Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Könnern

Immobilienbewertung Könnern

Die Immobiliensachverständigen in Könnern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Könnern und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Könnern ansässig.

Der Immobilienmarkt in Könnern wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Könnern und in der Region Salzlandkreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Salzlandkreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Könnern

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Könnern in der Region an der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Raum an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Könnern

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Salzlandkreis und die Stadt Könnern in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Könnern einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Könnern um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Könnern

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.420 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.030 bis 2.330 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 740 €/m² Wohnfläche (Spanne: 430 bis 1.105 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.410 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.180 bis 2.270 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 555 €/m² Wohnfläche (Spanne: 530 bis 705 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Könnern für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Könnern

Die Stadt Könnern gehört zum Salzlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Saale. Im Westen schließt der Naturpark Unteres Saaletal an das Stadtgebiet an. Im Norden von Könnern liegt die Stadt Aschersleben.

Kultur und Bildung

KulturDie Stadt Könnern hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Pliesdorf wurde im Jahre 1868 vom Architekten Wilhelm von Wedell im Stil der Neorenaissance erbaut. Das Gutshaus Beesedau stammt von 1707, sein Erbauer war Vollrath Leberecht von Krosigk-Sandersleben. Das Gutshaus Beesenlaublingen war mit seinem ausgedehnten Park ab dem 12. Jahrhundert im Besitz derer von Krosigk. Das Schloss Poplitz wurde im Jahre 1671 für Bernhard Friedrich von Krosigk erbaut. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Könnern zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und eine Privatschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Am Wirtschaftsstandort Könnern sitzen viele Unternehmen, die bereits vor der Wende hier ansässig waren. Dazu gehören beispielsweise das Flanschenwerk im Ortsteil Bebitz, das Unternehmen Deutsche Tiernahrung Cremer GmbH & Co KG, das Betonwerk HTB Hoch- und Tiefbaustoffe und das Fachunternehmen für Gewässersanierung Vebiro GmbH. Der Discounter Aldi betreibt eine seiner Regionalniederlassungen und ein großflächiges Zentrallager am Standort Könnern. Außerdem sitzt eine der drei Zuckerfabriken von Sachsen-Anhalt in der Stadt. Die Firma Bauerngut ist ein Zulieferbetrieb für Fleischprodukte der Edeka Gruppe und hat ihren Sitz ebenfalls in Könnern.

Verkehrsanbindung

VerkehrDie Stadt Könnern ist über eine Anschlussstelle zur A14 von Halle an der Saale nach Magdeburg in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Der Bahnhof von Könnern liegt an der Schienenstrecke Halle-Halberstadt. Es verkehren der Harz-Elbe-Express und Regional-Express-Züge im Zweistundentakt. Es gibt beispielsweise Verbindungen in die Städte Halle, Vienenburg, Halberstadt, Hannover, Bernburg und Aschersleben. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Ganz in der Nähe von Könnern liegt der kleine Flugplatz Halle-Oppin. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Leipzig-Halle, die Fahrtzeit dorthin beträgt etwa eine halbe Stunde.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06420 Könnern (Telefon: 03 46 91 / 51 50).

Umfeld von Könnern: Aschersleben, Alsleben (Saale), Plötzkau, Bernburg, Norden, Köthen, Südliches Anhalt, Wettin-Löbejün, Gerbstedt, Mansfeld-Südharz, Arnstein, Landkreis Mansfeld-Südharz.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Könnern? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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