Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Neustadt an der Orla

Immobilienbewertung Neustadt an der Orla

Die Immobiliensachverständigen in Neustadt an der Orla, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Neustadt an der Orla und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Neustadt an der Orla ansässig.

Der Immobilienmarkt in Neustadt an der Orla

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Neustadt an der Orla und in der Region Thüringer Holzland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region im Osten Thüringens erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Neustadt an der Orla

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Neustadt an der Orla in der Region zwischen dem Thüringer Holzland und den Saalestauseen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Orlasenke zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Neustadt an der Orla

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saale-Orla-Kreises und die Stadt Neustadt an der Orla in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Neustadt an der Orla einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Neustadt an der Orla um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Neustadt an der Orla

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.255 €/m² Wohnfläche (Spanne: 970 bis 2.070 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.210 €/m² Wohnfläche (Spanne: 870 bis 1.745 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.655 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.200 bis 2.210 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 930 €/m² Wohnfläche (Spanne: 900 bis 1.075 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,15 bis 6,15 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Neustadt an der Orla für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Neustadt an der Orla

Unvergessliche Details über den liebenswerten Immobilienstandort Neustadt an der Orla! Herzlich willkommen im Osten Thüringens, wo die idyllische und liebenswerte Kleinstadt Neustadt an der Orla mit dem Bismarckturm sowie dem Lutherhaus auf ihre Besucher aus allen Teilen Deutschlands oder Europa wartet.

Das idyllische Stadtgebiet Neustadt an der Orla finden Sie im Osten Thüringens des Saale-Orla-Kreises nicht weit entfernt vom Thüringer Holzland. Wunderschöne Landschaften wie das Thüringer Holzland sind ebenso fester Bestandteil dieser attraktiven Stadt Thüringens wie beeindruckende Bauwerke darunter das „Neue Schloss zu Arnshaugk“, regelmäßige Veranstaltungen sowie eine gut funktionierende Infrastruktur. Auf knapp 37 Quadratkilometern wird Einheimischen wie auch Besuchern einiges an traditionellen Restaurants, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten geboten, wodurch sich der Aufenthalt im Stadtgebiet des Saale-Orla-Kreises überaus abwechslungsreich gestalten lässt. Immerhin sind es heutzutage fast 8.200 Einwohner, welche die thüringische Stadt statistisch gesehen vorzuweisen hat, was immerhin einer Bevölkerungsdichte von knapp 224 Einwohnern je Quadratkilometer entspricht. Die sogenannte Kernstadt einschließlich ihrer dazugehörigen Ortsteile Arnshaugk, Börthen, Breitenhain-Strößwitz, Lichtenau, Moderwitz, Neunhofen sowie Molbitz bilden letztendlich das heutige Stadtgebiet im Saale-Orla-Kreis. Nachbarn der Stadt im Osten Thüringens hingegen dürfen sich Stanau, Triptis, Dreitzsch, Rosendorf, Schmieritz, Kospoda, Weira, Langenorla, Trockenborn-Wolfersdorf, Linda sowie Lausnitz nennen.

Auch bei der Stadt Neustadt im Osten Thüringens handelt es sich um einen abwechslungsreichen Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungWas die Stadt ihrern Besuchern sowie ihrer einheimischen Bevölkerung an wunderschönen Landschaften, historischen Bauwerken oder abwechslungsreichen Freizeitangeboten anzubieten hat, lässt diese Region im Saale-Orla-Kreis in jeglicher Hinsicht als attraktiven und vielseitigen Wohnstandort erscheinen.

Kultur- und Freizeitangebote, interessante Bauwerke sowie faszinierende Ausflugsziele dieser Region Thüringens Ob begeisterter Wanderer oder Radler, innerhalb der Region des Saale-Orla-Kreises werden Sie sich von Beginn an rundum wohl fühlen, denn eine Vielzahl wunderschöner Rad- und Wanderwege vermitteln Ihnen einen unvergesslichen Eindruck davo, welche landschaftlichen Reize das Stadtgebiet vorzuweisen hat. Während eines Rundganges durch die Innenstadt werden Ihnen eine Fülle an Sehenswürdigkeiten darunter die Hospitalkirche St. Laurentius, Stadtkirche St. Johannis, der Bismarckturm sowie das Lutherhaus (größtes Bürgerhaus am Marktplatz) auffallen. Auch aus kultureller Sicht erwarten Sie im Stadtgebiet eine Reihe unvergesslicher Highlights wie zum Beispiel das Brunnenfest „BORNQUAS“, der Neustädter Musiksommer oder jährlich stattfindende Karnevalsumzug.

Den Bereich des Bildungswesens etwas intensiver in Augenschein genommen Was die Region im Saale-Orla-Kreis im Bereich des Bildungswesens an modernen Einrichtungen vorzuweisen hat, garantiert allen Schulpflichtigen in der Stadt eine angemessene Ausbildung. So sind unter anderen die beiden staatlichen Grundschulen „Neunhofen“ und „Friedrich Schiller“, staatliche Regelschule „Johann Wolfgang von Goethe“, Schloss-Schule der Arbeiterwohlfahrt sowie das Orlatal-Gymnasium ein fester Bestandteil des Bildungssystems dieser attraktiven Stadt im Saale-Orla-Kreis. Weitreichende Perspektiven vor allen im Hochschulbereich erwarten Sie dank der Nähe zu Jena oder Schleiz.

Daten, Fakten sowie Analysen der Stadt im Saale-Orla-Kreis als lukrativer Wirtschafts- und Gewerbestandort Thüringens

Makrolage WirtschaftMittels einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie günstigen Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 281 aber auch Bundesautobahn A 9 (ca. acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt) konnte die Region insbesondere Einzelhändler sowie Dienstleistungsanbieter davon überzeugen, genau hier auf Dauer seßhaft zu werden. Doch auch eine Reihe namhafte Unternehmen wie die Geipel AG, Docter Optics GmbH, Buteile-Park GmbH & Co. KG oder Head GmbH fanden dank dieser hervorragenden Bedingungen ihren Weg in diese faszinierende und vielversprechende Region des Saale-Orla-Kreises.

Von diesen Lagefaktoren sollten Einzelhändler innerhalb der Stadt des Saale-Orla-Kreises ausgehen

Makrolage VerkehrWas die GfK GeoMarketing an weitreichenden Details über wirtschaftliche Zahlen darunter zum Beispiel den Gesamtumsatz des Geschäftsjahres 2014, welcher im thüringischen Stadtgebiet rund 4,5 Millionen Euro betrug, konnten wir Immobiliengutachter uns auf deren Seite sehr genau anschauen. Weiterhin erwirtschaftete der Einzelhandel somit eine äußerst erfreuliche Bilanz, welche zugleich einen Kaufkraftindex von knapp 99,8 Punkten. Somit durfte sich jeder Bewohner dieser Region im Saale-Orla-Kreis über fast 19.700,00 Euro als persönlich verfügbares Budget freuen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 07806 Neustadt an der Orla (Telefon: 03 64 81/85 101). Unser Immobiliengutachter in der Region Thüringer Holzland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Neustadt an der Orla: Stanau, Pillingsdorf, Rosendorf, Dreitzsch, Schmieritz, Linda b. Neustadt an der Orla, Kospoda, Weira, Lausnitz b. Neustadt an der Orla, Langenorla, Trockenborn-Wolfersdorf.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Neustadt an der Orla? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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