Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Bad Frankenhausen

Immobilienbewertung Bad Frankenhausen

Die Immobiliensachverständigen in Bad Frankenhausen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Frankenhausen und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Frankenhausen ansässig.

Der Immobilienmarkt in Bad Frankenhausen

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Frankenhausen und in der Region Kyffhäuser werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region des Kyffhäusergebirges erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Bad Frankenhausen

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Frankenhausen in der Region des Kyffhäusers zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Unstruttal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Frankenhausen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kyffhäuserkreises und die Stadt Bad Frankenhausen in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Bad Frankenhausen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Frankenhausen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Bad Frankenhausen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.320 €/m² Wohnfläche (Spanne: 950 bis 2.370 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 800 €/m² Wohnfläche (Spanne: 420 bis 1.245 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.405 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.090 bis 2.220 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 750 €/m² Wohnfläche (Spanne: 620 bis 855 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,20 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 5,45 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 5,95 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Frankenhausen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Bad Frankenhausen

Unvergessliche Erinnerungen an den faszinierenden Immobilienstandort Bad Frankenhausen! Herzlich willkommen im thüringischen Kyffhäuserkreis, wo die idyllissche Kleinstadt Bad Frankenhausen mit dem Solewasser-Vitalpark oder dem schiefen Turm inmitten wunderschöner Naturlandschaften wie dem Kyffhäusergebirge auf ihre Besucher aus allen Teilen Deutschland und Europas wartet.

Nicht nur dank ihres heimischen Solewasser-Vitalparks ist die thüringische Kleinstadt im Kyffhäuserkreis ein staatlich anerkannter Kur- und Erholungsort, sondern bietet auch aus kultureller Sicht betrachtet eine Vielzahl interessanter Angebote wie zum Beispiel das Theater- sowie Performance-Kollektiv Dramazone. Auf circa 66 Quadratkilometern erwarten Sie im Stadtgebiet Thüringens zudem eine Fülle historischer Sehenswürdigkeiten darunter Schloss Frankenhausen oder die Unterkirche, welche neben einer Vielzahl Freizeitattraktionen und Ausflugszielen erheblich dazu beitragen, dass Sie sich in der Region sichtlich wohl fühlen können. So wie es bis heute rund 8.700 Menschen genießen dürfen, welche die Kleinstadt im Kyffhäuserkreis zu ihrer Heimat haben werden lassen. Dies entspricht zugleich einer Bevölkerungsdichte von fast 133 Einwohnern je Quadratkilometer Stadtgebiet, welches sich neben der sogenannten Kernstadt aus den Ortsteilen Seehausen, Esperstedt sowie Udersleben zusammensetzt. In der Nachbarschaft hingegen werden Sie unter anderen Kyffhäuserland, Oldisleben, Ringleben sowie Ichstedt finden.

Diese Fakten machen aus der thüringischen Kleinstadt Bad Frankenhausen im Kyffhäuserkreis einen lebenswerten Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungFaszinierende Landschaften wie das Kyffhäusergebirge, historische Bauwerke darunter Schloss Frankenhausen oder der Solewasser-Vitalpark sind nur einige Besonderheiten, welche Ihnen das thüringische Stadtgebiet im Kyffhäuserkreis anbieten darf. Denn hier im Stadtgebiet Thüringens erwarten Sie noch eine Fülle weiterer Highlights, welche Ihnen nun noch etwas genauer vorgestellt werden.

Beeindruckende Sehenswürdigkeiten, Ausflugsziele und Freizeitangebote innerhalb der thüringischen Kleinstadt An Sehenswürdigkeiten scheint es im Stadtgebiet des Kyffhäuserkreises keineswegs zu mangeln, denn sowohl Schloss Frankenhausen, Hinzu kommen der „Schiefe Turm“, die St.-Petri-Kirche, Unterkirche, Barbarossahöhle oder das berühmte Kyffhäuserdenkmal, welche Sie sich unbedingt einmal aus nächster Nähe anschauen sollten. Erholung und Entspannung bietet Ihnen unter anderen der Solewasser-Vitalpark, Botanische Garten oder Naturpark Kyffhäuser, wogegen im Regionalmuseum durchaus interessante Exponate auf Ihren Besuch warten. Wanderer und Radler können die Region auf zahlreichen Rad- wie Wanderwegen erkunden, wobei es immer wieder etwas Neues zu entdecken geben wird.

