Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Kölleda

Immobilienbewertung Kölleda

Die Immobiliensachverständigen in Kölleda, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kölleda und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kölleda ansässig.

Der Immobilienmarkt in Kölleda

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Kölleda und in der Region Schwarzerdegebiet werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region am Rande des Thüringer Beckens erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Kölleda

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Kölleda in der Region am Rande des Thüringer Beckens zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Rand des Thüringer Beckens zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kölleda

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Sömmerda und die Stadt Kölleda in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Kölleda einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Kölleda um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Kölleda

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.040 €/m² Wohnfläche (Spanne: 965 bis 1.840 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 880 €/m² Wohnfläche (Spanne: 525 bis 1.160 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.405 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.010 bis 2.260 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 805 €/m² Wohnfläche (Spanne: 560 bis 980 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,80 bis 8,15 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Kölleda für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Kölleda

Unvergessliche Eindrücke vom lebenswerten Wohnstandort Kölleda! Herzlich willkommen im Landkreis Sömmerda oder etwas exakter ausgedrückt in der faszinierenden vorwiegend ländlich geprägten thüringischen Kleinstadt Kölleda.

So außergewöhnlich wie dessen Name ist das liebenswerte Stadtgebiet mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten wie der Kirche St.Wipperti, unvergesslichen Kultur- und Freizeitangeboten selbst, welches immerhin den ungewöhnlichen Beinamen „Pfefferminzstadt“ inne hat.

Bei der hier geschilderten Kleinstadt Thüringens handelt es sich um ein Stadtgebiet innerhalb des Landkreises Sömmerda unmittelbar am Rande des Thüringer Beckens. Das besondere an dieser romantischen Kleinstadt Thüringens ist darin zu sehen, dass diese den recht ungewöhnlichen Beinamen „Pfefferminzstadt“ besitz. Diesen verdankt das Stadtgebiet hauptsächlich dem hier heimischen traditionellen Arznei- und Gewürzkräuteranbau, welcher vorwiegend die Pfefferminze hervorbringt. Doch auch mittels wunderschöner Landschaften wie den dicht bewaldeten Höhenzügen Finne sowie Schmücke hat sich die thüringische Kleinstadt mit einer Gesamtfläche von circa 31 Quadratkilometern auch in den Herzen zahlreicher Rad- und Wanderfreunde verewigt, welche auf ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren die landschaftliche Vielfalt dieser Region auf ganz individuelle Weise erkunden können. Bei einer Bevölkerungsdichte von rund 86 Einwohnern je Quadratkilometer darf zweifelsfrei davon ausgegangen werden, dass es heutzutage fast 6.100 Bewohner sind, welche in der idyllischen Kleinstadt Thüringens eine liebenswerte Heimat gefunden haben. Diese setzt sich nicht nur aus dessen eigentlicher Kernstadt, sondern zugleich aus den dazugehörenden Ortsteilen Battgendorf, Dermsdorf, Großmonra, Backleben sowie Burgwenden zusammen. An den Stadtgrenzen der thüringischen Kleinstadt können Sie unter anderen Beichlingen, Ostramondra, Schillingstedt, Großneuhausen und Sömmerda finden.

Kölleda, die thüringische Kleinstadt des traditionellen Arznei- und Gewürzkräuteranbaus präsentiert sich zudem als liebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungMittels ihrer faszinierenden Landschaften wie dem Thüringer Becken, abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebote sowie beeindruckenden Sehenswürdigkeiten darunter der St.-Johannes-Kirche dürfte das thüringische Stadtgebiet sowohl bei den Bewohnern wie auch Besuchern für unvergessliche Augenblicke garantieren.

Kultur- und Freizeitangebote sowie historische Sehenswürdigkeiten der thüringischen Kleinstadt Dank ihrer zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten wie der St.-Johannis-Kirche, St.-Wipperti-Kirche, dem Brunnen am Marktplatz sowie Backleber Tor dürfte ein ausgedehnter Spaziergang durch die romantische Innenstadt immer wieder zum unvergesslichen Erlebnis werden. Auch dank zahlreicher interessanter Ausstellungen, wie diese unter anderen im Funkwerkmuseum oder Heimatmuseum gezeigt werden, können Sie im Stadtgebiet stets etwas Neues entdecken. Entspannung und Erholung können Sie zudem am Schwanenteich genießen, wogegen Kulturliebhaber sich zum Beispiel den traditionellen Töpfermarkt oder den großen Faschingsumzug keineswegs entgehen lassen.

Umfangreiche Bildungsangebote innerhalb der thüringischen Kleinstadt Mit der staatlichen Grundschule „Wippertus“, staatlichen Friedrich-Ludwig-Jahn-Regelschule sowie dem Prof.-Fritz-Hofmann-Gymnasium verfügt die Kleinstadt Thüringens über gleich drei moderne Bildungseinrichtungen. Zudem ermöglicht es die Berufliche Bildungsstätte BfB Kindern und Jugendlichen im Stadtgebiet eine angemessene Ausbildung in Anspruch nehmen zu können, wogegen sich die Kleinsten auf eine Fülle moderner Kindertageseinrichtungen wie der Kita „Feistkorn“ freuen dürfen.

Wovon darf bei der „Pferminzstadt“ als attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort ausgegangen werden

Makrolage WirtschaftNeben der traditionellen Landwirtschaft, welche dem thürigischen Stadtgebiet dank des traditionellen Arznei- und Gewürzkräuteranbaus den ungewöhnlichen Beinamen „Pfefferminzstadt“ bescherte finden Sie heute eine Vielzahl Unternehmen, welche hauptsächlich in den Bereichen Metallverarbeitung, Baugewerbe oder Elektrotechnik angesiedelt sind. So besitzen Unternehmen wie die Funkwerk AG, Fromm Plastics GmbH, IWA Bau GmbH, HolSo Therm GmbH oder MDC Technology GmbH hier moderne Produktionsstätten. Doch auch der Einzelhandel, das Dienstleistungsgewerbe sowie traditionelle Handwerk sind im Stadtgebiet zahlreich vertreten, wobei wichtige Kriterien darunter eine ausgezeichnete Infrastruktur und günstige Verkehrsanbindung wie es die Bundesautobahn A 71 oder Bundesstraßen B 85 aber auch B 176 verdeutlichen, ausschlagebende Argumente für eine Standortauswahl darstellten.

Von diesen Lagefaktoren darf der Einzelhandel innerhalb des Stadtgebietes zweifelsfrei ausgehen

Makrolage VerkehrDas der Einzelhandel allein im Geschäftsjahr 2014 die stolze Umsatzbilanz von knapp 3,8 Millionen Euro vorzuweisen hatte, konnten wir Immobiliengutachter dank GfK GeoMarketing in Erfahrung bringen. Doch nicht nur Einzwlhändler, sondern vor allen die Bewohner des Stadtgebietes Thüringens dürften das Jahr 2014 in guter Erinnerung behalten haben, welches ihnen immerhin ein pro Einwohner verfügbares Budget von rund 19.700,00 Euro bescherte. Hierdurch konnte zugleich ein entsprechender Kaufkraftindex von fast 99,8 Punkten für die Region ermittelt werden.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 99625 Kölleda (Telefon: 0 36 35/45 01 00). Unser Immobiliengutachter in der Region Schwarzerdegebiet erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Kölleda: Schillingstedt, Beichlingen, Großmonra, Großneuhausen und Sömmerda.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Kölleda? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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