Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Meuselwitz

Immobilienbewertung Meuselwitz

Die Immobiliensachverständigen in Meuselwitz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Meuselwitz und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Meuselwitz ansässig.

Der Immobilienmarkt in Meuselwitz

wird von den Immobiliengutachtern für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Meuselwitz und in der Region Altenburger Land werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Altenburger Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Meuselwitz

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Meuselwitz in der Region der Leipziger Tieflandsbucht zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in Thüringen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Meuselwitz

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Altenburger Land und die Stadt Meuselwitz in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in der Stadt Meuselwitz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Meuselwitz um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Meuselwitz

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.305 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.085 bis 2.570 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 865 €/m² Wohnfläche (Spanne: 425 bis 1.400 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.455 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.040 bis 2.380 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 805 €/m² Wohnfläche (Spanne: 555 bis 1.000 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,15 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,95 bis 5,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,85 bis 5,85 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Meuselwitz für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Meuselwitz

Ausführliche Ansichten über den attraktiven Immobilienstandort Meuselwitz!

Herzlich willkommen in der romantischen Stadt Meuselwitz im thüringischen Landkreis Altenburger Land, einer idyllischen Kleinstadt am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht, welche mit faszinierenden Naturlandschaften und Parkanlagen wie dem Von-Seckendorff-Park nicht nur die Herzen Einheimischer zu erobern vermag.

Bei der drittgrößten Stadt des thüringischen Landkreises Altenburger Land, Meuselwitz, handelt es sich um eine überaus interessante sowie liebenswerte Region, welche mit stilvoll gepflegten Parkanlagen, naturbelassenen Seen aber auch historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Hainbergsee für unvergessliche Momente garantiert.

Auf einer Gesamtfläche von knapp 53 Quadratkilometern bietet das Stadtgebiet im Dreiländereck Thüringen, Sachsen sowie Sachsen-Anhaltr rund 10.400 Einwohnern ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten, welche von unzähligen Bildungsangeboten bis hin zu attraktiven Einkaufsmöglichkeiten reichen. Als flächenmäßig zweitgrößte Kommune des thüringischen Landkreises Altenburger Land am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht bringt es das Stadtgebiet auf eine Bevölkerungsdichte von fast 194 Einwohner je Quadratkilometer. Neben der Kernstadt mit ihrem historischen Stadtteil Zipsendorf sind zudem die Ortsteile Falkenhain, Bünauroda, Wintersdorf, Waltersdorf, Schnaudenhainichen, Neubraunshain, Neupoderschau, Brossen sowie Mumsdorf ein wichtiger Bestandteil der idyllischen Kleinstadt in Thüringen. Nachbarortschaften der thüringischen Kleinstadt sind Lucka, Haselbach, Treben, Gerstenberg, Rositz, Kriebitzsch, Regis-Breitingen, Elsteraue, Zeitz sowie Altenburg.

Im thüringischen Landkreis Altenburger Land erwartet Sie eine idyllische Kleinstadt Meuselwitz als liebenswerter Wohnstandort

Makrolage Kultur und BildungMittels faszinierender Naturlandschaften, Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele hat es die Region nicht nur Einheimischen, sondern auch Besuchern aus allen Teilen Deutschlands und Europas angetan, welche dem thüringischen Stadtgebiet immer wieder gern einen Besuch abstatten.

Freizeit- und Kulturangebote sowie historische Sehenswürdigkeiten der thüringischen Kleinstadt Eine Reihe interessanter Sehenswürdigkeiten darunter die Orangerie, katholische Kirche, Kirche im Ortsteil Zipsendorf sowie das Heimatmuseum in der Neugasse erwarten Sie im Stadtgebiet des Landkreises Altenburger Land. Hinzu kommen der Von-Seckendorff-Park sowie Schlosspark welche Ihnen Erholung und Entspannung vom Stress des Alltags garantieren. Eine willkommene Abkühlung während der warmen Sommermonate des Jahres bietet Ihnen der Hainbergsee mit einer Gesamtwasserfläche von fast 18 Hektar.

Schulen und Kindertagesstätten innerhalb der thüringischen Kleinstadt Eine staatliche Grundschule, staatliche Regel- und Medienschule, Grundschule im Ortsteil Wintersdorf, Europa-Schule sowie Volkshochschule ermöglichen Ihnen neben dem Veit-Ludwig-von-Seckendorff-Gymnasium eine angemessene Ausbildung in der Region. Ebenfalls finden Sie im Stadtgebiet die Schauspielschule der Medienakademie Thüringen sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen wie die Kita „Lilo Herrmann“ und Kita „Märchenland“.

Am Südrand der Leipziger Tieflandsbucht erwartet Einzelhändler sowie Unternehmen ein attraktiver Wirtschafts- und Gewerbestandort

Makrolage WirtschaftEine ausgezeichnete Verkehrsanbindung unter anderen mit den Anschlüssen an die Bundesautobahnen A 4, A 9, A 38 sowie A 72 sowie der unmittelbar durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraße B 180 (Altenburg-Naumburg) ist die Region hervorragend mit dem überregionalen Verkehrsnetz verbunden. Auch für den reibungslosen Ablauf im Personennahverkehr wurde dank einer LandesBus-Linie sowie mittels der Burgenlandbahn ausreichend Sorge getragen, was nicht nur Einzelhändler, Handwerksbetriebe oder Dienstleistungsanbieter dazu motivierte, hier im Stadtgebiet ihre Standorte aufzuschlagen. Denn auch eine Vielzahl namhafter Unternehmen wie die Bluechip Computer AG, Maschinenfabrik Herkules GmbH, Gummiwerke GmbH oder Hans Glass GmbH & Co. KGsind in der Region mit modernen Produktionsstätten vetreten.

Auf diese Lagefaktoren müssen sich Einzelhändler im Stadtgebiet einstellen

Makrolage VerkehrNach Erkenntnissen der GfK GeoMarketing GmbH erwirtschafteten Einzelhändler im Geschäftsjahr 2014 innerhalb des thüringischen Stadtgebietes eine Umsatzbilanz von fast 4,6 Millionen Euro. Das führte letztendlich dazu, dass jedem Bewohner der thüringischen Kleinstadt circa 20.100,00 Euro zur Verfügung standen, wodurch es die Region auf einen Kaufkraftindex von knapp 100,2 Punkte schaffte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstr. 1 in 04610 Meuselwitz (Telefon: 0 34 48/ 44 3-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Altenburger Land erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Meuselwitz: Lucka, Haselbach, Treben, Gerstenberg, Altenburg, Rositz, Kriebitzsch, Altenburger Land, Regis-Breitingen, Landkreis Leipzig, Elsteraue, Zeitz, Burgenlandkreis.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertsachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Meuselwitz? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch im Freistaat Thüringen annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

Immobiliengutachter Meuselwitz
5 (100%) 1 vote

Menü schließen