Immobiliengutachter Kirchlengern

Die Immobiliengutachter in Kirchlengern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in der Gemeinde Kirchlengern, im Kreis Herford und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Kirchlengern ansässig.

Kirchlengern

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 16.085 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt Kirchlengern

Kirchlengern

Hoffmann / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostwestfälischen Gemeinde Kirchlengern und in der Region des Kreises Herford werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Kirchlengern

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Kirchlengern einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,44 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Gemeinde entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 6,99 Euro. 2013 lag der Quadratmeterpreis dann aber nur noch bei 5,28 Euro. Im Jahr 2016 gab es wieder einen deutlichen Anstieg auf 5,77 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich sogar schon 5,89 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Gemeinde Kirchlengern liegt bei 1.513,50 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.090,00 Euro pro Quadratmeter. 2016 fiel der Preis auf 699,33 Euro ab. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich 703,09 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Kirchlengern im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.475,48 Euro. Das Jahr 2013 brachte einen Anstieg auf 1.533,37 Euro mit sich. 2016 gab es nochmals einen Anstieg auf 1.924,39 Euro zu verzeichnen. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 1.919,18 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Ravensberger Hügellandes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Kirchlengern

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Kirchlengern in der Region Ostwestfalen-Lippe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Ravensberger Hügelland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Kirchlengern

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Gemeinde Kirchlengern in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Kirchlengern ist eine Gemeinde im Kreis Herford des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt Weserbergland. Im Norden des Gemeindegebietes erheben sich schon die Ausläufer des Wiehengebirges. Die Stadt Bielefeld liegt rund 20 Kilometer im Süden von Kirchlengern, 40 Kilometer im Westen befindet sich Osnabrück.

Kultur und Bildung

Die Gemeinde Kirchlengern hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im Stift Quernheim ist vor allem die Stiftskirche aus dem 12. Jahrhundert eine Besichtigung wert. Das Mittelschiff der Kirche wurde im 16. Jahrhundert im Stil der Spätgotik erweitert. Im Inneren beeindruckt ein ebenfalls spätgotischer Flügelaltar aus der Zeit um 1525. Neben der Kirche steht das Äbtissinnenhaus aus dem Jahre 1676. Bis 1971 war das sogenannte Herrenhaus eine Zigarrenfabrik, heute ist dort die Biologische Station Ravensberg untergebracht. Das Gut Oberbehme ist eine 1450 erstmals erwähnte Wasserburg. Das Gut Steinlake ist ein ehemaliges Rittergut, das im Jahre 1735 im barocken Stil erbaut wurde. Weitere sehenswerte Bauwerke von Kirchlengern sind beispielsweise das westfälische Fachhallenhaus Ostermeiers Hof, der Hof Tiemeier von 1605 und die Brausemühle. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Kirchlengern drei Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort ergänzt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Kirchlengern wird vorwiegend vom Mittelstand geprägt. Die vorherrschenden Branchen sind Metall, Holz, Glas, Fördertechnik, Verpackung, Möbel, High Tech und grafische Industrie. Insgesamt stellten die Unternehmen der Gemeinde Kirchlengern im Jahr 2014 rund 6.180 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung. Größter Arbeitgeber am Standort ist Hettich. Die Hettich Unternehmensgruppe hat ihren Hauptsitz in Kirchlengern und zählt zu den weltweit führenden Herstellern von Möbelbeschlägen. Das ebenfalls in der Gemeinde ansässige Elektrizitätswerk Minden-Ravensberg gehört zum Stromkonzern Eon. Die Firma Dewert stellt am Standort elektromotorische Antriebssysteme her und beschäftigt rund 150 Mitarbeiter. Die emendo ist ein Verbund von EDV-Fachhändlern und Systemhäusern und hat ihren Hauptsitz ebenfalls in der Gemeinde.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Kirchlengern ist über die unweit verlaufende Bundesautobahn A30 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die durch das Gemeindegebiet verlaufende Bundesstraße B239 gewährleistet den Autobahnanschluss. Der Bahnhof von Kirchlengern liegt an der Bahnstrecke Löhne-Rhein, von der die Strecke Hamm-Minden abzweigt. Es gibt beispielsweise Zugverbindungen in die Städte Herford, Löhne, Bünde, Rheine, Osnabrück, Minden, Hannover, Braunschweig, Bad Bentheim, Bielefeld, Hameln und Hildesheim. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Bielefeld und Hannover.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathausplatz 1 in 32278 Kirchlengern (Telefon: 0 52 23/ 7 57 30). Umfeld von Kirchlengern: Hüllhorst, Kreis Minden-Lübbecke, Löhne, Hiddenhausen und Bünde.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Kirchlengern? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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