Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Steinheim

Immobilienbewertung Steinheim

Die Immobiliensachverständigen in Steinheim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Steinheim und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Steinheim ansässig.

Der Immobilienmarkt Steinheim

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des weserberglandländischen Steinheim und in der Region des Kreises Höxter werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Eggegebirges erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Steinheim

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Steinheim in der Region des Weserberglandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Emmer zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Steinheim

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Weserbergland und die Stadt Steinheim in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Steinheim einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Steinheim um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Steinheim

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.110 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.015 bis 2.390 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.165 €/m² Wohnfläche (Spanne: 440 bis 1.900 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.705 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.585 bis 2.970 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 965 €/m² Wohnfläche (Spanne: 755 bis 1.260 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,70 bis 8,65 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,15 bis 6,05 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Steinheim für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Steinheim

Steinheim ist eine Stadt im Kreis Höxter des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Steinheimer Börde. Die Landschaft um Steinheim ist vom hügeligen Vorland des Eggegebirges geprägt. Das Stadtgebiet erstreckt sich im oberen Weserbergland und liegt inmitten des Naturparks Eggegebirge und südlicher Teutoburger Wald.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Steinheim hat ihren Besuchern zahrlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Wahrzeichen der Stadt ist der sogenannte Kump, ein Brunnen aus dem Jahre 1855, der bis 1933 als Löschwasserspeicher, Brauchwasser- und Trinkwasserentnahmestelle diente. Die denkmalgeschützte Pfarrkirche St. Marien geht auf eine steinerne Saalkirche aus dem 10. Jahrhundert zurück. Die ältesten erhaltenen Bauteile stammen aus dem 12. Jahrhundert. Das spätklassizistische Rathaus von Steinheim wurde im Jahre 1835 erbaut. Der Paradieshof von 1729 war einst der Sitz des bischöflichen Rentmeisters. Seine Wirtschaftsgebäude sind baulich mit der mittelalterlichen Stadtmauer aus dem 13. Jahrhundert verbunden. Weitere Reste der ehemaligen Stadtbefestigung sieht man in der Straße ‚Hinter der Mauer‘. Ansonsten finden sich in der Innenstadt von Steinheim nur noch wenige historische Wohnhäuser, meist Fachwerkhäuser aus der Zeit nach dem Stadtbrand von 1729. Das Wasserschloss Vinsebeck aus dem Jahre 1720 ist eine der beeindruckendsten barocken Schlossanlagen von ganz Westfalen. Schloss Thienhausen wurde 1609 im Stil der Weserrenaissance erbaut. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Steinheim mit drei Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule und einem Gymnasium. Die örtliche Förderschule rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftDer Wirtschaftsstandort Steinheim wird vom Mittelstand geprägt. Zu den ansässigen Betrieben zählen beispielsweise das Kunststoffverarbeitungsunternehmen HWS Kunststoffe GmbH, die Möbeltischlerei mk objektmöbel GmbH, das Verpackungsunternehmen MVS Dienstleistungs GmbH & Co KG, der Systemlieferant für den Nutzfahrzeugbereich Spier GmbH & Co Fahrzeugwerk KG, der CO2-Anlagenbauer Buse Gastek GmbH & Co KG, das Unternehmen WA Wandel Packaging Group, die Stücker Landtechnik GmbH, das Verpackungsunternehmen Carl Edelmann GmbH und der Hersteller von Leuchtwerbung, Struck-Leuchten GmbH & Co KG.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Steinheim hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B252 und B239 verlaufen durch das Stadtgebiet und gewährleisten die Anbindung an die Autobahn A44 von Dortmund nach Kassel. Der Bahnhof Steinheim liegt an der Schienenstrecke Hannover-Altenbeken. Dort hält unter anderem die S-Bahnlinie 5 und verbindet die Stadt mit Paderborn, Hameln, dem Hauptbahnhof und dem Flughafen in Hannover. Weitere Anschlussmöglichkeiten bestehen nach Detmold und Herford. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt beispielsweise Buslinien nach Höxter, Marienmünster, Vörden, Nieheim, Brakel, Bad Meinberg und Detmold. Der nächste erreichbare Flughafen befindet sich in Hannover.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktstraße 2 in 32839 Steinheim (Telefon: 0 52 33/ 2 10). Umfeld von Steinheim: Nieheim, Bad Driburg, Horn-Bad Meinberg, Schieder-Schwalenberg und der Kreis Lippe.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Steinheim? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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