Immobiliengutachter Coesfeld

Die Immobiliengutachter in Coesfeld, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Coesfeld, im Kreis Coesfeld und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Coesfeld ansässig.

Coesfeld

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 11.593 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Coesfeld

Coesfeld

Rosel Eckstein / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Kreisstadt Coesfeld und in der Region des Kreises Coesfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Coesfeld

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Coesfeld einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,72 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,97 Euro. Bis zum Jahr 2013 ist der Preis dann bis auf 6,18 Euro angestiegen. Im Jahr 2014 lag der Quadratmeterpreis dann bereits bei 6,72 Euro. Im Jahr 2015 gab es einen Einbruch auf 6,68 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich aber bereits wieder 7,24 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Coesfeld liegt bei 1.841,53 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.950,88 Euro pro Quadratmeter. Bis 2013 stieg der Preis dann bis auf 2.026,97 Euro an. 2014 gab es einen weiteren Anstieg auf 2.479,26 Euro pro Quadratmeter zu verzeichnen. Im Jahr 2015 stieg der Preis noch weiter bis auf 2.606,63 Euro an. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich 1.904,04 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Coesfeld im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.676,58 Euro. Im Jahr 2013 lag der Preis dann schon bei 1.840,34 Euro. 2014 kostete ein Haus mit 100 Quadratmetern dann sogar schon 1.944,19 Euro. Das Jahr 2015 brachte einen Einbruch auf 1.467,36 Euro mit sich. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell sogar nur noch bei durchschnittlich 1.378,03 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Coesfeld

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Coesfeld in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Teutoburger Wald zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Coesfeld

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Coesfeld in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Coesfeld ist die Kreisstadt im gleichnamigen Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Münsterland.

Im Süden des Stadtgebietes erstreckt sich der Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland. Die Stadt Münster liegt rund 35 Kilometer im Osten von Coesfeld.

Kultur und Bildung

Die Stadt Coesfeld hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die ältesten Bauteile der Lambertikirche stammen aus dem 13. Jahrhundert. In ihrem Innern lockt das größte Gabelkreuz von Deutschland die Wallfahrer an. Nur wenig jünger ist die Jesuitenkirche St. Jakobi, die im Zweiten Weltkrieg völlig ausbrannte und wieder neu aufgebaut werden musste. Die barocke Synagoge aus dem Jahre 1810 überstand hingegen das Dritte Reich, die Inneneinrichtung wurde jedoch komplett zerstört. Die historische Wohnbebauung rund um den Marktplatz wurde im Zweiten Weltkrieg ebenfalls weitgehend vernichtet. Einige sehenswerte Profanbauten der Innenstadt sind jedoch erhalten geblieben. Dazu gehört beispielsweise das ehemalige Laboratorium der damaligen Marktapotheke aus dem 17. Jahrhundert. Viele erhaltene historische Gebäude sieht man auch in der Mühlenstraße, der Süringstraße und der Walkenbrückenstraße. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Coesfeld mit sieben Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen und drei Gymnasien. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Für die höhere Bildung steht ein Regionalzentrum der Fernuniversität Hagen zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Coesfeld sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Dazu gehört beispielsweise die Bekleidungswarenkette Ernsting´s Family. Die Firma Parador stellt am Standort Möbel her. Die Humana Milchunion eG war eines der größten milchverarbeitenden Unternehmen Europas und einer der 20 größten Milchverarbeiter weltweit. Heute gehört die Genossenschaft zum Deutschen Milchkontor. Die Firma Weiling ist ein Großhändler für Lebensmittel aus biologischem Anbau. Darüber hinaus sind die Hupfer Metallwerke, der Farbenhersteller J.W. Ostendorf, das Unternehmen Maschinenbau Scholz, die Firma Thies Textilmaschinen und die Großschlachterei Westfleisch in Coesfeld ansässig.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Coesfeld hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die nächstgelegene Autobahn ist die rund acht Kilometer entfernte A31. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B474 und B525 durch das Stadtgebiet. Am Bahnhof Coesfeld halten drei Regionalzüge, die Westmünsterlandbahn von Dortmund nach Enschede, der Coesfelder nach Dorsten und die Baumbergebahn nach Münster. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flugplätze sind Stadtlohn-Vreden und Borkenberge. Die nächsten erreichbaren Verkehrsflughäfen sind Münster-Osnabrück, Dortmund und Düsseldorf.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 8 in 48653 Coesfeld (Telefon: 0 25 41/ 93 90). Umfeld von Coesfeld: Rosendahl, Billerbeck, Nottuln, Dülmen, Reken, Gescher und der Kreis Borken.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Coesfeld? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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