Welche schulischen Einrichtungen hat die thüringische Kleinstadt vorzuweisen Mit den beiden Grundschulen „Udersleben“ sowie „Am Tischplatt“ wird allen Schulpflichtigen Kindern und Jugendlichen des Stadtgebietes eine angemessene Ausbildung ermöglicht. Hinzu gesellen sich weitere moderne Bildungseinrichtungen wie die Juri-Gagarin-Regelschule, Kyffhäuser-Paracelsus-Schule oder das Kyffhäuser-Gymnasium. Auch ein staatlich regionales Förderzentrum sowie eine Musikschule sind fester Bestandteil des Bildungssystems im Stadtgebiet Thüringens.

Was darf von der thüringischen Kleinstadt als vielversprechender Wirtschafts- und Gewerbestandort erwartet werden

Makrolage WirtschaftDank einer ausgezeichneten Infrastruktur aber auch hervorragenden Verkehrsanbindung wie der anliegenden Bundesstraße B 85 sowie zahlreichen Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A 71 (Artern und Sömmerda Ost) oder A 38 (Rossla) ist das Stadtgebiet bequem zu erreichen. Gleich zwei Gewerbegebiete „Esperstedter Straße“ sowie „Seehäuser Straße“ sind im Stadtgebiet des Kyffhäuserkreises zu finden, wogegen der Flughafen Erfurt nur rund 30 Kilometer entfernt ist. Argumente, welche nicht nur Einzelhändler oder Dienstleister davon überzeugt haben, hier in der Region auf Dauer sesshaft zu werden, sondern auch zahlreiche Unternehmen wie die Kur-GmbH, Teuwitax GmbH, van Helden GmbH sowie Denaro GmbH.

Von diesen Lagefaktoren dürfen sich Einzelhändler der Stadt inspirieren lassen

Makrolage VerkehrWie auf der Webseite vom Anbieter GfK GeoMarketing eingesehen werden konnte, erzielten Einzelhändler des thüringischen Stadtgebietes im Kyffhäuserkreis für das Geschäftsjahr 2014 eine Umsatzbilanz von rund 4,4 Millionen Euro. Demzufolge konnte im selben Jahr jeder Bewohner fast 19.700,00 Euro als verfügbares Budget sein eigen nennen, wogegen sich der Kaufkraftindex bei knapp 99,8 Punkten eingepegelt hatte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1, 06567 in Bad Frankenhausen (Telefon: 03 46 71/ 7 20-28). Unser Immobiliengutachter in der Region Kyffhäuser erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Bad Frankenhausen: Abtsbessingen, Artern/Unstrut, Badra, Bellstedt, Bendeleben, Borxleben, Bretleben, Clingen, Donndorf, Ebeleben, Etzleben, Freienbessingen, Gehofen, Göllingen, Gorsleben, Greußen, Großenehrich, Günserode, Hachelbich, Hauteroda, Helbedündorf, Heldrungen, Hemleben, Heygendorf, Holzsußra, Ichstedt, Kalbsrieth, Mönchpfiffel-Nikolausrieth, Nausitz, Niederbösa, Oberbösa, Oberheldrungen, Oldisleben, Reinsdorf, Ringleben, Rockstedt, Roßleben, Rottleben, Seega, Sondershausen, Steinthaleben, Thüringenhausen, Topfstedt, Trebra, Voigtstedt, Wasserthaleben, Westgreußen, Wiehe, Wolferschwenda.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Bad Frankenhausen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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