Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Kranichfeld

Immobilienbewertung Kranichfeld

Die Immobiliensachverständigen in Kranichfeld, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kranichfeld und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kranichfeld ansässig.

Der Immobilienmarkt in Kranichfeld

wird von unserem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Kranichfeld und in der Region Ilm-Saale-Platte werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region im Mittleren Ilmtal, südlich des Landkreises Weimarer Land, erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Kranichfeld

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Kranichfeld in der Region des Kreises Weimarer Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Weimarer Landes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kranichfeld

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Weimarer Land und die Stadt Kranichfeld in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Kranichfeld einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Kranichfeld um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Kranichfeld

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.430 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.110 bis 2.970 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.400 €/m² Wohnfläche (Spanne: 605 bis 1.965 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.700 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.170 bis 2.120 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.050 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.000 bis 1.235 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Kranichfeld für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Kranichfeld

Spannende Details über den vielseitigen Immobilienstandort Kranichfeld! Herzlich willkommen im grünen Herzen Thüringens oder etwas genauer ausgedrückt, im Mittleren Ilmtal südlich des Landkreises Weimarer Land umgeben von wunderschönen Landschaften und historrischen Sehenswürdigkeiten wie der Niederburg erwartet Sie die Landstadt Kranichfeld.

Schon einmal wurde zu Beginn erwähnt, dass sich die thüringische Land- und Zwei-Burgen-Stadt inmitten des romantischen Mittleren Ilmtal südlich des Landkreises Weimarer Land befindet, welche über eine Gesamtfläche von rund 23 Quadratkilometer verfügt. Zudem ist die Landstadt Thüringens Hauptsitz der gleichnamigen Verwaltungsgemeinschaft und somit wichtiger Entscheidungsträger bei allen Belangen innerhalb dieser faszinierenden Region. Umgeben von wunderschönen Naturlandschaften wie dem dicht bewaldeten Hügelland der Ilm-Saale-Platte ist die Region vor allen bei Wanderern und Radlern aber auch Erholungssuchenden ganz weit oben auf der Beliebtheitsskala angesiedelt. Doch nicht nur Besucher, sondern auch den hier beheimateten knapp 3.400 Einwohnern hat die Zwei-Burgen-Stadt Thüringens einiges an Sehenswürdigkeiten, Ausflugszielen sowie Kultur- und Freizeitattraktionen anzubieten. Statistisch gesehen kommt die thüringische Landstadt auf eine Bevölkerungsdichte von fast 147 Einwohner je Quadratkilometer. Bestehend aus dem eigentlichen Stadtkern sowie den dazugehörigen Ortsteilen Stedten und Barchfeld gilt die Region im Landkreis Weimarer Land als ein Paradies für Erholungssuchende, welche im grünen Herzen Thüringens ein unvergessliches Welness-Wochenende verbringen möchten. Nachbarortschaften der Zwei-Burgen-Stadt dürfen sich unter anderen Rittersdorf, Bad Berka, Tonndorf sowie Hohenfelden nennen.

Was macht die thüringische Zwei-Burgen-Stadt Kranichfeld zu einem idyllischen Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungFaszinierende Naturlandschaften darunter das dicht bewaldete Hügelland der Ilm-Saale-Platte gehören ebenso zur Region im Landkreis Weimarer Land wie historische Sehenswürrdigkeiten, romantische Ausflugsziele oder ein breites kulturelles Angebot wie zum Beispiel das jährlich stattfindende Rosenfest.

Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten und kulturelle Höhepunkte der Zwei-Burgen-Stadt Thüringens Angefangen von den zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten wie der Niederburg, Michaelis-Kirche, Enzenburg oder dem Oberschloss dürfen Sie einiges an Bauwerken längst vergangener Zeiten erwarten. Hinzu kommen einige Gedenkstätten wie dem Denkmal umgekommener Zwangsarbeiter auf dem Ortsfriedhof bis hin zu interessanten Ausstellungen, welche Ihnen neben dem Baumbachhaus auch das Oberschloss bietet. Aus kultureller Sicht erwarten Sie mit dem Rosenfest im Sommer, Mittelalterfest zu Pfingsten und Opernaufführungen einige Leckerbissen. Wanderfreunde oder Radler hingegen werden es vorziehen, die Region auf ganz individuelle Weise zu erkunden.

Schulische Einrichtunen und Kitas der thüringischen Landstadt Sowohl die Anna-Sophia-Grundschule wie auch gleichnamige Regelschule bieten Schulpflichtigen innerhalb der Zwei-Burgen-Stadt Thüringens eine angemessene Ausbildung. Dieses trifft auch auf die Kindertagesstätten zu, welche mit der Kita „Rabatz“ oder Kita „Zwei-Burgen-Stadt“ für das Wohl der Kleinsten im Stadtgebiet sorgen. Weitere Perspektiven im Hochschulbereich ergeben sich dank der Nähe zu Weimar und Erfurt.

Die Region des Landkreises Weimarer Land faszinert zugleich als aufstrebender Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftDank einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie günstigen Verkehrsanbindung unter anderen an die Bundesautobahn A 4 sowie der Bundesstraße B 87 von Ilmenau nach Weimar lassen sich wichtige Regionen innerhalb kürzester Zeit schnellstmöglich erreichen, was auch auf die Landesstraße LIO52 zutrifft. Diese Eigenschaften führten dazu, dass nicht nur der Einzelhandel oder das Dienstleistungsgewerbe, sondern auch Unternehmen zahlreich im Stadtgebiet mit modernen Produktionsstätten vertreten sind wie zum Beispiel die Neumann Bauelemente GmbH, Mühl24 GmbH, WFS AG und FWS heliotec GmbH. Hiedurch wird den Bewohnern des Stadtgebietes eine Vielzahl lukrativer Arbeitsplätze geboten.

Der Einzelhandel des Stadtgebietes sollte sich auf diese Lagefaktoren einstellen

Makrolage VerkehrWas die GfK GeoMarketing uns Immobiliengutachter präsentierte, sagt weitaus mehr über die Lagefaktoren des Einzelhandels im Stadtgebiet aus wie zum Beispiel den durchschnittlichen Gesamtumsatz aus dem Geschäftsjahr 2014, welcher rund 4,5 Millionen Euro betrug. Auch über das pro Bewohner verfügbare Budget von knapp 19.400,00 Euro sowie dem Kaufkraftindex, welcher bei circa 99,4 Punkten lag, konnte einiges in Erfahrung gebracht werden.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Schlossplatz 1 in 98617 Meiningen (Telefon: 0 36 93/45 45 45). Unser Immobiliengutachter in der Region Ilm-Saale-Platte erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Kranichfeld: Apolda, Bad Berka, Bad Sulza, Blankenhain, Buttelstedt, Magdala, Neumark.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Kranichfeld? Die Immobiliengutachter Kirchner, Binder & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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