Immobiliengutachter Hohe Börde

Die Immobiliengutachter in Hohe Börde, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hohe Börde und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hohe Börde ansässig.

Hohe Börde
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 18.076 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Hohe Börde wird von dem Immobiliensachverständigen

Hohe Börde

Dietmar Grummt / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Hohe Börde und in der Region Magdeburger Börde werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Hohe Börde

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Einheitsgemeinde Hohe Börde einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,98 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,83 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 4,64 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich 5,24 Euro. Aktuell werden in der Gemeinde Hohe Börde für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 4,84 Euro pro Quadratmeter verlangt.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Gemeinde Hohe Börde liegt bei 605,00 Euro pro Quadratmeter. Auch in diesem Bereich gab es im gleichen Zeitraum Schwankungen. Für eine Wohnung mit 60 Quadratmetern musste man im Jahr 2011 beispielsweise noch 591,45 Euro bezahlen. Aktuell liegt der Preis bei 912,44 Euro. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern kostete im Jahr 2011 noch 863,93 Euro bezahlen. Aktuell hat sich dieser Preis auf 591,45 Euro pro Quadratmeter verringert.

Ein Einfamilienhaus mit 200 Quadratmetern Fläche kostete in Hohe Börde 2011 noch durchschnittlich 386,65 Euro. Aktuell zeigt sich in diesem Bereich ein Einbruch auf 211,05 Euro pro Quadratmeter.

Für die Immobilienbewertung in Hohe Börde

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Hohe Börde in der Region der Magdeburger Börde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Magedeburger Börde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hohe Börde

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Börde und die Gemeinde Hohe Börde in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Einheitsgemeinde Hohe Börde gehört zum Landkreis Börde des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Westen der Landeshauptstadt Magdeburg.

Unmittelbar im Norden des Gemeindegebietes befindet sich die Kreisstadt Haldensleben. Hohe Börde liegt teilweise auf dem Gebiet der Magdeburger Börde. Die Einheitsgemeinde ist im Jahr 2010 aus einem Zusammenschluss der Verwaltungsgemeinschaften Nördliche Börde und Hohe Börde entstanden.

Kultur und Bildung

Die touristische Hauptattraktion der Einheitsgemeinde Hohe Börde ist der Holunderradweg. Das im Ortsteil Niederndodeleben ansässige Holunderkontor ist das erste Dokumentationszentrum der Welt, das sich ausschließlich dem Thema Holunder widmet. Hier kann der Besucher sich eingehend über die Bereiche Kunst, Kultur und Küche rund um den Holunder informieren. Die Institution hat auch den Holunderradweg ins Leben gerufen. Für die kulturellen Angelegenheiten der Gemeinde sind ansonsten die insgesamt 21 Dorfgemeinschaftshäuser zuständig. Sehenswert sind jeweils die einzelnen historischen Dorfkerne der zur Gemeinde gehörenden Ortschaften. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Einheitsgemeinde Hohe Börde fünf Grundschulen und eine Ganztagsschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Hohe Börde sind vorwiegend kleinere und mittlere Unternehmen ansässig. Das mittelständische Bauunternehmen Zentel-Bau UG beschäftigt hier 20 Mitarbeiter. Das Maschinenbauunternehmen Laempe & Mössner GmbH hat seinen Sitz ebenfalls in der Einheitsgemeinde und bietet von hier aus innovative Lösungen für die Gießerei-Industrie an. Eine weitere Firma mit Sitz in Hohe Börde ist das Metallbauunternehmen STM Schweißtechnik Magdeburg GmbH. Das Unternehmen Mitteldeutsche Paletten Service GmbH stellt am Standort Paletten aller Art her. Das Sicherheitsunternehmen Safemen GmbH hat sich unter anderem auf die Sicherung von Bahnanlagen spezialisiert.

Verkehrsanbindung

Die Einheitsgemeinde Hohe Börde ist über die Bundesautobahnen A2 von Hannover nach Berlin und A14 von Magdeburg nach Dresden in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B1 durch das Gemeindegebiet. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke von Berlin über Magdeburg und Braunschweig nach Hannover. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die neu gebaute Trogbrücke in Hohenwarthe ist das größte Wasserstraßenkreuz Europas. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg und Leipzig-Halle.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bördestraße 8 in 39167 Irxleben (Telefon: 03 92 04/ 78 10). Unser Immobiliengutachter in der Region Magdeburger Börde erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Hohe Börde: Haldensleben, Niedere Börde, Barleben, Magdeburg, Wanzleben-Börde, Eilsleben, Erxleben, Altenhausen und Süplingen.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Hohe Börde? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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