Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Brotterode-Trusetal

Immobilienbewertung Brotterode-Trusetal

Die Immobiliensachverständigen in Brotterode-Trusetal, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Brotterode-Trusetal und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Brotterode-Trusetal ansässig.

Der Immobilienmarkt in Brotterode-Trusetal

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Brotterode-Trusetal und in der Region Thüringer Wald werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, nördlich des Thüringer Waldes, erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Brotterode-Trusetal

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Brotterode-Trusetal in der Region des südwestlichen Thüringer Waldes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Südwestrand des Thüringer Waldes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Brotterode-Trusetal

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Schmalkhalden-Meiningen und die Stadt Brotterode-Trusetal in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Brotterode-Trusetal einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Brotterode-Trusetal um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Brotterode-Trusetal

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.310 €/m² Wohnfläche (Spanne: 870 bis 2.010 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 820 €/m² Wohnfläche (Spanne: 435 bis 1.130 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.640 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.130 bis 2.120 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 825 €/m² Wohnfläche (Spanne: 630 bis 1.200 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 5,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Brotterode-Trusetal für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Brotterode-Trusetal

Eine Reise durch den faszinierenden Immobilienstandort Brotterode-Trusetal! Herzlich willkommen im Landkreis Schmalkalden-Meiningen nördlich des Thüringer Waldes wo die liebenswerte Kleinstadt Brotterode-Trusetal mit attraktiven Kultur- und Freizeitangeboten sowie interessanten Ausflugszielen wie der Beerberggrotte auf ihre Gäste wartet.

Die romantische thüringische Kleinstadt Brotterode-Trusetal ist nicht nur für ihre hier lebenden rund 6.300 Bewohner ein idyllischer Ort im Norden des Landkreises Schmalkalden-Meiningen, sondern bietet auch ihren Besuchern einen abwechslungsreichen und genußvollen Aufenthalt in der Region Thüringens. Auf einer Gesamtfläche von fast 50 Quadratkilometern erwarten Sie nicht nur wunderschöne Landschaften wie der Thüringer Wald oder Beerbergstein, sondern auch eine Fülle historische Bauwerke wie zum Beispiel der Wallenburger Turm. Auch Wanderern und Radlern düfrte die Region aufgrund des hier zu findenden Rad- sowie Wanderweges „Am Rennsteig“ sehr schnell ans Herz wachsen. Doch nicht nur während der warmen Sommermonate ist die Region des Landkreises Schmalkalden-Meiningen ein echter Insidertipp, sondern auch in der Winterzeit, wo unzählige Loipen oder Abfahrtshänge eine Vielzahl begeisterte Wintersportler das Stadtgebiet mit seiner unmittelbaren Umgebung aufsuchen. Bei einer Bevölkerungsdichte von knapp 126 Einwohnern je Quadratkilometer setzt sich die Kleinstadt aus dem eigentlichen Stadtzentrum sowie den dazugehörigen Ortsteilen Herges-Vogtei, Auwallenburg, Trusen, Elmenthal, Laudenbach sowie Wahles zusammen. Nachbarn der romantischen Kleinstadt Thüringens sind Floh-Seligenthal, Fambach, Breitungen, Bad Liebenstein, Tabarz und Waltershausen.

Das thüringische Stadtgebiet von Brotterode-Trusetal begeistert zugleich als lebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungDer Thüringer Wald oder Beerbergstein mit seiner Beerberggrotte sind entscheidende Argumente dafür, weshalb es jährlich tausende von Wanderern und Radlern in die faszinierende Region des Landkreises Schmalkalden-Meiningen zieht. Doch die thüringische Kleinstadt hat noch weitaus mehr zu bieten wie zum Beispiel den Großen Inselsberg oder den berühmten Zwergenpark.

Freizeit- und Kulturangebote sowie romantische Aussflugsziele innerhalb der Region Thüringens Wie wäre es mit einem gemeinsamen Ausflug zum Zwergenpark, einer sehenswerten Station auf der Deutschen Spielzeugstraße oder zum Großen Inselsberg? Die Region hält auch für Sie eine Menge interessanter Ausflugsziele wie die Beerberggrotte, das Besucherbergwerk Hühn oder den Großen Inselsberg bereit. Auch den Wallenburger Turm sollten Sie sich einmal aus der Nähe anschauen, wogegen die kalten Wintermonate dank ihrer zahlreichen Loipen und Abfahrtshänge eine Fülle an Wintersportmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Highlight dürfte der Rad- und Fernwanderweg „Rennsteig“ sein, welcher zu ausgeedehnten Wanderungen oder Radtouren durch die Region einlädt.

Bildungseinrichtungen der thüringischen Kleinstadt im Landkreis Schmalkalden-Meiningen Sowohl die staatliche Grundschule wie auch staatliche Gemeinschaftsschule garantieren allen Schulpflichtigen im Stadtgebiet eine angemessene Ausbildung. Hinzu kommen moderne Kindertageseinrichtungen wie die Kita auf der Linsenwiese 21, wodurch auch die Kleinsten tagsüber in guten Händen sind während die Eltern ihrer alltäglichen Arbeit nachgehen. Weitere Möglichkeiten im Hochschulbereich ergeben sich aufgrund der Nähe zu Erfurt.

Diese Argumente lassen die thüringische Kleinstadt als innovativen Wirtschafts- und Gewerbestandort erscheinen

Makrolage WirtschaftDank einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu den Bundesautbahnen A 4 und A 71 sowie den Bundesstraßen B 19, B 62 und B 88 lasseen sich nahezu alle wichtigen Regionen innerhalb kürzester Zeit schnellstmöglich erreichen. Auch die Nähe zum Flughafen Erfurt dürfte bei der Standortauswahl eine enorm wichtige Rolle spielen, was neben einer Vielzahl Einzelhändler und Dienstleistungsanbieter selbst namhaften Unternehmen wie der Metallbau Leffler GmbH & Co. KG, KHK Verbindetechnik GmbH oder Ledermann GmbH nicht verborgen blieb, welche hier ihre modernen Produktionsstätten errichtet haben.

Auf diese Lagefaktoren sollten sich Einzelhändler im Stadtgebiet einstellen

Makrolage VerkehrAufgrund weitreichender Details, welche durch den Anbieter GfK GeoMarketing dargelegt worden sind, konnten wir Immobiliengutachter herausfinden, dass sich der Gesamtumsatz des Einzelhandels im Geschäftsjahr 2014 bei einer Summe von knapp 4,3 Millionen Euro eingepegelt hatte. Das hatte zur Folge, dass jedem Bewohnern in etwa 19.500,00 Euro zur Verfügung standen, wodurch sich gleichzeitig ein Kaufkraftindex von rund 99,7 Punkten ermitteln ließ.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstraße 7 in 98596 Brotterode-Trusetal (Telefon: 036 840 / 40 19-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Thüringer Wald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Brotterode-Trusetal: Thüringer Wald, Truse, Schmalkalden-Meiningen, Floh-Seligenthal, Fambach, Breitungen/Werra, Wartburgkreis, Rennsteig, Beerberggrotte, Beerbergstein.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Brotterode-Trusetal? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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