Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Aschersleben

Immobilienbewertung Aschersleben

Die Immobiliensachverständigen in Aschersleben, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Aschersleben und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Aschersleben ansässig.

Der Immobilienmarkt in Aschersleben wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Aschersleben und in der Region Salzland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Salzland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Aschersleben

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Aschersleben in der Region Harz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Raum Nordharz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Aschersleben

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Salzlandkreises und die Stadt Aschersleben in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Aschersleben einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Aschersleben um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Aschersleben

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.395 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.080 bis 2.780 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 905 €/m² Wohnfläche (Spanne: 430 bis 1.505 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.515 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.120 bis 2.160 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 660 €/m² Wohnfläche (Spanne: 440 bis 980 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,30 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,05 bis 5,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Aschersleben für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Aschersleben

Die Stadt Aschersleben gehört zum Salzlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt am nordöstlichen Rand des Harzes. Die Stadt wird wegen ihrer geografischen Lage auch als Tor zum Harz bezeichnet. Aschersleben ist die älteste urkundlich erwähnte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt Magdeburg liegt rund 50 Kilometer im Nordosten, Halle an der Saale befindet sich rund 50 Kilometer im Südosten.

Kultur und Bildung

KulturDie Stadt hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Aschersleben ist eine der wenigen deutschen Städte mit einer sehr gut erhaltenen mittelalterlichen Befestigungsanlage und einer weitgehend intakten Innenstadt. Von der historischen Stadtbefestigung sind heute beispielsweise noch der Johannisturm von 1380, der Schmale Heinrich von 1442, der Rabenturm von 1442, die Malzmühle mit dem Stumpfen Turm von 1440, die Wassertormühle mit dem Elisabethzwinger, der Liebenwahnsche Turm von 1442 und elf Warttürme zu besichtigen. Prägend für das Stadtbild ist das Wahrzeichen von Aschersleben, die gotische St. Stephani Kirche aus dem 16. Jahrhundert. Zu den sehenswerten Kirchen der Stadt gehören außerdem die St. Margarethenkirche aus dem 12. Jahrhundert und die ehemalige franziskanische Klosterkirche Heilig Kreuz aus dem 13. Jahrhundert. Das historische Rathaus der Stadt wurde im Jahre 1518 erbaut und in mehreren Bauetappen erweitert. Der älteste Profanbau von Aschersleben ist der im Jahre 1309 erstmals erwähnte Graue Hof. Das Krukmannsche Haus wurde 1572 im Stil der Renaissance errichtet. Der Grundstein für das Lederer Bräustübl wurde im Jahre 1512 gelegt. Das historische Postamt stammt von 1891. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Aschersleben mit fünf Grundschulen, einer Ganztagsschule, einer Sekundarschule und einem Gymnasium. Studieren kann man hier an der Fachhochschule Polizei Sachsen-Anhalt.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Der Standort Aschersleben hatte schon im Mittelalter große landwirtschaftliche Bedeutung. Heute ist die Stadt wegen ihrer günstigen klimatischen Bedingungen zu einem deutschen Zentrum des Majorananbaus geworden. Zu den am Standort ansässigen Unternehmen gehört beispielsweise die ehemalige Werkzeugmaschinenfabrik WEMA, die von einem chinesischen Konzern als Schiess AG erhalten wurde und mehr als 350 Mitarbeiter beschäftigt. In der Firma RULMECA GERMANY GmBH stellen rund 280 Mitarbeiter Trommelmotoren, Tragrollen und Gurttrommeln her. In Aschersleben sind außerdem zahlreiche Unternehmen aus dem Bereich der Vliesstoffindustrie tätig. Dazu gehören unter anderem die amerikanische Firma Clopay Aschersleben GmbH & Co KG, die ASCANIA nonwoven Germany GmbH und die Fiberweb Linotec GmbH. Auch am Standort ansässig sind das Logistikunternehmen TAS, die Holzpolymerwerkstofffabrik Novo-Tech, der Kraftwerksanlagenbauer MCE Industrietechnik und das Stahlbauunternehmen ATA.

Verkehrsanbindung

VerkehrAuf dem Stadtgebiet von Aschersleben kreuzen sich die drei Bundesstraßen B6, B180 und B185. Die sogenannte Nordharzautobahn B6n verbindet die Stadt mit der rund 20 Kilometer entfernten A14 in Richtung Hannover. Der Hauptbahnhof von Aschersleben ist ein Knotenpunkt von regionaler Bedeutung. Es gibt beispielsweise Verbindungen in die Städte Halle, Vienenburg, Güsten, Magdeburg, Köthen, Dessau, Sandersleben, Könnern, Goslar, Halberstadt und Wernigerode. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Am Stadtrand liegt der kleine Flugplatz Aschersleben. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Magdeburg-Cochstedt in nur acht Kilometern Entfernung. Der Flughafen Leipzig-Halle liegt rund 80 Kilometer weit weg.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06449 Aschersleben (Telefon: 0 34 73/ 95 80).

Umfeld von Aschersleben: Hecklingen, Giersleben, Güsten, Plötzkau, Alsleben (Saale), Könnern, Arnstein, Falkenstein/Harz, Seeland.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Aschersleben? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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