Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Diemelstadt

Immobilienbewertung Diemelstadt

Die Immobiliensachverständigen in Diemelstadt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Diemelstadt und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Diemelstadt ansässig.

Der Immobilienmarkt in Diemelstadt

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Diemelstadt und in der Region Nordhessen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Nordhessen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. 

Für die Immobilienbewertung in Diemelstadt

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Diemelstadt in der Region Waldecker Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Rande des Rhein-Main-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Diemelstadt

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Waldeck-Frankenberg und die Stadt Diemelstadt in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Diemelstadt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Diemelstadt um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Diemelstadt

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.650 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.070 bis 2.210 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 995 €/m² Wohnfläche (Spanne: 545 bis 1.440 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.550 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.120 bis 2.230 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 820 €/m² Wohnfläche (Spanne: 630 bis 1.085 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,90 bis 5,15 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Diemelstadt für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Diemelstadt

Diemelstadt gehört zum Landkreis Waldeck-Frankenberg des Bundeslandes Hessen und liegt am Rande des Waldecker Landes. Die Stadt nennt sich auch das nördliche Eingangstor zum Waldecker Land. Im Süden grenzt Bad Arolsen an das Stadtgebiet. Die junge Stadt entstand erst im Jahr 1970 und besteht heute aus den Ortsteilen Ammenhausen, Dehausen, Helminghausen, Hesperinghausen, Neudorf, Orpethal, Rhoden, Wethen und Wrexen. Der Verwaltungssitz befindet sich in Rhoden, diesem Bezirk entstammen auch die Stadtrechte Diemelstadts.

Kultur und Bildung

Kultur-HessenDiemelstadt hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das frühbarocke Schloss Rhoden mit seinem Lustgarten geht auf eine Burganlage aus dem 13. Jahrhundert zurück. Auf deren Grundmauern errichtete der französische Architekt Belle-Roche in den Jahren 1647 bis 1654 das Schloss mit Tiergarten und Jagdschloss. Im Jahre 1794 kam das klassizistische Fürstliche Erbbegräbnis als Mausoleum für die Fürsten von Waldeck hinzu. Seit 2013 wird das Schloss umfassend saniert. Im Stadtteil Rhoden lohnt auch ein Bummel durch die mittelalterliche Altstadt, wo man viele historische Fachwerkensembles entdecken kann. Die Burg Brobeck wurde im Jahre 1186 unter dem Namen Brocbicke erstmals urkundlich erwähnt. Heute kann man die Anlage nur noch als Ruine besichtigen. Sehenswert in Diemelstadt sind darüber hinaus die frühmittelalterliche Befestigungsanlage Siedlung Gaulskopf, die Kirchenruine in Alt-Rhoden, die Kirche mit Krypta im Stadtteil Wethen und das sogenannte Große Schloss auf Gut Billinghausen in Orphetal. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt Diemelstadt zwei Grundschulen und eine kooperative Gesamtschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Diemelstadt sind einige auch überregional bekannte Firmen ansässig. Die irische Smurfit Kappa Group plc ist ein führendes Unternehmen der Verpackungsindustrie. Im Bereich Wellpappe, Wellpappenrohpapier und Vollpappe ist die Firma die Nummer 1 in Europa. Wenn es um Verpackungen aus Wellpappe geht, ist Smurfit Kappa weltweit die Nummer 2. Darüber hinaus sind die Unternehmen hewe-fensterbau GmbH, die Maschinenmesserfabrik Jäkel GmbH & Co KG, das Bauunternehmen Okel GmbH & Co KG, Sinemus eK Landtechnik, die Spedition Varlemann, ein Zweigwerk der Sprick GmbH Bielefelder Papier- und Wellpappenwerke & Co und die Wellpappenfabrik Prima Verpackung am Standort ansässig.

Verkehrsanbindung

Diemelstadt ist über die Bundesautobahn A44 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B252, B68 und B7 durch das Stadtgebiet. Diese Trassen gewährleisten Straßenverbindungen nach Ostwestfalen und ins Ruhrgebiet. Einen Personenbahnhof gibt es in Diemelstadt schon seit den 1970er Jahren nicht mehr. Der nächstgelegene Bahnhof mit Regionalverbindungen nach Hagen und Kassel befindet sich in Scherfede. Der Bahnhof Bad Arolsen stellt Verbindungen nach Kassel und Korbach zur Verfügung. Und am Bahnhof Warburg gibt es IC- und ICE-Verbindungen nach Düsseldorf, Hamm, Stralsund, Kassel, Erfurt, Halle, Berlin, Köln und München. Die Fahrtzeit dorthin beträgt rund eine Viertelstunde. Der öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene Flughafen ist Paderborn-Lippstadt. Mit der Direktbusverbindung braucht man dorthin rund 30 Minuten. Die Fahrtzeit zum Flughafen Kassel-Calden beträgt rund 45 Minuten.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Immobilienwertermittlung bzw. benötigen einen Immobiliensachverständigen oder Mietwertsachverständigen in Diemelstadt? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliengutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten annähernd ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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