Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Arnsberg

Immobilienbewertung Arnsberg

Die Immobiliensachverständigen in Arnsberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Arnsberg und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Arnsberg ansässig.

Der Immobilienmarkt in Arnsberg

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der sauerländischen Gemeinde Arnsberg und in der Region des Hochsauerlandkreises werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Rheinischen Schiefergebirges erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Arnsberg

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Arnsberg in der Region Sauerland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Naturparks Arnsberger Wald zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Arnsberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Sauerland und die Gemeinde Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Arnsberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Arnsberg um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Arnsberg

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.470 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.070 bis 2.950 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.260 €/m² Wohnfläche (Spanne: 650 bis 1.945 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.615 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.400 bis 2.880 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.170 €/m² Wohnfläche (Spanne: 630 bis 1.895 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,35 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Arnsberg für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Arnsberg

Arnsberg gehört zum Hochsauerlandkreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Rheinischen Schiefergebirge. Das Stadtgebiet erstreckt sich über die Täler der Flüsse Ruhr, Möhne und Röhr. Um die Flusstäler herum erheben sich bewaldete Höhen. Im Süden von Arnsberg liegt der Naturpark Sauerland-Rothaargebirge, im Norden der Naturpark Arnsberger Wald.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Arnsberg hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Wahrzeichen ist der Arnsberger Glockenturm der Stadtkapelle St. Georg aus dem Jahre 1323. Das Schloss Arnsberg stammt aus der Zeit um 1100, ist nach Zerstörungen durch den Siebenjährigen Krieg aber nur noch als Ruine zu besichtigen. Auch von der Alten Burg sind lediglich Reste erhalten, sie wurde in der Zeit zwischen 1050 und 1062 erbaut. Der Weichs´sche Hof wurde nach dem Stadtbrand von 1600 neu aufgebaut, der Drückersche Hof stammt aus dem 17. Jahrhundert. In dem 1605 erbauten Stadtpalais Landsberger Hof ist heute das Sauerlandmuseum untergebracht. Die Auferstehungskirche stammt aus dem Jahr 1824. Das Kloster Weginghausen wurde in der Zeit um das Jahr 1170 gegründet, heute kann man hier das Stadtarchiv besuchen. Außerdem gibt es in der Innenstadt noch einige Reste der mittelalterlichen Stadtbefestigung mit diversen Türmen zu sehen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Arnsberg mit 19 Grundschulstandorten, vier Hauptschulen, zwei Sekundarschulen, drei Realschulen und vier Gymnasien. Die drei Förderschulen am Ort ergänzen das allgemeine Bildungsangebot. Für die höhere Bildung steht in Arnsberg eine Nebenstelle der Fernuniversität Hagen zur Verfügung.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftAm Standort Arnsberg hat die Papierindustrie eine lange Tradition und spielt auch heute noch eine wichtige Rolle. Beispiele dafür sind der Hersteller von Hygienepapier Wepa und der Faltschachtelproduzent Reno di Medici, beides bedeutende Arbeitgeber für die Stadt. Außerdem sind die Leuchtenindustrie und die Elektrobranche mit ihren Zulieferbetrieben in Arnsberg wirtschaftlich sehr präsent. Dafür stehen beispielsweise das Elektrotechnikunternehmen BJB GmbH & Co KG, der Leuchtenhersteller Trilux GmbH & Co KG, der weltweite Marktführer EGLO Leuchten GmbH, die Firma Bankamp Leuchten und der Elektrogerätehersteller Cloer GmbH. Den Bereich der Metallverarbeitung repräsentieren in Arnsberg unter anderem der Haushaltswarenhersteller Wesco oder der Kochutensilienproduzent Berndes. Außerdem sind der Waffenhersteller Umarex Sportwaffen GmbH & Co KG, der Automobilzulieferer Schroth Safety Products GmbH, die Chemiefabrik Perstorp AB, der Hersteller von Antriebselementen DESCH, das Sanitärtechnikunternehmen Dallmer, der Haushaltsgerätehersteller Imperial und die Firma Meta Regalbau am Standort ansässig. Mit 165.687 Übernachtungen im Jahr 2007 spielt auch der Tourismus in Arnsberg eine wirtschaftlich nicht unbedeutende Rolle.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Arnsberg ist über fünf Anschlussstellen zur Bundesautobahne A46 hervorragend in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Eine weitere Autobahnanbindung besteht zur A445. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B7 durch Arnsberg. Die Bahnhöfe der Stadt liegen an der Oberen Ruhrtalbahn und schaffen Verbindungen in die Städte Kassel, Hagen und Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. An der Grenze zur Gemeinde Voßwinkel liegt der Flugplatz Arnsberg-Menden. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Dortmund.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathausplatz 1 in 59759 Arnsberg (Telefon: 0 29 32/ 20 10). Umfeld von Arnsberg: Ense, Möhnesee, Warstein, Meschede, Sundern, Balve und Menden.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Arnsberg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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