Immobiliengutachter Löhne

Die Immobiliengutachter in Löhne, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in der Stadt Löhne, im Kreis Herford und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Löhne ansässig.

Löhne

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 40.086 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt Löhne

Löhne

Reinhard Grieger / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostwestfälischen Mittelstadt Löhne und in der Region des Kreises Herford werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Löhne

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Löhne einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,83 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit leicht steigender Tendenz. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,31 Euro. 2012 lag der Preis bei 5,42 Euro. 2013 kostete eine Wohnung dieser Größe dann nur noch 4,91 Euro. Im Jahr 2014 gab es einen weiteren Einbruch auf 4,88 Euro zu verzeichnen. 2015 lag der Preis dann aber schon wieder bei 5,17 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich sogar bereits 5,89 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Löhne liegt bei 1.732,56 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.082,38 Euro pro Quadratmeter. Bis 2012 stieg der Preis dann bis auf 1.243,03 Euro an. Im Jahr 2013 gab es einen weiteren leichten Anstieg auf 1.244,14 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. 2014 stieg der Preis noch weiter bis auf 1.399,73 Euro an. Das Jahr 2015 brachte einen weiteren Anstieg auf 1.886,62 Euro mit sich. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich sogar schon 2.055,19 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Löhne im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.363,99 Euro. Im Jahr 2012 lag der Preis dann schon bei 1.483,48 Euro. 2013 kostete ein Haus mit 100 Quadratmetern sogar bereits 1.649,51 Euro. Das Jahr 2014 brachte einen weiteren Anstieg auf 1.704,40 Euro mit sich. 2015 lag der Preis dann sogar schon bei 1.715,08 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bereits bei durchschnittlich 1.857,24 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region der Ravensberger Mulde erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Löhne

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Löhne in der Region Ostwestfalen-Lippe zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Rande des Weserberglands zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Löhne

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Löhne in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Löhne ist eine Stadt im Kreis Herford des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Weserbergland.

Im Norden des Stadtgebietes erhebt sich das Wiehengebirge. Bielefeld liegt rund 25 Kilometer im Südwesten von Löhne, die Entfernung zur Stadt Osnabrück beträgt rund 50 Kilometer in westliche Richtung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Löhne hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Ulenburg ist ein Wasserschloss im Stil der Weserrenaissance, das im Jahre 1299 erstmals urkundlich erwähnt wurde. Sein heutiges Erscheinungsbild erhielt der ehemalige Rittersitz aber erst 1570. Der Schlosspark ist eine weiträumige Anlage mit altem Baumbestand und ausgedehnten Rasenflächen. Auch das im Jahre 1147 erstmals erwähnte Gut Beck war früher ein Rittersitz, heute befindet es sich in Privatbesitz. In der 400 Jahre alten Rürupsmühle erfährt der Besucher unter dem Motto `Vom Korn zum Brot` alles über die historische Brotherstellung. Dazu gehören auch ein Backhaus aus dem Jahre 1841, ein Fachwerkspeicher und ein reetgedecktes Bauernhaus von 1727. Die ehemalige Wassermühle Kemena wurde 1893 auf den Fundamenten eines Vorgängerbaus aus dem Jahre 1655 errichtet und ist heute ein Museum. Im Heimatmuseum der Stadt werden geschichtliche Exponate ausgestellt. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Löhne acht Grundschulen, eine Hauptschule, zwei Realschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Löhne ist vor allem für seine Möbelindustrie bekannt und wird auch `Weltstadt der Küchen` genannt. Es gibt vier große Küchenmöbelhersteller in der Stadt, welche auch die wichtigsten Arbeitgeber des Standortes darstellen. Es sind die Unternehmen Nolte, SieMatic, Bauformat und Nieburg. Rund weitere 1.000 Arbeitsplätze werden durch die Zulieferer der Küchenindustrie zur Verfügung gestellt. Darüber hinaus sind am Standort die Firma Heemann E. Mineralbrunnen Beiseförth GmbH, das Maschinenbauunternehmen Friedrich Remmert GmbH, das Holzbearbeitungsunternehmen Biesse Deutschland GmbH, der Kunststoffhersteller Key Plastics Löhne GmbH, die Elektronikfirma Steute Schaltgeräte GmbH & Co KG, die DREMEC Befestigungselemente GmbH, das Verpackungsunternehmen CosMed Verwaltungs GmbH und der Frachtspeditionsdienst Sänger GmbH & Co KG ansässig.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Löhne ist über drei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A30 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Autobahn A2 verläuft in rund drei Kilometern Entfernung. Darüber hinaus führt die Bundesstraße B239 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Löhne bietet stündliche Regionalverbindungen nach Bielefeld, Minden, Hannover, Braunschweig, Osnabrück, Rheine, Düsseldorf, Hameln, Hildesheim, Nienburg und ins Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Münster-Osnabrück, Paderborn-Lippstadt und Hannover, die alle rund 85 Kilometer entfernt liegen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Oeynhausener Str. 41 in 32584 Löhne (Telefon: 0 57 32/ 10 00). Umfeld von Löhne: Bielefeld, Osnabrück, Hannover, Hüllhorst, Bad Oeynhausen, Kreis Minden-Lübbecke, Vlotho, Herford, Hiddenhausen und Kirchlengern.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Löhne? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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