Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobiliengutachter Werther

Immobilienbewertung Werther

Die Immobiliensachverständigen in Werther, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Werther und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Werther ansässig.

Der Immobilienmarkt in Werther

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostwestfälischen Stadt Werther und in der Region des Kreises Gütersloh werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Unser Immobiliengutachter in der ostwestfälischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Werther

Immobilienbewertung Modelluntersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Werther in der Region des Ravensberger Hügellandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Teutoburger Wald zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Werther

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Werther in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Werther einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Werther um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise in Werther

  • Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.200 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.030 bis 2.350 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.670 €/m² Wohnfläche (Spanne: 9.35 bis 2.710 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.570 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.430 bis 2.850 €/m² Wohnfläche)
  • Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.945 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.200 bis 3.165 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,20 bis 8,40 €/m² Wohnfläche)
  • Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 7,40 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
  • Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 7,50 €/m² Wohnfläche)

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Werther für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Werther

Werther ist eine Stadt im Kreis Gütersloh des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Ravensberger Hügelland. Im Süden der Stadt erhebt sich der Teutoburger Wald. Im Norden grenzt das Stadtgebiet an das Nachbarbundesland Niedersachsen.

Kultur und Bildung

Makrolage NRW Kultur und BildungDie Stadt Werther hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die evangelische Pfarrkirche St. Jacobi geht auf eine gotische Saalkirche des 14. Jahrhunderts zurück, wurde aber im Jahre 1743 komplett erneuert. 1877 folgte eine Erweiterung nach Osten hin. Im Stadtkern von Werther kann man einige historische Fachwerkhäuser aus dem 17. und 18. Jahrhundert entdecken. Dazu gehört beispielsweise das Walbaumsche Haus aus dem Jahre 1621. Das Haus Werther war einst ein Rittergut und wurde 1295 erstmals urkundlich erwähnt. Bis in die 1980er Jahre hinein wurden dort Zigarren produziert, heute beherbergt das historische Gebäude eine Bürgerbegegnungsstätte und eine Bibliothek. In Werther steht auch das Geburtshaus des Expressionisten Peter August Böckstiegel, ein Museumsbau in dessen unmittelbarer Nähe ist in Planung. Außerdem kann man in Werther das Trecker-Veteranen-Museum besuchen, hier werden historische Landwirtschaftsmaschinen aus den Jahren 1850 bis 1950 ausgestellt. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Werther einen Grundschulverbund mit zwei Standorten, eine Gesamtschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Makrolage NRW WirtschaftAm Wirtschaftsstandort Werther sind einige auch überregional bekannte Firmen ansässig. Dazu gehört beispielsweise der Reitbekleidungshersteller Pikeur, ein Unternehmen der bugatti Holding Brinkmann GmbH & Co KG. Das Automotive-Unternehmen Poppe + Potthoff GmbH wurde schon im Jahr 1928 am Standort gegründet. Es beschäftigt weltweit rund 1.200 Mitarbeiter. Die Firma Glamento GmbH stellt in Werther Glasbaustoffe und Industriefußböden her. Das ebenfalls in der Stadt ansässige Unternehmen act’o•soft Informationssysteme GmbH bietet Kassensoftware für den Fashion-Retail-Bereich an. Darüber hinaus sitzen die Kartoffelmanufaktur Julius Pahmeyer, der Anbieter von Schlafkomfortlösungen Hermann Bleikamp GmbH, die Schröder Maschinenbau GmbH und die Möbelmanufaktur Oberwelland GmbH & Co KG am Standort Werther.

Verkehrsanbindung

Makrolage NRW VerkehrDie Stadt Werther ist über die Bundesautobahn A33 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B68 durch das Stadtgebiet. Es gibt hier keinen Schienenanschluss, die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Bielefeld und Halle. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Busverbindungen nach Bielefeld, Halle, Borgholzhausen, Osnabrück und Spenge. Der nächstgelegene Flughafen ist Münster-Osnabrück in rund 60 Kilometern Entfernung. Zum Flughafen Paderborn-Lippstadt beträgt die Wegstrecke rund 70 Kilometer. Der Flughafen Dortmund liegt rund 100 Kilometer entfernt.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Mühlenstraße 2 in 33824 Werther (Westf.) (Telefon: 0 52 03/ 70 50). Umfeld von Werther: Bielefeld, Halle (Westf.), Borgholzhausen, Melle, Landkreis Osnabrück, Niedersachsen, Spenge und der Kreis Herford.

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Ort und PLZ

Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Werther? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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