerfeld

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der sauerländischen Breckerfeld und in der Region des Ennepe-Ruhr-Kreises werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Ruhrgebietsregion erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Breckerfeld

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Breckerfeld in der Region Ruhrgebiet zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Sauerland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Breckerfeld

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ruhrgebiet und die Stadt Breckerfeld in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Breckerfeld einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Breckerfeld um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Breckerfeld

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.465 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.080 bis 2.910 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.325 bis 2.675 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.815 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.225 bis 2.585 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.695 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.375 bis 1.975 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 11,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 11,45 bis 12,30 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 8,05 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,80 bis 9,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Breckerfeld für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Breckerfeld

Die Hansestadt Breckerfeld gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Sauerland. Die Stadt Hagen befindet sich rund 17 Kilometer entfernt im Norden von Breckerfeld. Das Stadtgebiet des staatlich anerkannten Erholungsortes erstreckt sich in einer hügeligen Landschaft am südöstlichsten Ende des Ruhrgebiets.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Breckerfeld hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im historischen Stadtkern kann man noch große Teile der spätmittelalterlichen Stadtbefestigung sehen. Das bedeutendste historische Bauwerk von Breckerfeld ist aber die Jakobus Kirche, mit deren Bau bereits vor 1390 begonnen wurde. Dabei handelt es sich um die einzige spätgotische Basilika von ganz Westfalen. Ganz in der Nähe steht die St. Jakobus Kirche aus dem Jahre 1727. In ihrem Inneren kann man unter anderem eine mittelalterliche Pietà und ein barockes Taufbecken besichtigen. Im Heimatmuseum gibt es eine alte Hufschmiede, eine alte Schusterwerkstatt und viele andere Exponate zu sehen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Breckerfeld eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Realschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftDer Wirtschaftsstandort Breckerfeld wurde in früheren Zeiten vom Erzbergbau geprägt. Heute findet das wirtschaftliche Leben der Stadt hauptsächlich in den beiden Gewerbegebieten statt. Einer der wichtigsten Arbeitgeber am Standort ist die REV Ritter GmbH. Der Elektroartikelhersteller betreibt sein Logistikzentrum mit Hauptlager in Breckerfeld und beschäftigt dort rund 150 Mitarbeiter. Weitere ansässige Firmen sind beispielsweise die Schraubenfabrik W. Rüggeberg GmbH, der Medizinproduktehersteller ZL Microdent-Attachment GmbH & Co KG, das Metallbauunternehmen MAFA-Sebald Produktions-GmbH, das Werkzeugbauunternehmen Frielinghaus GmbH, die HaFu Werkzeugfabrik GmbH, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Armin Heede GmbH & Co KG, der Medizintechnikhersteller Creation Willi Geller Deutschland GmbH, der Metallwarenhersteller PcP Sicherheitsroste GmbH und das Metallbauunternehmen P + G Ankersysteme GmbH.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Breckerfeld hat keine eigene Anschlussstelle zur einer Bundesautobahn. Die A1, die A45 und die A46 liegen jeweils rund 15 Kilometer entfernt. Einen Schienenanschluss gibt es in Breckerfeld nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen bedient. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dahlerbrück an der Schienenstrecke Hagen-Dieringhausen. Die nächsten erreichbaren Verkehrsflughäfen sind Essen-Mühlheim, Düsseldorf und Köln-Bonn.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Frankfurter Str. 38 in 58339 Breckerfeld (Telefon: 0 23 38/ 80 90). Umfeld von Breckerfeld: Hagen, Schalksmühle, Halver, Märkischer Kreis, Radevormwald im Oberbergischer Kreis und Ennepetal.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Breckerfeld? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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