Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Sprockhövel

Immobilienbewertung Sprockhövel

Die Immobiliensachverständigen in Sprockhövel, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Sprockhövel und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Sprockhövel ansässig.

Der Immobilienmarkt Sprockhövel

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der Ruhrgebietsstadt Sprockhövel und in der Region des Ennepe-Ruhr-Kreises werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der Ruhrgebietsregion erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Sprockhövel

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Sprockhövel in der Region Ruhrgebiet zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Niederbergisch-Märkischen Land zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Sprockhövel

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ruhrgebiet und die Stadt Sprockhövel in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Sprockhövel einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Sprockhövel um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Sprockhövel

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.875 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.170 bis 3.640 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.210 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.625 bis 2.980 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.020 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.500 bis 3.640 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.835 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.355 bis 2.490 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,35 bis 9,85 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 8,20 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,65 bis 10,55 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,05 bis 9,30 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Sprockhövel für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Sprockhövel

Sprockhövel gehört zum Ennepe-Ruhr-Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im südlichen Ruhrgebiet. Die Stadt gilt als Wiege des Ruhrbergbaus. Das Stadtgebiet erstreckt sich im Niederbergisch-Märkischen Hügelland und grenzt an Wuppertal.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Sprockhövel hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Auf dem Stadtgebiet gibt es insgesamt 59 denkmalgeschützte Bauten, darunter sind Höfe, Fachwerkhäuser, Kirchen, Industrieanlagen, zwei Bahnhöfe und eine Brücke. Der Malakow-Turm der ehemaligen Zeche Alte Haase stammt aus dem Jahre 1897. Er gilt als der einzige Malakow-Turm südlich der Ruhr. Der ehemalige Schultenhof Leveringhaus ist ein Fachwerkbau aus dem Jahre 1815. Der Grundstein des ehemaligen Schul- und Bethauses in Haßlinghausen wurde 1785 gelegt. Die spätbarocke Kirche in Niedersprockhövel wurde im Jahre 1785 erbaut. Die Bauzeit der Hofanlage Großer Siepen begann 1501. Die evangelische Kirche Herzkamp stammt von 1862. Die ehemalige Pfarrschule Niedersprockhövel ist ein Fachwerkhaus aus dem Jahre 1827. Das Gasthaus Dorfkrug in Niedersprockhövel wurde im frühen 19. Jahrhundert im Fachwerkstil erbaut. Das verschieferte Haus Wassermann in Hiddinghausen wurde in der Zeit um 1790 erbaut. Das ehemalige Backhaus von Hof Sirrenberg stammt von 1521. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Sprockhövel fünf Gemeinschaftsgrundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung. Eine Schule für geistig Behinderte vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftDer Wirtschaftsstandort Sprockhövel wurde früher vom Steinkohlebergbau dominiert. Obwohl die letzte Zeche bereits im Jahr 1968 geschlossen wurde, wirkt diese Prägung bis heute fort. Aus dem Steinkohlebergbau haben sich zahlreiche Firmen der Bereiche Metallverarbeitung und Maschinenbau entwickelt. Der früher ebenfalls bedeutende Wirtschaftszweig der Bandweberei zeigt sich heute noch in den Etikettenherstellern und Textilbetrieben, die in Sprockhövel ansässig sind. Zu den am Standort sitzenden Unternehmen gehören außerdem die Westfälische Kunststofftechnik GmbH, der Verpackungshändler Kunststoffwerk Bossel G. Knäpper GmbH & Co KG, die Metallgießerei von der Au GmbH, die Ing. G. Linker GmbH Chemische Fabrik, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Jumbo-Textil GmbH & Co KG, der Maschinenhersteller Arnold Herzig GmbH, die Maschinenfabrik Walter Voß Fluidtechnik GmbH, die Fritz Wesel & Co Kunststoffspritzerei und das Maschinenbauunternehmen Fröhlich & Dörken GmbH.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Sprockhövel ist über das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, das sich auf dem Stadtgebiet befindet. Das Kreuz verbindet Sprockhövel über die A1, die A43 und die A46 direkt mit den Städten Wuppertal, Essen, Bochum und Dortmund. Einen Bahnhof hat Sprockhövel nicht mehr. In Hattingen und Gevelsberg liegen die nächsten S-Bahn-Anschlüsse. Der öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen bedient. Busverbindungen bestehen beispielsweise nach Wuppertal, Schwelm, Hattingen, Gevelsberg, Witten, Bochum und Ennepetal. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Essen-Mühlheim und Düsseldorf.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rathausplatz 4 in 45549 Sprockhövel (Telefon: 0 23 39/ 91 70). Umfeld von Sprockhövel: Hattingen, Witten, Wetter (Ruhr), Gevelsberg, Schwelm und Wuppertal.

Jetzt Bewertungsanfrage stellen:

Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Sprockhövel? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
Menü schließen