Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Blankenhain

Inhaltsverzeichnis

Immobilienbewertung Blankenhain

Die Immobiliensachverständigen in Blankenhain, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Blankenhain und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Blankenhain ansässig.

Der Immobilienmarkt in Blankenhain

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Blankenhain und in der Region Weimarer Land werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region zwischen den Metropolen Weimar und Rudolstadt erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Blankenhain

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Blankenhain in der Region des Kreises Weimarer Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Weimarer Landes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Blankenhain

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Weimarer Land und die Stadt Blankenhain in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Blankenhain einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Blankenhain um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Blankenhain

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.510 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.265 bis 2.700 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 955 €/m² Wohnfläche (Spanne: 465 bis 1.610 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.640 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.170 bis 2.330 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 895 €/m² Wohnfläche (Spanne: 650 bis 1.050 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 5,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Blankenhain für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Blankenhain

Beeindruckende Details über den attraktiven Immobilienstandort Blankenhain! Herzlich willkommen im Landkreis Weimarer Land unmittelbar zwischen den Metropolen Weimar und Rudolstadt liegt in einer Talesenke der Schwarza die romantische Kleinstadt Blankenhain.

Als eine der flächengrößten Gemeinden Thüringens hat die Region einiges an historischen Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die St.-Severi-Stadtkirche oder das gleichnamige Schloss vorzuweisen, welche neben wunderschönen Landschaften zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.

Schon zu Beginn wurde kurz erwähnt, dass die thüringische Kleinstadt mit dem Namen Blankenhain idyllisch in einer Talsenke der Schwarza gelegen sich gegenüber Einheimischen wie auch Besuchern von ihrer schönsten Seite präsentiert.

Denn sowohl wunderschöne Landschaften darunter dicht bewaldete Berge wie auch interessante Bauwerke wie das gleichnamige Schloss sind nur einige Beispiele dafür, was Sie während eines gemeinsamen Streifzuges durch die Region erwarten dürfen. Immerhin haben bis heute knapp 6.400 Menschen in der Region des Landkreises Weimarer Land auf einer Gesamtfläche von fast 114 Quadratkilometern eine abwechslungsreiche Heimat gefunden, was in etwa der Bevölkerungsdichte von ca. 56 Einwohner je Quadratkilometer entspricht. Aufgegliedert ist die zwischen Weimar und Rudolstadt gelegene Kleinstadt Thüringens in das sogenannte Stadtzentrum sowie den dazugehörigen Ortsteilen Altdörnfeld, Drößnitz, Großlohma, Hochdorf, Keßlar, Kleinlohma, Krakendorf, Lengefeld, Loßnitz, Lotschen, Meckfeld, Neckeroda, Neudörnfeld, Niedersynderstedt, Obersynderstedt, Rettwitz, Rottdorf, Saalborn, Schwarza, Söllnitz, Thangelstedt, Tromlitz und Wittersroda. In der Nachbarschaft finden Sie unter anderen Bad Berka, Magdala sowie Kranichfeld/Tannroda.

Die thüringische Kleinstadt Blankenhain begeistert zudem als lebenswerter und abwechslungsreicher Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungReizvolle Naturlandschaften wie der Thüringer Wald sowie eine Fülle faszinierender Bauwerke darunter das gleichnamige Schloss einschließlich des historischen Schlosstors sind nur einige Beispiele dafür, was Sie von der reizvollen Region im Landkreis Weimarer Land.

Sehenswertes, Kultur- und Freizeitattraktionen der thüringischen Kleinstadt etwas ausführlicher betrachtet An historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss, Rathaus am Markt, Gut Krakau oder der St.-Severi-Stadtkirche mangelt es innerhalb des Stadtgebietes im Landkreis Weimarer Land keinesfalls. Doch auch aus kultureller Perspektive betrachtet erwarten Sie eine Menge jährlich wiederkehrende Höhepunkte wie zum Beispiel der traditionelle Weihnachtsmarkt. Wanderfreunden sowie Radlern wird aufgrund wunderschöner Landschaften ebenfalls einiges geboten, welche es Ihnen ermöglichen die Region Thüringens auf ganz individuelle Art und Weise zu erkunden.

Das Bildungssystem aus der Sicht des Stadtgebietes vorgestellt Mit der Lindenschule erwartet Sie im Stadtgebiet eine Grundschule, welche es allen Schulpflichtigen der Kleinstadt Thüringens ermöglicht eine angemessene Ausbildung in Anspruch nehmen zu können. Hinzu kommen das Hans-Bürger-Förderzentrum, Marie-Curie-Gymnasium, eine Regelschule sowie Volkshochschule. Weiterhin verfügt die Region über eine Reihe moderner Kindertageseinrichtungen wie der Kita „Waldgeister am Steintisch“ oder Kita „Zwergenvilla“.

Womit überzeugt die Kleinstadt Thüringens als lukrativer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftNicht nur Einzelhändler und Dienstleistungsanbieter, sondern insbesondere Unternehmen wie die Grafe Advanced Polymers GmbH, Ducaris GmbH, TKW Molding GmbH oder IMR GmbH & Co. KG besitzen innerhalb des Stadtgebietes Thüringens eine Vielzahl moderne Produktionsstätten. Dadurch werden nicht nur der eineimischen Bevölkerung, sondern auch Bewohnern umliegender Regionen lukrative Arbeitsplätze geboten. Hauptargumente bei der Standortauswahl waren die hervorragende Infrastruktur sowie günstige Verkehrsanbindung unter anderen mit der Bundesstraße B 85, welche Rudolstadt mit Weimar verbindet und mitten durch das Stadtgebiet führt. Doch auch dank eines ausgezeichneten Schienennetzes mit der Bahnstrecke Weimar-Berka bietet die Region einen reibungslosen Ablauf im Personennahverkehr.

Diese Lagefaktoren dürften insbesondere Einzelhändler innerhalb der Kleinstadt Thüringens interessieren

Makrolage VerkehrAuf der Seite des Anbieters GfK GeoMarketing fanden wir Immobiliengutachter zum Beispiel heraus, dass durch den Einzelhandel im thüringischem Stadtgebiet für das Geschäftsjahr 2014 die stolze Umsatzbilanz von fast 4,7 Millionen Euro erwirtschaftet werden konnte. Das führte gleichzeitig dazu, dass jedem Bewohner der Kleinstadt im selben Jahr ungefähr 19.800,00 Euro zur freien Verfügung standen, wodurch sich letztendlich ein Kaufkraftindex von rund 99,9 Punkten ableiten ließ.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktstraße 4 in 99444 Blankenhain (Telefon: 03 64 59/44 00). Unser Immobiliengutachter in der Region Weimarer Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Blankenhain: Bad Berka, Magdala, Teichel, Kranichfeld/Tannroda, Weimar, Jena, Rudolstadt.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Blankenhain? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Menü schließen