Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobilienbewertung im Landkreis Nordhausen

Landkreis Nordhausen

Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Nordhausen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Nordhausen und im Bundesland Thüringen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Nordhausen ansässig.

Der Immobilienmarkt Landkreis Nordhausen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Göttingen und Halle, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region südlich von Wernigerode erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung im Landkreis Nordhausen

Immobiliengutachten Hausuntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Norden Thüringens zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region nördlich von Sondershausen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Nordhausen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Norden des Bundeslandes und den Landkreis Nordhausen in Thüringen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Nordhausen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Nordhausen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienwerte im Landkreis Nordhausen

Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Nordhausen, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Thüringen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Nordhausen bei 5,61 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen zeigt sich der gleiche Trend, die Preise für Häuser liegen jedoch über den Durchschnittswerten für Thüringen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Nordhausen liegt bei 1.550,61 Euro/m².

Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Nordhausen. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Erfurt. Laut Thüringer Landesamt für Statistik erwirtschaftete der Landkreis Nordhausen im Jahr 2015 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 2 Milliarden Euro.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Weißwasser für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Nordhausen

Der Landkreis Nordhausen liegt sehr zentral in der Mitte von Deutschland an der südöstlichen Grenze des Nachbarlandes Niedersachsen. Er besteht aus vier Städten, zwölf Gemeinden und zwei Verwaltungsgemeinschaften. Verwaltungssitz ist Nordhausen. Die Städte des Landkreises sind Nordhausen, Bleicherode, Ellrich und Heringen/Helme. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Nordhausen mit 42.217 Einwohnern.

Wohnregion Landkreis Nordhausen

Immobilienbewertung NordhausenAls Immobiliensachverständige für den Landkreis Nordhausen und die Umgebung sehen wir die geografische Lage zwischen Niedersachsen im Nordwesten und der Stadt Erfurt im Süden als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Burgruine Hohnstein, die Ebersburg nahe Hermannsacker, das Schloss Heringen, das Humboldtsche Schloss im Europadorf Auleben, die Burg Lohra, die KZ-Gedenkstätte Mittelbau-Dora, die Echter Nordhäuser Traditionsbrennerei, Das Nordhausen Museum in der Flohburg, das Kunsthaus Meyenburg, das Museum Tabakspeicher in Nordhausen, das IFA-Museum Nordhausen, das Erlebnisbergwerk Rabensteiner Stollen, das Kupferschiefer-Besucherbergwerk Lange Wand, die Alte Kanzlei Bleicherode, das Feuerwehrmuseum Ellrich und das ehemalige Rittergut Rüxleber Hof. Im Landkreis Nordhausen gibt es 20 Grundschulen und neun Regelschulen. Die vier Gymnasien des Kreises befinden sich in Nordhausen und Bleicherode. Zudem bestehen vier Förderzentren und fünf berufliche Schulzentren. Studieren kann man im Kreis an der Hochschule Nordhausen.

Wirtschaftsstandort Landkreis Nordhausen

Immobilienbewertung IlmenauWir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Nordhausen und die Umgebung sehen die Region als interessante Option für touristische Anbieter. Wegen ihrer geografischen Nähe zum Brocken, dem höchsten Berg des Harzes, sind insbesondere die Orte Rothesütte, Sophienhof, Neustadt/Harz und Ilfeld beliebte touristische Ziele. Zu den im Landkreis Nordhausen ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise die HGN Hydrogeologie GmbH in Nordhausen, die EVN Energieversorgung Nordhausen GmbH, das Bauunternehmen Henning GmbH in Urbach, die Wohnungsbaugenossenschaft Südharz, die IHU Gesellschaft für Ingenieur-, Hydro- und Umweltgeologie mbH in Nordhausen, die Südharzer Maschinenbau GmbH in Nordhausen, die Bleicheröder Wohnungsbau GmbH, die Gerlach Werke Nordhausen GmbH, die FEUER powertrain GmbH & Co KG in Nordhausen, die Nordhäuser Rohstoffhandel GmbH, die ECKES Spirituosen & Wein GmbH, die Schachtbau Nordhausen GmbH, die Schulte GmbH in Ellrich, die Universalbeton GmbH in Heringen, die Bröder & Co Gerüstbau GmbH in Nordhausen, die AHN Biotechnologie GmbH in Nordhausen, der CIP Chemie-Industrie-Park Bleicherode auf dem Gelände der Deusa International GmbH und die EATON Automotive GmbH in Nordhausen.

Lage und Verkehr

Immobilienbewertung WeimarNachbarkreise sind Harz, Mansfeld-Südharz, Eichsfeld, Göttingen, Goslar und der Kyffhäuserkreis. Autobahnanschluss bietet die Südharzautobahn A38, die in Ost-West-Richtung durch den Landkreis verläuft. Die Bundesstraßen B4, B81 und B243 verlaufen ebenfalls durch das Kreisgebiet. Die wichtigste Bahnlinie des Landkreises ist die Schienenstrecke von Halle nach Hannoversch Münden. Weitere Linien verkehren von Nordhausen nach Harzberg, von Nordhausen nach Northeim und von Wolkramshausen nach Erfurt. Der nächstgelegene Flughafen ist LeipzigHalle.

Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Grimmelallee 23 in 99734 Nordhausen (Telefon: 0 36 31/ 91 10). Umgebung des Landkreises Nordhausen: Sachsen-Anhalt, Landkreis Harz, Landkreis Mansfeld-Südharz, Kyffhäuserkreis, Landkreis Eichsfeld, Niedersachsen, Landkreis Göttingen und Landkreis Goslar.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienbewertungsgutachter oder Miet- bzw. Pachtwertsachverständigen im Landkreis Nordhausen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Thüringen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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