Immobiliengutachter Könnern

Die Immobiliengutachter in Könnern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Könnern und im Bundesland Sachsen-Anhalt um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Könnern ansässig.

Könnern
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Einwohner: 8.603 (Stand: 2014)

Der Immobilienmarkt in Könnern wird von dem Immobiliensachverständigen

Könnern

M. Großmann / pixelio.de

für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Könnern und in der Region Salzlandkreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Könnern

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Miet-Check.de entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Könnern einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,92 Euro pro Quadratmeter. Die Preise unterlagen seit dem Jahr 2013 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 30 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 beispielsweise noch durchschnittlich 6,02 Euro pro Quadratmeter. Bis 2014 war der Preis dann bis auf 5,60 Euro abgefallen. Aktuell gab es in diesem Bereich einen leichten Anstieg auf 5,63 Euro zu verzeichnen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2013 durchschnittlich noch 4,97 Euro. 2014 gab es hier einen leichten Einbruch auf 4,82 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Bis zum Jahr 2015 ist der Preis dann jedoch wieder bis auf durchschnittlich 5,05 Euro angestiegen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich 4,79 Euro pro Quadratmeter bezahlen. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2014 durchschnittlich 4,00 Euro pro Quadratmeter. Aktuell gab es in diesem Bereich keine weitere Veränderung zu verzeichnen.

Für die Immobilienbewertung in Könnern

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Könnern in der Region an der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Raum an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Könnern

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Salzlandkreis und die Stadt Könnern in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Stadt Könnern gehört zum Salzlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Saale.

Im Westen schließt der Naturpark Unteres Saaletal an das Stadtgebiet an. Im Norden von Könnern liegt die Stadt Aschersleben.

Kultur und Bildung

Die Stadt Könnern hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Pliesdorf wurde im Jahre 1868 vom Architekten Wilhelm von Wedell im Stil der Neorenaissance erbaut. Das Gutshaus Beesedau stammt von 1707, sein Erbauer war Vollrath Leberecht von Krosigk-Sandersleben. Das Gutshaus Beesenlaublingen war mit seinem ausgedehnten Park ab dem 12. Jahrhundert im Besitz derer von Krosigk. Das Schloss Poplitz wurde im Jahre 1671 für Bernhard Friedrich von Krosigk erbaut. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Könnern zwei Grundschulen, eine Sekundarschule und eine Privatschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Könnern sitzen viele Unternehmen, die bereits vor der Wende hier ansässig waren. Dazu gehören beispielsweise das Flanschenwerk im Ortsteil Bebitz, das Unternehmen Deutsche Tiernahrung Cremer GmbH & Co KG, das Betonwerk HTB Hoch- und Tiefbaustoffe und das Fachunternehmen für Gewässersanierung Vebiro GmbH. Der Discounter Aldi betreibt eine seiner Regionalniederlassungen und ein großflächiges Zentrallager am Standort Könnern. Außerdem sitzt eine der drei Zuckerfabriken von Sachsen-Anhalt in der Stadt. Die Firma Bauerngut ist ein Zulieferbetrieb für Fleischprodukte der Edeka Gruppe und hat ihren Sitz ebenfalls in Könnern.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Könnern ist über eine Anschlussstelle zur A14 von Halle an der Saale nach Magdeburg in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Der Bahnhof von Könnern liegt an der Schienenstrecke Halle-Halberstadt. Es verkehren der Harz-Elbe-Express und Regional-Express-Züge im Zweistundentakt. Es gibt beispielsweise Verbindungen in die Städte Halle, Vienenburg, Halberstadt, Hannover, Bernburg und Aschersleben. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Ganz in der Nähe von Könnern liegt der kleine Flugplatz Halle-Oppin. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Leipzig-Halle, die Fahrtzeit dorthin beträgt etwa eine halbe Stunde.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06420 Könnern (Telefon: 03 46 91 / 51 50). Unser Immobiliengutachter in der Region Salzlandkreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Könnern: Aschersleben, Alsleben (Saale), Plötzkau, Bernburg, Norden, Köthen, Südliches Anhalt, Wettin-Löbejün, Gerbstedt, Mansfeld-Südharz, Arnstein, Landkreis Mansfeld-Südharz.

Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertgutachter oder Mietwertsachverständigen in Könnern? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Sachsen-Anhalt weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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