Immobiliengutachter Steinheim

Die Immobiliengutachter in Steinheim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Steinheim, im Kreis Höxter und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Steinheim ansässig.

Steinheim

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 12.922 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt Steinheim

Steinheim

Matthias Mittenentzwei / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des weserberglandländischen Steinheim und in der Region des Kreises Höxter werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Steinheim

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Steinheim einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,77 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,18 Euro. 2013 lag der Quadratmeterpreis dann schon bei 4,75 Euro. Im Jahr 2016 gab es einen weiteren Anstieg auf 5,20 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich 5,18 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Steinheim liegt bei 1.355,63 Euro pro Quadratmeter. Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Steinheim im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.424,53 Euro. 2013 kostete ein Haus dieser Größe bereits 1.460,93 Euro. Im Jahr 2016 lag der Preis dann aber nur noch bei 1.335,04 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 1.335,08 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Eggegebirges erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Steinheim

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Steinheim in der Region des Weserberglandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Emmer zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Steinheim

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Weserbergland und die Stadt Steinheim in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Steinheim ist eine Stadt im Kreis Höxter des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Steinheimer Börde.

Die Landschaft um Steinheim ist vom hügeligen Vorland des Eggegebirges geprägt. Das Stadtgebiet erstreckt sich im oberen Weserbergland und liegt inmitten des Naturparks Eggegebirge und südlicher Teutoburger Wald.

Kultur und Bildung

Die Stadt Steinheim hat ihren Besuchern zahrlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Wahrzeichen der Stadt ist der sogenannte Kump, ein Brunnen aus dem Jahre 1855, der bis 1933 als Löschwasserspeicher, Brauchwasser- und Trinkwasserentnahmestelle diente. Die denkmalgeschützte Pfarrkirche St. Marien geht auf eine steinerne Saalkirche aus dem 10. Jahrhundert zurück. Die ältesten erhaltenen Bauteile stammen aus dem 12. Jahrhundert. Das spätklassizistische Rathaus von Steinheim wurde im Jahre 1835 erbaut. Der Paradieshof von 1729 war einst der Sitz des bischöflichen Rentmeisters. Seine Wirtschaftsgebäude sind baulich mit der mittelalterlichen Stadtmauer aus dem 13. Jahrhundert verbunden. Weitere Reste der ehemaligen Stadtbefestigung sieht man in der Straße ‚Hinter der Mauer‘. Ansonsten finden sich in der Innenstadt von Steinheim nur noch wenige historische Wohnhäuser, meist Fachwerkhäuser aus der Zeit nach dem Stadtbrand von 1729. Das Wasserschloss Vinsebeck aus dem Jahre 1720 ist eine der beeindruckendsten barocken Schlossanlagen von ganz Westfalen. Schloss Thienhausen wurde 1609 im Stil der Weserrenaissance erbaut. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Steinheim mit drei Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule und einem Gymnasium. Die örtliche Förderschule rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Steinheim wird vom Mittelstand geprägt. Zu den ansässigen Betrieben zählen beispielsweise das Kunststoffverarbeitungsunternehmen HWS Kunststoffe GmbH, die Möbeltischlerei mk objektmöbel GmbH, das Verpackungsunternehmen MVS Dienstleistungs GmbH & Co KG, der Systemlieferant für den Nutzfahrzeugbereich Spier GmbH & Co Fahrzeugwerk KG, der CO2-Anlagenbauer Buse Gastek GmbH & Co KG, das Unternehmen WA Wandel Packaging Group, die Stücker Landtechnik GmbH, das Verpackungsunternehmen Carl Edelmann GmbH und der Hersteller von Leuchtwerbung, Struck-Leuchten GmbH & Co KG.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Steinheim hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B252 und B239 verlaufen durch das Stadtgebiet und gewährleisten die Anbindung an die Autobahn A44 von Dortmund nach Kassel. Der Bahnhof Steinheim liegt an der Schienenstrecke Hannover-Altenbeken. Dort hält unter anderem die S-Bahnlinie 5 und verbindet die Stadt mit Paderborn, Hameln, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen in Hannover. Weitere Anschlussmöglichkeiten bestehen nach Detmold und Herford. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt beispielsweise Buslinien nach Höxter, Marienmünster, Vörden, Nieheim, Brakel, Bad Meinberg und Detmold. Der nächste erreichbare Flughafen befindet sich in Hannover.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktstraße 2 in 32839 Steinheim (Telefon: 0 52 33/ 2 10). Umfeld von Steinheim: Nieheim, Bad Driburg, Horn-Bad Meinberg, Schieder-Schwalenberg und der Kreis Lippe.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Steinheim? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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