Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Barleben

Immobilienbewertung Barleben

Die Immobiliensachverständigen in Barleben, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Barleben und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Barleben ansässig.

Der Immobilienmarkt in Barleben wird von dem Immobiliensachverständigen

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Barleben und in der Region Magdeburger Börde werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Magdeburger Börde erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Barleben

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Barleben in der Region der Magdeburger Börde zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Magedeburger Börde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Barleben

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Börde und die Gemeinde Barleben in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Barleben einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Barleben um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Barleben

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.370 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.150 bis 2.605 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.745 €/m² Wohnfläche (Spanne: 900 bis 2.250 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.655 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.210 bis 2.480 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.010 €/m² Wohnfläche (Spanne: 830 bis 1.185 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,50 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Barleben für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Barleben

Die Einheitsgemeinde Barleben gehört zum Landkreis Börde des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Norden von Magdeburg. Der Mittellandkanal verläuft durch das nördliche Gemeindegebiet. Die Einheitsgemeinde entstand aus drei bis dahin eigenständigen Einzelgemeinden. Die vorher in der Verwaltungsgemeinschaft Mittelland vereinten Gemeinden Barleben, Ebendorf und Meitzendorf vollzogen den freiwilligen Zusammenschluss im Jahr 2004.

Kultur und Bildung

KulturDie Einheitsgemeinde Barleben hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die St. Peter und Paul Kirche geht auf eine Saalkirche aus der Zeit um 1350 zurück, deren Kern noch erhalten ist. Nach Zerstörungen wurde die Ursprungskirche im Jahre 1699 im barocken Stil wieder aufgebaut und erweitert. Bei einem Rundgang durch den historischen Ortskern kann man zwölf weitere Denkmale entdecken. Dazu gehören beispielsweise der Arnstedter Hof und der alte Friedhof. Der Heimatverein bietet historische Führungen in alten Trachten an. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Einheitsgemeinde Barleben eine Grundschule und eine Ganztagsschule zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es zwei internationale Schulen in freier Trägerschaft der Ecole-Stiftung, die Pierre Trudeau Grundschule und das Pierre Trudeau Gymnasium.

Wirtschaft

Immobilienbewertung Halle (Saale)Seit der Wende wurden auf dem Gemeindegebiet fünf Gewerbegebiete geschaffen. Allein im Technologiepark Ostfalen TPO sind rund 120 Unternehmen ansässig, die etwa 2.300 Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Der größte Arbeitgeber im TPO ist die Firma Salutas Pharma GmbH, die Sandoz-Tochter stellt hier mit rund 1.400 Mitarbeitern Arzneimittel her. Im Gewerbegebiet Kurze Sülte haben sich bisher insgesamt 35 Unternehmen angesiedelt. Dort haben rund 300 Menschen einen Arbeitsplatz gefunden. Hier sitzt beispielsweise das Verlagsdruckhaus, welches die Tageszeitung Volksstimme druckt. Im Gewerbegebiet Kurze Sülte Nord sitzen drei Unternehmen, die rund 50 Mitarbeiter beschäftigen. In den beiden Gewerbegebieten des Ortsteils Meitzendorf sind 20 Unternehmen ansässig, darunter eine Regionalniederlassung und ein Zentrallager des Discounters Aldi. In der gesamten Gemeinde sind rund 830 Gewerbe angemeldet.

Verkehrsanbindung

VerkehrDie Einheitsgemeinde Barleben ist über die Bundesautobahnen A2 von Hannover nach Berlin und A14 von Magdeburg nach Dresden in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B71 und B189 durch das Gemeindegebiet. Die Gemeinde liegt an der Bahnstrecke von Magdeburg nach Haldensleben, es gibt zwei Bahnhöfe. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der Flughafen Magdeburg liegt rund 20 Minuten entfernt, zum Flughafen Leipzig-Halle beträgt die Fahrtzeit rund eine Stunde. Die Flughäfen Hannover und Berlin sind nach rund 90 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist E.-Thälmann-Str. 22 in 39179 Barleben (Telefon: 03 92 03/ 56 5-0).

Umfeld von Barleben: Oschersleben, Haldensleben, Hohe Börde, Niedere Börde, Oebisfelde-Weferlingen, Oschersleben (Bode), Sülzetal, Wanzleben-Börde, Wolmirstedt, Elbe-Heide, Angern, Burgstall, Colbitz, Loitsche-Heinrichsberg, Rogätz, Westheide, Zielitz, Flechtingen, Altenhausen, Beendorf, Bülstringen, Calvörde, Erxleben, Ingersleben, Süplingen, Obere Aller, Eilsleben, Harbke, Hötensleben, Sommersdorf, Ummendorf, Völpke, Wefensleben, Westliche Börde, Am Großen Bruch, Ausleben, Gröningen, Kroppenstedt.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Barleben? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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