Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Olsberg

Immobilienbewertung Olsberg

Die Immobiliensachverständigen in Olsberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Olsberg und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Olsberg ansässig.

Der Immobilienmarkt Olsberg

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der sauerländischen Kleinstadt Olsberg und in der Region des Hochsauerlandkreises werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Rheinischen Schiefergebirges erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Olsberg

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Olsberg in der Region Sauerland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart am Rande des Rothaargebirges zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Olsberg

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Sauerland und die Stadt Olsberg in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Olsberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Olsberg um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Olsberg

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.670 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.040 bis 2.325 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.040 €/m² Wohnfläche (Spanne: 445 bis 1.590 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.920 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.230 bis 2.470 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 920 €/m² Wohnfläche (Spanne: 620 bis 1.375 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,55 bis 6,95 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 6,25 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,15 bis 6,15 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Olsberg für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Olsberg

Die Stadt Olsberg gehört zum Hochsauerlandkreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im oberen Ruhrtal. Im Süden des Stadtgebietes erhebt sich das Rothaargebirge, im Nordwesten grenzt Olsberg an den Naturpark Arnsberger Wald und östlich schließt sich der Naturpark Diemelsee an. Von den 11.787 Hektaren Gesamtfläche sind 7.835 Hektar bewaldet. Auch die Umgebung von Olsberg ist von bewaldeten Höhen geprägt.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Olsberg hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten, darunter alleine fünf Schlösser. Das barocke Schloss Antfeld stammt aus dem Jahre 1705. Das Schloss Bruchhausen hat seine Ursprünge im 14. Jahrhundert. Das Schloss Gevelinghausen wurde im Jahre 1299 erstmals urkundlich erwähnt. Das angenommene Baudatum des Schlosses Schellenstein ist 1183, erwähnt wurde es zum ersten Mal im Jahre 1270. Über die Usprünge des Schlosses Wildenberg ist nur wenig bekannt. Das Kropffsche Haus stammt aus dem frühen 18. Jahrhundert, danach wurde es mehrmals umgestaltet und erweitert. Die Adlerapotheke ist ein Fachwerkbau aus dem 17. Jahrhundert, eine Apotheke gibt es in dem Haus aber erst seit dem 19. Jahrhundert. Die spätbarocke Kirche St. Martinus wurde im Jahre 1222 erstmals urkundlich erwähnt. Der 1556 erbaute Roisenspeicher ist das älteste Gebäude der Stadt. Neben mehreren Heimatmuseen kann man in Olsberg auch ein Afrika-Museum besichtigen. Drei Besucherbergwerke informieren über den Eisenabbau der Region, der bereits in der Mitte des 14. Jahrhunderts seine Anfänge nahm. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Olsberg drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule zur Verfügung. Die beiden Förderschulen am Ort runden das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftIn der vorindustriellen Zeit begann die Geschichte des Wirtschaftsstandortes Olsberg mit dem Eisenerzbergbau, der Eisenerzeugung und der Eisenverarbeitung. Diese Tradition lebt im produzierenden Gewerbe fort, welches die Stadt bis heute wirtschaftlich prägt. Dazu gehört beispielsweise die Hermann Everken GmbH, das Unternehmen stellt eine Lohngießerei zur Verfügung und produziert Heiztechnik, wie beispielsweise Elektroöfen. Ein weiterer Vertreter der metallverarbeitenden Industrie ist die F.W. Oventrop GmbH & Co KG, ein Armaturenhersteller. Außerdem sitzen die Unternehmen Hüttemann Holz GmbH & Co KG und HSK Duschkabinenbau KG am Standort. Ein weiterer wichtiger Wirtschaftsfaktor für den Kneippkurort Olsberg ist der Gesundheitssektor. Mehrere Kliniken und andere gesundheitliche Einrichtungen gehören zu den wichtigen Arbeitgebern des Standortes. Darüber hinaus spielt der Tourismus wirtschaftlich eine bedeutende Rolle in Olsberg. Im Jahr 2002 gab es in der Stadt 5.115 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze, die weitaus meisten stellte mit 2.276 das verarbeitende Gewerbe zur Verfügung.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Olsberg hat keine eigene Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die nächste erreichbare Trasse ist die A46 an der Anschlussstelle Bestwig, sie liegt rund 15 Autominuten entfernt. Die Bundesstraßen B7 und B480 verlaufen durch das Stadtgebiet und gewährleisten die Anbindung. Der Bahnhof Olsberg liegt an der Oberen Ruhrtalbahn und stellt Verbindungen in die Städte Hagen, Kassel, Brilon und Warburg zur Verfügung. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Paderborn-Lippstadt und Dortmund.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Bigger Platz 6 in 59939 Olsberg (Telefon: 0 29 62/ 98 20). Umfeld von Olsberg: Winterberg, Bestwig, Brilon, Kreis Soest, Rüthen, Willingen, Landkreis Waldeck-Frankenberg und das Bundesland Hessen.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Olsberg? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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