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Die Immobiliensachverständigen in Senden, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Senden und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Senden ansässig.
Der Immobilienmarkt in Senden
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Gemeinde Senden und in der Region des Kreises Coesfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Senden
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Senden in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Stever und am Dortmund-Ems-Kanal zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Senden
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Gemeinde Senden in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Senden einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Senden um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Senden
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.780 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.090 bis 2.410 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.330 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.385 bis 3.035 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.330 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.620 bis 2.770 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.465 €/m² Wohnfläche (Spanne: 910 bis 2.215 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,70 bis 8,45 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,05 bis 9,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,90 bis 7,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,35 bis 11,75 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Senden für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Senden
Senden gehört zum Kreis Coesfeld des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt am Dortmund-Ems-Kanal. Geografisch befindet man sich hier im Münsterland, die Stadt Münster liegt im Nordosten der Gemeinde.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Senden hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Senden ist eine mittelalterliche Anlage auf einer großen Insel. Es ist überliefert, dass das Schloss im Jahre 1350 in den Besitz der Herren von Senden überging. Der Dreistaffelgiebel des Herrenhauses gilt als ältestes Bauelement seiner Art im gesamten Münsterland. Sehenswert in Senden sind darüber hinaus das Haus Ruhr, die alte Brennerei Palz, die rekonstruierten DRK-Häuser, das Pastorat St. Laurentius, das Frerichmannsche Haus und die Windmühle in Ottmarsbocholt. Eines der ältesten Gebäude in der Gemeinde ist das historische Wohnhaus der Fabrikantenfamilie Palz. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Senden mit vier Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Senden sind auch einige größere Unternehmen ansässig. Zu den wichtigen Arbeitgebern der Gemeinde gehört beispielsweise das Unternehmen DEGAFOL Folien GmbH, das am Standort Stretchfolien produziert. Die Firma Degener GmbH Verpackungssysteme beschäftigt sich in Senden mit dem Vertrieb von Stretchmaschinen und Folien. Die GEUER International GmbH ist ein Logistikunternehmen mit Sitz in der Gemeinde. Die Firma Langguth KG stellt am Standort Etikettiermaschinen her. Das KfZ-Handelsunternehmen Beresa GmbH & Co KG betreibt in Senden ein Nutzfahrzeug-Zentrum.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Senden ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A43 von Münster nach Wuppertal in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die nächste Auffahrt zur A1 liegt rund 10 Kilometer entfernt. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B235 durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof Bösensell liegt an der Schienenstrecke von Wanne-Eickel nach Hamburg mit halbstündlichen Verbindungen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Eine Schnellbuslinie verbindet Senden mit Lüdinghausen und Münster. Die nächsten erreichbaren Verkehrsflughäfen sind Essen-Mühlheim und Düsseldorf.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Münsterstr. 30 in 48308 Senden (Telefon: 0 25 97/ 69 90). Umfeld von Senden: Nottuln, Havixbeck, Münster, Dülmen, Lüdinghausen, Nordkirchen und Ascheberg.
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