Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Hiddenhausen

Immobilienbewertung Hiddenhausen

Die Immobiliensachverständigen in Hiddenhausen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hiddenhausen und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hiddenhausen ansässig.

Der Immobilienmarkt Hiddenhausen

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostwestfälischen Gemeinde Hiddenhausen und in der Region des Kreises Herford werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Ravensberger Landes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Hiddenhausen

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Hiddenhausen (Hiddenkussen) in der Region Ostwestfalen-Lippe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Ravensberger Mulde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Hiddenhausen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Großgemeinde Hiddenhausen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Hiddenhausen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Hiddenhausen um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Hiddenhausen

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.315 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.075 bis 2.700 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.425 €/m² Wohnfläche (Spanne: 685 bis 2.195 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.355 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.120 bis 2.995 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 810 €/m² Wohnfläche (Spanne: 490 bis 1.405 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,20 bis 8,80 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,05 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,40 bis 7,50 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Hiddenhausen für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Hiddenhausen

Hiddenhausen ist die flächenmäßig kleinste Gemeinde des Kreises Herford im Bundesland Nordrhein-Westfalen und liegt in der Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge. Die Kreisstadt Herford befindet sich rund 5 Kilometer im Norden, Bielefeld liegt rund 20 Kilometer im Nordosten von Hiddenhausen.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Gemeinde Hiddenhausen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Wahrzeichen von Hiddenhausen ist Gut Bustedt, eine Wasserburg von 1415, die heute als Biologiezentrum genutzt wird. Im Jahre 1649 wurde die Burg zum Wasserschloss umgebaut, bis in die 1980er Jahre verfiel das Gut jedoch zusehends. Für die Nutzung als Biologiezentrum wurde die Anlage umfassend renoviert. Ganz in der Nähe liegt Gut Consbruch, das in der Zeit um 1400 entstand. Der denkmalgeschützte Adelssitz beherbergt unter anderem ein Holzhandwerkmuseum. Die Pfarrkirche St. Gangolf stammt aus der Zeit um das Jahr 800. Bei der im Kern romanischen Kirche handelt es sich um eine der ältesten von ganz Ostwestfalen. Der Hof Niederbäumer ist ein Vierständerfachwerkhof, der einst zum 1756 abgerissenen Sommersitz Solitude gehörte. Einige der historischen Höfe Hiddenhausens haben reich geschmückte Deelentore. In der Gemeinde gibt es heute noch zehn denkmalgeschützte Engeltorbogen, die zwischen 1842 und 1920 entstanden sind. Das ebenfalls denkmalgeschützte Göpelhaus des Hofes Harland diente bis zum späten 19. Jahrhundert als pferdegetriebene Drehmaschine. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Hiddenhausen sechs Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung. Die vier Förderschulen am Ort ergänzen das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftDer Wirtschaftsstandort Hiddenhausen wird vorwiegend vom Mittelstand geprägt. Früher spielte mit der Brauerei Felsenkeller und der Margarinefabrik Lippinghausen der Lebensmittelsektor die wirtschaftliche Hauptrolle in der Gemeinde. Heute teilt sich die Branche diese Rolle mit der Möbelindustrie. Zu den wichtigen Arbeitgebern von Hiddenhausen zählt beispielsweise die Holzbearbeitungsfirma Heckewerth. Hier finden rund 220 Menschen eine Beschäftigung. Der größte Arbeitgeber des Standortes ist und bleibt aber die Brauerei mit ihren rund 360 Mitarbeitern. Der Betrieb hat sich vor allem durch das Herforder Pils einen Namen gemacht. Das Unternehmen Peter-Lacke beschäftigt in der Gemeinde rund 220 Arbeitnehmer. Die Firma 3H-Lacke der gleichen Branche hat rund 200 Mitarbeiter. Ein weiteres in Hiddenhausen ansässiges Unternehmen ist die Teutonia Kinderwagenfabrik, ihre Produktionssparte hat die Firma jedoch vollständig nach Polen verlegt.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Gemeinde Hiddenhausen ist über die unweit verlaufende Bundesautobahn A30 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B239 durch das Gemeindegebiet. Ein Schienenanschluss besteht durch den Haltepunkt Hiddenhausen-Schweicheln an der Bahnlinie Bassum-Herford. Dabei handelt es sich um eine Verbindungsstrecke zwischen den Linien Löhne-Rheine und Hamm-Minden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Es gibt beispielsweise Verbindungen in die Städte Herford, Löhne, Bünde und Enger. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Bielefeld, Hannover und Bremen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausstraße 1 in 32120 Hiddenhausen (Telefon: 0 52 21/ 96 40). Umfeld von Hiddenhausen: Bünde, Kirchlengern, Löhne, Herford und Enger.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Hiddenhausen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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