Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Vreden

Immobilienbewertung Vreden

Die Immobiliensachverständigen in Vreden, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Vreden und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Vreden ansässig.

Der Immobilienmarkt in Vreden

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Stadt Vreden und in der Region des Kreises Borken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Vreden

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Vreden in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Berkel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Vreden

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Vreden in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Vreden einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Vreden um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Vreden

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.665 €/m² Wohnfläche (Spanne: 960 bis 2.215 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.415 €/m² Wohnfläche (Spanne: 985 bis 1.920 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.195 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.000 bis 2.330 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.505 €/m² Wohnfläche (Spanne: 815 bis 2.050 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,95 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Vreden für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Vreden

Die Stadt Vreden gehört zum Kreis Borken des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Münsterland. Geografisch befindet man sich hier am Übergang der norddeutschen Tiefebene zum Niederrhein. Die Stadt liegt in der landschaftlich reizvollen Münsterländer Parklandschaft mit ihren ausgedehnten Wiesen, dichten Wäldern, idyllischen Heidegebieten und geheimnisvollen Mooren.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungObwohl die Stadt im Zweiten Weltkrieg stark zerstört wurde, gibt es in Vreden auch heute noch einige interessante Bauwerke zu besichtigen. Der ehemalige Vredener Damenstift wurde im 9. Jahrhundert als eines der ersten Frauenklöster Westfalens gegründet. Seine bis heute erhaltene Stiftskirche St. Felizitas stammt aus dem Jahre 1619. Die achteckige Kapelle Maria Brunn wurde im Jahre 1697 erbaut. Die Baugeschichte der Barockkirche Zwillbrock geht auf eine im Jahre 1651 eingerichtete Missionsstation der Minoriten zurück. Der Grundstein für die Kirche St. Franziskus wurde schließlich 1717 gelegt. Obwohl das Kloster im Jahre 1811 aufgehoben wurde, blieb die Kirche mit ihrer beeindruckenden Barockausstattung erhalten und dient heute als Pfarrkirche. Im Hamaland-Musem erfährt der Besucher alles über die Kulturgeschichte des westlichen Münsterlandes. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Vreden drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftDer Wirtschaftsstandort Vreden wird von der Industrie geprägt. Es gibt Betriebe aus den Bereichen Schmuck, grafisches Gewerbe, Holzverarbeitung, Kunststoffverarbeitung, Maschinenbau, Textilindustrie und Papiererzeugung. Zu den am Standort ansässigen Unternehmen zählen aus dem Bereich Fahrzeugbau die Unternehmen Schmitz Cargobull, H&W Nutzfahrzeugtechnik und Lansing Fahrzeugbau. Die Sparte Metallbau wird durch die Firmen Lansing Metallbau, LM Metallbau und Beuting Metalltechnik vertreten. Die Unternehmen Saueressig, Laudert und Kruse Medien entstammen der grafischen Industrie. In den Firmen Quadrant, Wefapress Beck & Co, Terbrack Kunststoff, Indiana Gummi und Arcoplast Kunststoff werden Kunststoffe hergestellt und verarbeitet. Darüber hinaus sind die Maschinenbauer Severt Maschinenbau und ATEC Weiss in Vreden ansässig. Außerdem der Schmuckhersteller Niessing Manufaktur, die Schuhmanufaktur Wessels Schuhe Übergrößen und die Papierfabrik Vreden GmbH.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Vreden hat keine direkte Autobahnanbindung, die nächste Anschlussstelle zur A31 liegt rund 20 Kilometer entfernt. Weitere erreichbare Autobahnen in 35 bis 40 Kilometern Entfernung sind die A3, die A30 und die A43. Die Bundesstraße B70 verläuft durch das Stadtgebiet. Der Personenverkehr auf der Schiene wurde in Vreden bereits im Jahr 1958 eingestellt. Der öffentliche Nahverkehr muss daher mit Bussen abgewickelt werden. An der Grenze zu Stadtlohn liegt der Flugplatz Stadtlohn-Vreden. Die nächsten Verkehrsflughäfen sind Münster-Osnabrück und Düsseldorf, beide Airports liegen rund eine Autostunde entfernt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Burgstraße 14 in 48691 Vreden (Telefon: 0 25 64/ 30 30). Umfeld von Vreden: Ahaus, Stadtlohn, Südlohn, Gelderland, Winterswijk, Oost Gelre, Berkelland, Provinz Overijssel, Haaksbergen und die Niederlande.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Vreden? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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