Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • kostenfrei anrufen: 0 800 / 723 69 39 • Montag bis Freitag 8:00 bis 18:00 Uhr

Immobiliengutachter Lübbecke

Immobilienbewertung Lübbecke

Die Immobiliensachverständigen in Lübbecke, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Lübbecke und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lübbecke ansässig.

Der Immobilienmarkt in der Stadt Lübbecke

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Lübbecke und in der Region des Kreises Minden-Lübbecke werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Mindener Landes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Lübbecke

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Lübbecke in der Region Mindener Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Wiehengebirges zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Lübbecke

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Lübbecke einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Lübbecke um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Lübbecke

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.255 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.035 bis 2.405 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.235 €/m² Wohnfläche (Spanne: 735 bis 1.815 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.640 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.260 bis 3.035 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.280 €/m² Wohnfläche (Spanne: 865 bis 1.700 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,70 bis 9,95 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,25 bis 8,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Lübbecke für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Lübbecke

Lübbecke ist eine Stadt im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Norddeutschen Tiefebene. Das Stadtgebiet erstreckt sich am Nordhang des Wiehengebirges. Im Norden wird es vom Mittellandkanal begrenzt. Im Nordosten von Lübbecke liegt das größte Moor Westfalens, das Große Torfmoor.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Lübbecke hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Pfarrkirche St. Andreas wurde im Jahre 1180 ursprünglich im romanischen Stil erbaut, 1350 dann aber in eine gotische Hallenkirche umgestaltet. Das ehemalige Rathaus wurde im Jahre 1460 erstmals erwähnt und 1709 nach einem Stadtbrand wieder aufgebaut. Das einstige Wohnhaus der Fabrikantenfamilie Hecht ist ein klassizistischer Putzbau aus dem Jahre 1832. Über dem Hauptportal des Burgmannshof von der Reck steht das Baudatum 1735, im Kern ist das heutige Heimatmuseum aber wahrscheinlich noch älter. Das Haupthaus der ehemals ausgedehnten Anlage Grapendorfs Hof stammt im Kern aus dem 16. Jahrhundert. Die im Jahr 1842 gegründete Brauerei Barre beeindruckt architektonisch am meisten durch das Sudhaus mit ihrem gotisierenden Turm. Die im Jahre 1221 erstmals urkundlich erwähnte Burg Reineberg auf dem gleichnamigen Hausberg der Stadt ist nur noch als Ruine erhalten. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Lübbecke sechs Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftZu den wichtigsten Arbeitgebern am Wirtschaftsstandort Lübbecke gehört beispielsweise die IMA Klessmann GmbH. Der international agierende Hersteller von Maschinen und Fertigungsstraßen beschäftig in Lübbecke 900 Mitarbeiter. Die Atronic Gruppe produziert Casiono-Equipment und hat an ihrem Hauptsitz Lübbecke 422 Beschäftigte. In der Lübbecker Schlachterei der Westfleisch SCE sind 400 Arbeitnehmer tätig. Die Liberty Damenmoden GmbH beschäftigt 340 Mitarbeiter. Genauso vielen Menschen gibt die Dannemann Cigarrenfabrik GmbH einen Arbeitsplatz. Die traditionsreiche Privatbrauerei Ernst Barre hat heute am Standort noch 95 Mitarbeiter. Bei der Unternehmensberatung UFM GmbH sind 120 Angestellte tätig. Die Firma Ecovent GmbH & Co KG stellt in Lübbecke mit 45 Mitarbeitern Abgasabsauganlagen her. Im Maschinenbauunternehmen H. Greve GmbH & Co KG arbeiten 105 Menschen. Darüber hinaus sind am Standort der Glücksspielautomatenhersteller Adp Gauselmann GmbH und der Fußfpflegeproduktehersteller Gehwohl Eduard Gerlach GmbH ansässig.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Lübbecke ist über die rund 15 Kilometer entfernte Bundesautobahn A30 und die rund 30 Kilometer entfernte A2 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Als Zubringer dienen die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B65 und B239. Der Bahnhof Lübbecke liegt an der Ravensberger Bahn, die im Stundentakt nach Bielefeld, Herford, Bünde und Rahden verkehrt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Verbindungen nach Minden, Espelkamp und Preußisch Oldendorf. Der Mittellandkanal verbindet den Hafen Lübbecke mit dem Rhein, der Weser und der Elbe. Der nächstgelegene Flughafen ist Hannover, die Fahrtzeit beträgt rund eine Stunde. Genauso weit entfernt ist der Flughafen Münster-Osnabrück.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Kreishausstraße 2–4 in 32312 Lübbecke (Telefon: 0 57 41/ 27 60). Umfeld von Lübbecke: Espelkamp, Hille, Hüllhorst und Preußisch Oldendorf.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Lübbecke? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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