Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Calbe

Immobilienbewertung Calbe

Die Immobiliensachverständigen in Calbe, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Calbe und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Calbe ansässig.

Der Immobilienmarkt in Calbe wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Calbe und in der Region Salzlandkreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Salzlandkreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Calbe

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Calbe in der Region an der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Raum an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Calbe

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Salzlandkreis und die Stadt Calbe in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Calbe einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Calbe um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Calbe

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.315 €/m² Wohnfläche (Spanne: 850 bis 1.610 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 880 €/m² Wohnfläche (Spanne: 445 bis 1.555 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.445 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.140 bis 2.130 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 600 €/m² Wohnfläche (Spanne: 510 bis 665 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 5,55 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,65 bis 5,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Calbe für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Calbe

Die Stadt Calbe gehört zum Salzlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Saale. Die Naturumgebung der Stadt wird von geschützten Biotopen geprägt. Im Norden liegen die Gribehner Teiche, östlich von Calbe erstrecken sich die Niederungen des Saalebogens. Im Westen erheben sich die Endmoränenhügel des Wartenberges.

Kultur und Bildung

KulturDie Stadt hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Wahrzeichen von Calbe ist die St. Stephani Kirche mit ihren markanten Zwillingstürmen, eine der größten Kirchen des gesamten Kreises. Das heutige Gotteshaus geht auf einen Vorgängerbau aus dem 10. Jahrhundert zurück. Die St. Laurentii Kirche stammt ebenfalls aus dem 10. Jahrhundert. Die einzige katholische Kirche der Stadt ist St. Norberti aus dem 19. Jahrhundert. Direkt daneben steht das St. Elisabeth Stift aus der gleichen Zeit. Die im Jahre 1305 erstmals erwähnte Heilig Geist Kirche gehört heute der neuapostolischen Gemeinde von Calbe. Die Schleuse Calbe geht auf eine erste Konstruktion aus dem Jahre 1564 zurück. Das heutige Bauwerk entstand 1941. Das denkmalgeschützte Rathaus der Stadt wurde im Jahre 1876 erbaut. Im Hexenturm der historischen Stadtbefestigung hat heute das Stadtarchiv seinen Sitz. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Calbe eine Grundschule, eine Real-, Sekundar- und Hauptschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Der Standort Calbe hat aufgrund der guten Ackerböden eine lange landwirtschaftliche Tradition. Schon im Jahre 1591 wurde der Zwiebelanbau erstmals urkundlich erwähnt. Auch heute noch ist die Zwiebel ein wichtiger Wirtschaftsfaktor für den Standort, was der Stadt den Beinamen Bollencalbe eingebracht hat. Nach der Landwirtschaft ist die metallverarbeitende Industrie der zweitwichtigste Wirtschaftszweig von Calbe. Von Bedeutung für die Wirtschaft des Standortes ist aber auch das hier ansässige Pflanzenölkraftwerk. Mit 10 Megawatt ist es das leistungsstärkste seiner Art in ganz Deutschland.

Verkehrsanbindung

VerkehrDie Stadt Calbe ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Der Bahnhof von Calbe liegt an der Schienenstrecke Magdeburg-Leipzig. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Auf der Saale ist hier Schifffahrt bis Klasse IV möglich. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 18 in 39240 Calbe (Saale) (Telefon: 03 92 91/ 5 63).

Umfeld von Calbe: Alsleben (Saale), Aschersleben, Barby, Bernburg (Saale), Bördeaue, Börde-Hakel, Bördeland, Borne, Egeln, Giersleben, Güsten, Hecklingen, Ilberstedt, Könnern, Nienburg (Saale), Plötzkau, Schönebeck (Elbe), Seeland, Staßfurt, Wolmirsleben.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Calbe? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen