Immobiliengutachter Wettin-Löbejün

Die Immobiliengutachter in Wettin-Löbejün, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Wettin-Löbejün und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Wettin-Löbejün ansässig.

Wettin-Löbejün

Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 9.955 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Wettin-Löbejün wird von dem Immobiliensachverständigen

Wettin-Löbejün

wolfgang teuber / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Wettin-Löbejün und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Wettin-Löbejün

Dem aktuellen Mietspiegel im Immobilien-Kompass der Zeitschrift Capital entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Wettin-Löbejün Angaben für Objekte verschiedener Wohnlagen. Für Bestandswohnungen liegt der durchschnittliche Mietpreis aktuell bei 4,69 Euro pro Quadratmeter, Neubauwohnungen in vergleichbaren Lagen kosten durchschnittlich 5,17 Euro. Für Bestandshäuser liegt der durchschnittliche Mietpreis bei 4,20 Euro pro Quadratmeter. Neue Häuser kosten im Durchschnitt 5,23 Euro Miete. Die Bruttomietrenditen sind in Wettin-Löbejün vergleichsweise hoch. Für Bestandswohnungen werden 7,8 Prozent angegeben, bei Neubauwohnungen beträgt der Wert 3,9 Prozent.

Der Kaufpreis für Bestandswohnungen beträgt im Durchschnitt 724,00 Euro, für Neubauwohnungen liegt der Preis bei durchschnittlich 1.586,00 Euro pro Quadratmeter. Für Bestandshäuser muss man durchschnittlich 983,00 Euro pro Quadratmeter bezahlen, bei Neubauten im Bereich der Einfamilien- und Doppelhäuser beträgt der Durchschnittspreis 1.280,00 Euro.

Für die Immobilienbewertung in Wettin-Löbejün

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Wettin-Löbejün in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Wettin-Löbejün

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Wettin-Löbejün in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Wettin-Löbejün gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Saale.

Die Stadt Halle befindet sich rund 15 Kilometer im Süden von Wettin-Löbejün, Dessau liegt rund 35 Kilometer im Nordosten und nach Magdeburg beträgt die Entfernung rund 60 Kilometer in nördlicher Richtung. Das Stadtgebiet von Wettin-Löbejün liegt teilweise im Naturpark Unteres Saaletal.

Kultur und Bildung

Die Stadt Wettin-Löbejün hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Hauptattraktion und Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Wettin. Sie liegt weithin sichtbar auf einer Anhöhe über den Dächern von Wettin-Löbejün. Sehenswert sind auch die Kirche im Ortsteil Gimritz und die St. Petri Kirche in Löbejün. Im Ortsteil Löbejün kann man außerdem das Carl-Loewe-Museum besuchen. Ein touristischer Anziehungspunkt ist darüber hinaus die Sprungschanze im Ortsteil Rothenburg. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Wettin-Löbejün zwei Grundschulen und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Zu den Standortvorteilen der Stadt Wettin-Löbjün gehören unter anderem die günstigen Hebesätze für Steuern. Der Hebesatz für die Grundsteuer A beträgt 300 Prozent, für die Grundsteuer B 390 Prozent. Bei der Gewerbesteuer liegt der Hebesatz bei 340 Prozent. Zu den am Wirtschaftsstandort Wettin-Löbejün ansässigen Betrieben gehören beispielsweise das Bauunternehmen Bau GmbH Frank Tornau, das Transportunternehmen Dagmar Schmidt Internationale Spedition, das Bauunternehmen Gruner & Pedace Bau GmbH, das Bauunternehmen Haus-Konzepte, das Bauunternehmen hell.as GmbH & Co KG, das Photovoltaikunternehmen Helmut Soller, das Holzverarbeitungsunternehmen Holz & Montagebau Blaue, das Handelsunternehmen Reinsdorfer Fleisch- und Wurstwaren GmbH, das Bauunternehmen Rothmeier, das Bauunternehmen SBL Splittbeton Löbejün GmbH & Co KG, das Bauunternehmen SH Natursteine GmbH & Co KG, das Energieunternehmen SparEnergie GbR, das Elektrounternehmen Steuer und Regeltechnik GmbH, das Bauunternehmen Wettiner Bauelemente, die W & W Wötzel Baugesellschaft mbH und die Druckerei Zipf.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Wettin-Löbejün ist über die Anschlussstelle Löbejün zur Bundesautobahn A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Wettin-Löbejün liegt an der Schienenstrecke Halle-Vienenburg, auf dem Stadtgebiet gibt es zwei Haltepunkte. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06193 Wettin-Löbejün (Telefon: 0 34 603/ 75 70). Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Wettin-Löbejün: Könnern, Salzlandkreis, Südliches Anhalt, Anhalt-Bitterfeld, Petersberg, Halle, Salzatal, Gerbstedt, Mansfeld-Südharz.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Wettin-Löbejün? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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