Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Remagen

Immobilienbewertung Remagen

Die Immobiliensachverständigen in Remagen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Remagen und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Remagen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Remagen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Remagen und in der Region Rheinland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rheinland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Remagen

MK-Haus-Rheinland-Pfalzuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Remagen in der Region Rheinland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Rheinland und der Eifel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Remagen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Ahrweiler und die Gemeinde Remagen in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Remagen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Remagen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Remagen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.850 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.240 bis 3.355 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.925 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.125 bis 2.745 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.450 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.815 bis 4.210 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.825 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.505 bis 2.080 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,15 bis 11,60 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,00 bis 8,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,50 bis 9,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,00 bis 8,30 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Remagen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Remagen

Remagen ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Ahrweiler des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt am Rhein. Im Norden grenzt das Stadtgebiet an den Bonner Bezirk Bad Godesberg. Bis Ende der 1990er Jahre entwickelten sich die Bevölkerungszahlen von Remagen positiv, seitdem zeichnet sich jedoch eine leicht rückläufige Tendenz ab. 1961 lebten noch 12.246 Menschen in der Stadt, im Jahr 1970 zählte man bereits 13.590 Bürger. 1987 hatte die Stadt 14.130 Einwohner, zehn Jahre später gab es bereits 16.354 Remagener. Bis 2005 hatte sich die Bevölkerung auf 16.316 Menschen verringert und der letzte Stand aus dem Jahr 2014 bestätigt mit der Zahl 16.103 noch einmal den leichten Abwärtstrend.

Kultur und Bildung

Kultur-Rheinland-PfalzBerühmt geworden ist die Stadt vor allem durch die Ludendorffbrücke, die sogenannte ‚Brücke von Remagen‘. Das im März 1945 von der US-Army eingenommene Bauwerk beherbergt heute ein Friedensmuseum in seinen Brückentürmen. Die Stadt Remagen hat ihren Besuchern aber auch andere interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Ursprünge der katholischen Pfarrkirche St. Peter und Paul gehen bis ins 5. Jahrhundert zurück, wie eine Grabinschrift beweist. Heute ist der älteste erhaltene Teil der Kirche ihr Chor aus dem Jahre 1246. Die neugotische Magdalenenkapelle von 1850 beherbergt heute das Römische Museum. Die Apollinariskirche ist ein neugotischer Bau aus dem 19. Jahrhundert und geht auf einen Vorgängerbau aus dem 9. Jahrhundert zurück. Die Burg Rolandseck aus dem Jahre 1122 ist heute nur noch als Ruine zu besichtigen. Das Kloster Nonnenwerth wurde im frühen 12. Jahrhundert von den Benediktinerinnen gegründet. Das sogenannte Schloss Marienfels ist eine neugotische Villa, deren Grundstein im Jahre 1859 gelegt wurde. Das Schloss Ernich ist ein neobarockes Herrenhaus aus dem Jahre 1908. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Remagen mit drei Grundschulen, einer Realschule plus, einer integrierten Gesamtschule und einem Gymnasium. Studieren kann man hier am RheinAhrCampus der Hochschule Koblenz.

Wirtschaft

Wirtschaft-Rheinland-PfalzAm Wirtschaftsstandort Remagen sind mehr als 1.500 Unternehmen ansässig, die insgesamt rund 4.000 Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Der Standort wird hauptsächlich vom Mittelstand geprägt. Günstige Standortfaktoren wie ein niedriger Gewerbesteuerhebesatz von 365 Prozent machen die Stadt für Neuansiedlungen attraktiv. Eine wachsende Rolle am Standort spielt der Dienstleistungssektor. Derzeit entfallen beinahe 80 Prozent der Beschäftigungsverhältnisse auf diesen Bereich. Einen weiteren wichtigen Wirtschaftsfaktor für die Stadt Remagen stellt das produzierende Gewerbe dar. Die Arbeitslosigkeit ist vergleichsweise niedrig, die Quote liegt deutlich unter den Durchschnittswerten von Land und Bund. Im April des Jahres 2015 lag die Arbeitslosenquote des Standortes bei nur 4 Prozent.

Verkehrsanbindung

Verkehr-Rheinland-PfalzDie Stadt Remagen ist als Eingangstor zur Region Köln/Bonn bekannt, die Bundesautobahn A61 liegt nur wenige Minuten entfernt. Über die teilweise zweispurig ausgebaute Bundesstraße B9 ist Remagen direkt mit der Stadt Bonn verbunden. Die B266 verläuft von hier aus in Richtung Ahrtal. Der Bahnhof Remagen ist ein Intercity-Haltepunkt und wichtiger Umsteigepunkt der Ahrtalbahn. Die Fahrtzeit in die Bonner Innenstadt beträgt rund zwölf Minuten, nach Köln braucht man mit der Bahn etwa eine halbe Stunde. Am Rhein gewährleistet eine Auto-Schnellfähre den Anschluss zur rechten Rheinseite. Der nächstgelegene Flughafen Köln-Bonn liegt etwa eine halbe Stunde entfernt, zu den Flughäfen Frankfurt und Düsseldorf beträgt die Fahrtzeit jeweils rund eine Stunde.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bachstraße 2 in 53424 Remagen (Telefon: 0 26 42/20 10).

Umfeld von Remagen: Adenau, Ahrbrück, Altenahr, Antweiler, Aremberg, Bad Breisig, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Barweiler, Bauler, Berg, Brenk, Brohl-Lützing, Burgbrohl, Dankerath, Dedenbach, Dernau, Dorsel, Dümpelfeld, Eichenbach, Fuchshofen, Galenberg, Glees, Gönnersdorf, Grafschaft, Harscheid, Heckenbach, Herschbroich, Hoffeld, Hohenleimbach, Honerath, Hönningen, Hümmel, Insul, Kalenborn, Kaltenborn, Kempenich, Kesseling, Kirchsahr, Königsfeld, Kottenborn, Leimbach, Lind, Mayschoß, Meuspath, Müllenbach, Müsch, Niederdürenbach, Niederzissen, Nürburg, Oberdürenbach, Oberzissen, Ohlenhard, Pomster, Quiddelbach, Rech, Reifferscheid, Rodder, Schalkenbach, Schuld, Senscheid, Sierscheid, Sinzig, Spessart, Trierscheid, Waldorf, Wassenach, Wehr, Weibern, Wershofen, Wiesemscheid, Wimbach, Winnerath, Wirft.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Erstellung von Immobiliengutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewerter oder Mietwertsachverständigen in Remagen? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten auch in Rheinland-Pfalz und dem Rhein-Main-Gebiet annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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