Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Sundern

Immobilienbewertung Sundern

Die Immobiliensachverständigen in Sundern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Sundern und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Sundern ansässig.

Der Immobilienmarkt Sundern

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der sauerländischen Kleinstadt Sundern und in der Region des Hochsauerlandkreises werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Rheinischen Schiefergebirges erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Sundern

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Sundern in der Region Sauerland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Naturpark Homert zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Sundern

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Sauerland und die Kleinstadt Sundern in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Sundern einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Sundern um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Sundern

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.590 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.075 bis 3.260 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.175 €/m² Wohnfläche (Spanne: 505 bis 1.795 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.120 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.330 bis 2.660 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 755 €/m² Wohnfläche (Spanne: 485 bis 1.110 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 6,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Sundern für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Sundern (Sauerland)

Die Stadt Sundern gehört zum Hochsauerlandkreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Sauerland. Die Umgebung ist vom Hügelland des rechtsrheinischen Schiefergebirges geprägt. Das Stadtgebiet von Sundern liegt teilweise im Naturpark Sauerland-Rothaargebirge.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Sundern hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Eine ehemalige Einsiedelei mitten im Wald wurde im Jahre 1720 zum Kapuzinerkloster. Das heutige Kloster Brunnen wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts aufgegeben, hier kann man heute noch eine kleine Kirche und eine Heilquelle besichtigen. Am nahen Dümberg sieht man die Reste einer ehemaligen Wallburg, die Güllener Ring genannt wird. Der Grundstein für die neugotische Pfarrkirche St. Johannes wurde im Jahre 1897 gelegt. Das wahrscheinlich älteste profane Gebäude im kurkölnischen Sauerland ist der Strackenhof aus dem Jahre 1634. Das Wahrzeichen des Stadtteils Stockum ist die katholische Pfarrkirche St. Pankratius aus dem 11. Jahrhundert mit schiefem Turm. Die Ruine der Burg Hachen liegt auf einer Anhöhe des gleichnamigen Stadtteils. Die ursprüngliche Burg wurde in der Zeit um das Jahr 1000 erbaut. Zu den interessanten Museen von Sundern gehört das Heimatmuseum Alte Kornbrennerei. Im Stadtteil Enkhausen kann man das Heinrich-Lübke-Haus besuchen. In Endorf gibt es ein weiteres Heimatmuseum mit Besucherbergwerk. Der Stadtteil Hagen hat ein Bergbaumuseum, das Stollenführungen anbietet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Sundern neun Grundschulen und ein Schulzentrum mit Gemeinschaftshauptschule, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftDer Standort Sundern wurde neben der Land- und Forstwirtschaft lange Zeit vom Bergbau geprägt. Heute überwiegen in der Stadt kleinere und mittelständische Unternehmen. Der Standort wird von den Branchen Metallverarbeitung, Leuchtenherstellung und Papierproduktion beherrscht. Eines der größten Unternehmen von Sundern ist die Severin GmbH, ein Hersteller von elektrischen Haushaltsgeräten. Weitere wichtige Arbeitgeber am Standort sind beispielsweise die Wellpappenfabrik Tillmann, die Haushaltswarenfabrik Schulte-Ufer, der Produzent von Fahrradzubehör SKS Germany und der Beschlägehersteller Franz Miederhoff OHG. In früheren Jahren nahm das produzierende Gewerbe einen Anteil von 70 Prozent der Wirtschaftsstruktur Sunderns ein, heute haben die Sektoren Handel und Dienstleistungen aber stark an Bedeutung zugenommen. Ein weiterer wichtiger Wirtschaftsfaktor für den Standort ist der Tourismus.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Sundern hat keinen eigenen Anschluss an eine Bundesautobahn. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Arnsberg-Hüsten zur A46. Die Anschlussstelle Olpe führt auf die A45. Einen eigenen Bahnhof besitzt Sundern ebenfalls nicht mehr. Im nahen Arnsberg stehen Schienenverbindungen nach Dortmund und Kassel zur Verfügung. In Finnentrop gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt am Main. Der öffentliche Nahverkehr von Sundern wird mit Bussen abgewickelt, die gute Verbindungen zu diesen Bahnhöfen gewährleisten. Der nächstgelegene Flughafen ist Dortmund.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathausplatz 1 in 59846 Sundern (Sauerland) (Telefon: 0 29 33/ 8 10). Umfeld von Sundern: Arnsberg, Meschede, Eslohe, Finnentrop, Kreis Olpe, Plettenberg, Balve und Neuenrade.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Sundern? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Menü schließen