Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Bestwig

Immobilienbewertung Bestwig

Die Immobiliensachverständigen in Bestwig, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bestwig und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bestwig ansässig.

Der Immobilienmarkt Bestwig

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der sauerländischen Gemeinde Bestwig und in der Region des Hochsauerlandkreises werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Region des im Ruhrtals erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Bestwig

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Bestwig in der Region Sauerland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Naturparks Arnsberger Wald zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bestwig

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Sauerland und die Gemeinde Bestwig in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bestwig einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bestwig um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Bestwig

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.105 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.070 bis 2.135 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 875 €/m² Wohnfläche (Spanne: 535 bis 1.395 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.520 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.050 bis 2.235 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 945 €/m² Wohnfläche (Spanne: 525 bis 1.215 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,15 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,85 bis 5,85 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bestwig für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Bestwig

Die Gemeinde Bestwig gehört zum Hochsauerlandkreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt am nördlichen Rand des Rheinischen Schiefergebirges. Im Süden der Gemeinde bilden die Ramsbecker Höhen und Schluchten den Nordrand des Rothaargebirges. Im Norden liegt der Naturpark Arnsberger Wald. Große Teile des Gemeindegebietes sind als Natur- oder Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Gemeinde Bestwig hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Insgesamt gibt es hier 66 Baudenkmäler. Dazu gehört beispielsweise die Alte Kornmühle Ramsbeck aus dem Jahre 1810. Das denkmalgeschützte Bauwerk war die einzige Mühle ihrer Art in ganz Westfalen-Lippe und bis 1958 in Betrieb. Das Haus Ortwig wurde im Jahre 1200 als Lehnsgut erstmals urkundlich erwähnt, im 15. Jahrhundert wurde es dann zu einem Rittergut erweitert. Die Kapelle St. Peter und Paul stammt aus dem Jahre 1882. Die achteckige Kapelle St. Katharina wurde 1866 erbaut. Das Haus Degenhardt-Benzler stammt von 1856. Der Grundstein für die evangelische Petruskirche wurde im Jahre 1878 gelegt. Das ehemalige Erzbergwerk Ramsbeck ist heute ein Museum. Hier werden nicht nur Exponate aus der Geschichte des Bergbaus gezeigt, die Besucher können auch an einer Fahrt unter Tage teilnehmen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Bestwig drei Grundschulen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein Schulzentrum mit Gemeinschaftshauptschule und Realschule. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftDer Wirtschaftsstandort Bestwig war ursprünglich ein land- und forstwirtschaftlich geprägter Kleinweiler, durch die Obere Ruhrtalbahn entwickelte sich der Ort später zur Eisenbahnergemeinde. Aber auch der Bergbau prägte die Wirtschaftsgeschichte von Bestwig entscheidend mit. Der Strukturwandel wurde in der Gemeinde hauptsächlich durch die Ansiedlung von Betrieben der Bereiche Fahrzeugbau und Gießerei aufgefangen. Der größte Arbeitgeber von Bestwig ist heute die Firma Tital, die Produkte aus Titan- und Aluminiumlegierungen herstellt. Es handelt sich dabei um ein Gemeinschaftsunternehmen von Martinrea Honsel Germany GmbH und W.C. Heraeus GmbH & Co KG. Ein weiterer wichtiger Betrieb für den Standort ist das Zweigwerk der M. Busch AG, die in Meschede sitzt. Im Jahr 2002 gab es in der Gemeinde Bestwig insgesamt 2.891 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Mit 987 Arbeitsplätzen entfiel der größte Anteil davon auf das verarbeitende Gewerbe. An zweiter Stelle folgte der Dienstleistungssektor mit 772 Mitarbeitern. Zu den in Bestwig ansässigen Unternehmen gehören beispielsweise der Eisengusshersteller M. Busch GmbH & Co KG, das Verpackungsunternehmen Sauerwald Söhne GmbH & KG, die Gießerei Alcoa Power and Propulsion, der Lösungsanbieter für die Materialwirtschaft Feil GmbH, das Maschinenbauunternehmen Peter Nagel GmbH & Co KG, die Firma Ruhrtal-Transportbetongesellschaft mbH und der Frachtspeditionsdienst Spedition Häger GmbH & Co KG.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Gemeinde Bestwig ist über die Bundesautobahn A46 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Bisher endet diese Trasse hier, sie befindet sich jedoch seit 2009 im Ausbau nach Osten hin. Die Bundesstraße B7 verläuft durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof Bestwig ist ein Schienenknotenpunkt, an dem sich die Obere Ruhrtalbahn und die Bahnstrecke von Nuttlar nach Frankenberg treffen. Es verkehren der Sauerland-Express und der Dortmund-Sauerland-Express mit Anschlüssen in die Städte Hagen, Dortmund, Kassel, Arnsberg, Meschede, Brilon und Winterberg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Dortmund und Paderborn-Lippstadt.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathausplatz 1 in 59909 Bestwig (Telefon: 0 29 04/ 98 70). Umfeld von Bestwig: Meschede, Brilon, Olsberg und Schmallenberg.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Bestwig? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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