Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Enger

Immobilienbewertung Enger

Die Immobiliensachverständigen in Löhne, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Löhne und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Enger ansässig.

Der Immobilienmarkt in Enger

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostwestfälischen Stadt Enger und in der Region des Kreises Herford werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Ravensberger Landes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Enger

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Enger in der Region Ostwestfalen-Lippe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Ravensberger Land zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Widukindstadt Enger

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen und die Stadt Enger in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Enger einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Enger um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Enger

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.155 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.045 bis 2.350 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.520 €/m² Wohnfläche (Spanne: 990 bis 2.175 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.635 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.450 bis 2.995 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 920 €/m² Wohnfläche (Spanne: 735 bis 1.360 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,25 bis 8,75 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 7,55 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Enger für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Enger

Enger ist eine Stadt im Kreis Herford des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Osten Westfalens. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Ravensberger Hügelland zwischen dem Teutoburger Wald und dem Wiehengebirge. Bielefeld liegt rund 15 Kilometer im Süden von Enger, die Entfernung zur Stadt Osnabrück beträgt rund 45 Kilometer in westliche Richtung.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Enger hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die evangelische Stiftskirche wurde auf den Fundamenten eines Vorgängerbaus aus dem 9. Jahrhundert errichtet. Die kreuzförmige Hallenkirche fällt besonders durch ihren freistehenden Turm ins Auge. Die einstige Kirchringbebauung ist in Resten erhalten geblieben. Sehenswert ist vor allem der östliche Ring mit seinen sechs aneinander gebauten Fachwerkhäusern aus dem 18. Jahrhundert. Darüber hinaus gehörten das Haus Rosenbaum aus dem Jahre 1716, die Sonnenapotheke von 1714 zur Kirchringbebauung. Der älteste Wohnbau der Stadt ist das 1664 errichtete Stracksche Haus, das an der Stelle der einstigen Burg Enger steht. Die Liesbergmühle wurde im Jahre 1756 als Bannmühle errichtet und war noch bis 1960 in Betrieb. Heute bildet sie ein Denkmalensemble aus Motorenhaus und Fachkwerkkotten. Enger wird häufig als Widukundstadt bezeichnet, weil der Sachsenherzog hier begraben sein soll. An ihn erinnert das Widukindmuseum, wo man auch das nachgebildete Grab besichtigen kann. Ferner gibt es ein Gerbereimuseum und ein Kleinbahnmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Enger vier Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftDer Wirtschaftsstandort Enger ist vor allem für seine Möbelindustrie bekannt, hier sitzen einige Unternehmen der Branche mit überregionaler Bedeutung. Die Möbelhersteller von Enger zählen zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt. Der Küchenhersteller Wellmann hat seinen Sitz am Standort und gehört zur Marke Alno. Weitere Firmen aus dem Bereich der Möbelherstellung sind RWK und der Polstermöbelproduzent Puhlmann. Ein weiterer Arbeitgeber von Bedeutung sind die Alligator Farbwerke, die ihren Hauptsitz in Oldinghausen haben.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Enger ist über die nahegelegene Bundesautobahn A30 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Einen Schienenanschluss gibt es nicht mehr. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bielefeld, Herford und Bünde. Der öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen abgewickelt. Es gibt beispielsweise Verbindungen in die Städte Bielefeld, Herford, Spenge und Bünde. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Bielefeld, Bremen und Hannover.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bahnhofstr. 44 in 32130 Enger (Telefon: 0 52 24/ 9 80 00). Umfeld von Enger: Spenge, Bünde, Hiddenhausen, Herford und Bielefeld.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Enger? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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