Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Borken

Immobilienbewertung Borken

Die Immobiliensachverständigen in Borken, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Borken und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Borken ansässig.

Der Immobilienmarkt in Borken

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Stadt Borken und in der Region des Kreises Borken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Borken

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Borken in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Westfälischen Bucht zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Borken

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Borken in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Borken einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Borken um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Borken

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.365 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.090 bis 2.750 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.835 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.215 bis 2.570 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.630 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.250 bis 3.005 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.590 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.155 bis 1.980 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 8,90 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 7,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,35 bis 9,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,10 bis 8,10 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Borken für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Borken

Borken ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Münsterland. Die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Bundesland Nordrhein-Westfalen liegt in der Westfälischen Bucht. Im Südosten des Stadtgebietes erstreckt sich der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Im Osten von Borken liegt der Höhenzug Die Berge.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Borken hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Propsteikirche St. Remigius stammt aus dem Jahre 1160. Die ehemalige Dechanei ist ein Backsteinbau von 1769. Die barocke Johanneskirche wurde in der Zeit um 1700 erbaut. In der ehemaligen Heiliggeist Kirche aus dem Jahre 1380 sitzt heute das Stadtmuseum. Von der ehemaligen Stadtbefestigung aus dem Spätmittelalter sind fünf Türme erhalten geblieben. Sehenswürdigkeiten der Ortsteile sind beispielsweise die barocke Marienkirche von 1719, das Haus Döring aus dem Jahre 1727, das 1221 erstmals erwähnte Haus Pröbsting, das Kloster Mariengarden von 1220 und die im Jahre 1242 erstmals erwähnte Kirche St. Marien. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Borken mit neun Grundschulen, zwei Hauptschulen, einer Gesamtschule, drei Realschulen und zwei Gymnasien. Drei Förderschulen am Ort und eine reformpädagogische Montessori-Schule runden das allgemeine Bildungsangebot ab. Für die höhere Bildung steht in Borken ein Studienzentrum der Fernuniversität Hagen zur Verfügung.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftIm Juni 2014 gab es am Wirtschaftsstandort Borken insgesamt 16.434 sozialversicherungspflichtig beschäftigte Arbeitnehmer. Mit über 6.000 waren davon die meisten im Dienstleistungssektor tätig, aber auch das verarbeitende Gewerbe war mit mehr als 5.000 Mitarbeitern gut vertreten. Zu den am Standort ansässigen Unternehmen zählt beispielsweise die Bierbaum Unternehmensgruppe GmbH & Co KG, ein Hersteller von textilen Konsumgütern und technischen Textilien für Handel und Industrie. Die ebenfalls in Borken ansässige Firma torbo ENGINEERING KEIZERS GmbH ist in der ganzen Welt für modernste Strahltechnik bekannt. Das Unternehmen Besaplast Kunststoffe GmbH beschäftigt sich mit der Produktion von Fugenprofilen und Kunststoffbändern zur Abdichtung von Bauwerksfugen aller Art. Die Wilh. Wülfing GmbH & Co KG ist ein international tätiges Textilunternehmen, das vor allem durch seine Marke Dormisette bekannt geworden ist.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Borken ist über die Bundesautobahnen A31 und A3 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B70 und B67 durch das Stadtgebiet. Der hiesige Bahnhof stellt den Endpunkt der Schienenstrecke Winterswijk-Gelsenkirchen-Bismarck dar, der Regional-Express-Zug ‚Der Borkener‘ verkehrt im Stundentakt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. In Borken selbst gibt es einen kleinen Flugplatz, der nächste größere Flughafen ist Weeze in rund 70 Kilometern Entfernung. Die Flughäfen Münster-Osnabrück und Düsseldorf liegen rund 80 Kilometer entfernt von Borken.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Im Piepershagen 17 in 46325 Borken (Telefon: 0 28 61/ 93 90). Umfeld von Borken: Winterswijk, Niederlande, Südlohn, Velen, Rhede, Heiden, Raesfeld, Dorsten und der Kreis Recklinghausen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Borken ? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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