Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Heringen

Immobilienbewertung Heringen/Helme

Die Immobiliensachverständigen in Heringen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Heringen/Helme und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Heringen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Heringen

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Heringen und in der Region Goldenen Aue werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region zwischen Südharz und Windleite erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Heringen

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Heringen in der Region der Helme zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Rand der Goldenen Aue zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Heringen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Nordhausen und die Stadt Heringen in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Heringen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Heringen / Helme um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Heringen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 715 €/m² Wohnfläche (Spanne: 700 bis 1.290 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 655 €/m² Wohnfläche (Spanne: 395 bis 825 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.290 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.020 bis 1.910 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 610 €/m² Wohnfläche (Spanne: 380 bis 855 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 3,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,60 bis 5,40 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 5,40 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 3,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,35 bis 4,85 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 3,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,05 bis 4,55 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Heringen/Helme für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Heringen (Helme)

Faszinierende Eindrücke vom idyllischen Immobilienstandort Heringen! Herzlich willkommen am südlichen Rand der Goldenen Aue, zwischen Südharz und Windleite, wo die romantische Stadt Heringen des Landkreises Nordhausen mit ihren vielen historischen Bauwerken darunter dem gleichnamigen Schloss oder Kirche St. Michaelis auf ihre Besucher wartet.

Einerseits begeistert das circa 67 Quadratkilometer umfassende Stadtgebiet im Landkreis Nordhausen mit faszinierenden Naturlandschaften wie dem Südharz und andererseits sind es eine Reihe historische Bauwerke wie zum Beispiel Schloss Heringen, welche dafür Sorge tragen, dass sich nicht nur Eineimische, sondern auch eine Vielzahl an Besuchern in dieser Region Thüringens sichtlich wohl fühlen können. Denn zwischen Südharz sowie Windleite erwarten Sie zudem eine Fülle an unvergesslichen Kultur- und Freizeitangeboten, Ausflugszielen aber auch eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. Bei einer Bevölkerungsdichte von knapp 74 Einwohnern je Quadratkilometer sind es insgesamt fast 5.000 Menschen, welche die idyllische Kleinstadt des Landkreises Nordhausen zu dessen Heimat werden lassen haben. Das von der Helme durchflossene Städtchen setzt sich nicht nur aus der sogenannten Kernstadt, sondern zugleich aus den dazugehörenden Ortsteilen Auleben, Hamma, Uthleben sowie Windehausen zusammen. Als Nachbarortschaften des thüringischen Städtchens im Landkreis Nordhausen können sich Kleinfurra, Nordhausen, Urbach und Görsbach bezeichnen.

Das romantische Stadtgebiet von Heringen punktet in jeglicher Hinsicht als attraktiver Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungDank wunderschöner Landschaften wie dem Südharz, beeindruckender Bauwerke sowie romantischer Ausflugsziele gilt die Region im Landkreis Nordhausen nicht nur bei der einheimischen Bevölkerung als ein echtes Kleinod Thüringens, sondern auch Besuchern sind diese faszinierenden Möglichkeiten nicht verborgen geblieben.

Ausflugsziele, Sehenswürdigkeiten sowie Kultur- und Freizeitangebote der Region Wie wäre es mit einem gemeinsamen Familienausflug zum Schloss im Stadtgebiet Thüringens oder ausgedehnten Spaziergang durch den Bahnhofspark? Im gesamten Stadtgebiet erwarten Sie natürlich auch eine Reihe interessanter Bauwerke wie zum Beispiel die St.-Michaelis-Kirche, ehemalige Landambulanz, das Herrenhaus des Schlosses oder ehemalige Stadthaus der Familie Schneidewind. Wanderer, Radler und Naturliebhaber hingegen dürften eher ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren durch die romantische Landschaft des Südharzes in Augenschein nehmen, wogegen Badelustige die warmen Sommermonate dann doch eher im Freibad Uthleben verbringen werden.

Auf diese modernen Bildungseinrichtungen darf die thüringische Kleinstadt stolz sein Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen wie der Kita „Zwergenland“ oder dem Kinderhaus „Milde Stiftung von Wintzingerode“ hat das Stadtgebiet Thüringens auch eine Vielzahl moderne Bildungseinrichtungen darunter eine Grundschule auf der Rudolf-Breitscheid-Straße 5 sowie die Geschwister-Scholl-Regelschule vorzuweisen. Weitere Bildungsmöglichkeiten vor allen im Hochschulbereich oder in Sachen Berufsausbildung lassen sich dank der Nähe zu Nordhausen, Suhl und Merseburg finden.

Was hat die thüringische Stadt des Landkreises Nordhausen als Wirtschafts- und Gewerbestandort vorzuweisen

Makrolage WirtschaftMittels einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A 38 sowie Bundesstraßen B 4 und B 80 lassen sich nahezu alle wichtigen Ortschaften oder Regionen innerhalb kürzester Zeit vom Stadtgebiet aus erreichen. Hinzu kommt eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Bildungs- und Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Anbindung an das überregionale Schienennetz durch die Bahnstrecke Halle-Hannover, wodurch ein reibungsloser Ablauf im Personennahverkehr garantiert wird. Deshalb sind neben einer Vielzahl Einzelhändler, Dienstleistungsanbieter und Handwerksbetriebe insbesondere Unternehmen wie die Gebrüder Aurin GmbH, Turan Ltd., Universalbeton GmbH & Co. KG sowie Tustra Bau GmbH im Stadtgebiet mit modernen Produktionsstätten vertreten.

Der Einzelhandel des thüringischen Städtchens und dessen spezielle Lagefaktoren näher betrachtet

Makrolage VerkehrWie auf der Seite des Anbieters GfK GeoMarketing in Erfahrung zu bringen war, wurde im Geschäftsjahr 2014 durch den gesamten Einzelhandel im Stadtgebiet eine beeindruckende Umsatzbilanz von rund 4,2 Millionen Euro erwirtschaftet, was zwangsläufig zur Folge hatte, dass jedem Bewohner fast 20.100,00 Euro zur freien Verfügung standen. Dadurch konnte zudem ein entsprechender Kaufkraftindex von ungefähr 99,8 Punkten ermittelt werden.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Straße der Einheit 100 in 99765 Heringen/Helme (Telefon: 03 63 33/67 2-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Goldenen Aue erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Heringen: Bleicherode, Ellrich, Nordhausen, Etzelsrode, Friedrichsthal, Görsbach, Hohenstein, Kehmstedt, Kleinbodungen, Kraja, Lipprechterode, Niedergebra, Sollstedt, Urbach, Werther, Hainleite, Großlohra, Hainrode, Kleinfurra, Nohra, Wipperdorf, Wolkramshausen, Hohnstein/Südharz, Buchholz, Harztor, Harzungen, Herrmannsacker, Neustadt/Harz.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Heringen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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