Immobiliengutachter Detmold

Die Immobiliengutachter in Detmold, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Detmold, im Kreis Lippe und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Detmold ansässig.

Detmold

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 74.817 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt Detmold

Detmold

Dieter Schütz / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Detmold und in der Region des Kreises Lippe werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Detmold

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Detmold einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,06 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,36 Euro. 2012 kostete eine Wohnung dieser Größe dann schon 5,46 Euro. Im Jahr 2013 lag der Quadratmeterpreis bei 5,41 Euro. 2014 gab es einen Anstieg auf 5,77 Euro. Im Jahr 2015 fiel der Preis dann wieder bis auf 5,68 Euro ab. Im Jahr 2016 gab es einen Anstieg auf 5,98 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich sogar bereits 6,11 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Detmold liegt bei 2.055,58 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 586,36 Euro pro Quadratmeter. 2012 stieg der Preis dann sehr deutlich bis auf 1.333,46 Euro an. Im Jahr 2013 stieg der Preis noch weiter bis auf 1.404,73 Euro an. 2014 gab es einen weiteren Anstieg auf 1.851,16 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte nochmals einen Anstieg auf 2.471,06 Euro mit sich. Bis zum Jahr 2016 stieg der Preis noch weiter bis auf 2.614,53 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich 2.619,25 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Detmold im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.811,35 Euro. 2012 stieg der Preis bis auf 1.962,29 Euro an. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe aber nur noch 1.908,48 Euro. 2014 gab es einen weiteren Einbruch auf 1.506,54 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte wieder einen Anstieg auf 1.860,72 Euro mit sich. Im Jahr 2016 lag der Preis dann schon bei 2.109,53 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 1.840,26 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Teutoburger Waldes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Detmold

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Detmold in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Werre zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Große kreisangehörige Stadt Detmold

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Detmold in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Detmold ist die größte Stadt im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt am Rande des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge. Die ehemalige Residenzstadt ist Sitz der Bezirksregierung. Bielefeld liegt rund 30 Kilometer im Westen von Detmold, nach Hannover sind es von hier aus rund 100 Kilometer in nordöstliche Richtung.

Kultur und Bildung

Die Stadt Detmold hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Alleine in der Altstadt gibt es etwa 350 historische Gebäude zu besichtigen. Hier liegt auch das Fürstliche Residenzschloss, zusammen mit dem Burggraben und dem Schlossplatz nimmt es rund ein Viertel des Stadtkerns ein. Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert im Stil der Weserrenaissance errichtet. Die spätgotische Erlöserkirche wurde nach dem großen Stadtbrand von 1547 wieder aufgebaut. Das klassizistische Rathaus der Stadt wurde im Jahre 1830 am Marktplatz errichtet. Das Neue Palais von 1708 besteht aus einem zweigeschossigen Hauptbau und flügelartigen Pavillons, außerdem gehört eine ausgedehnte Gartenanlage dazu. Die Martin Luther Kirche wurde 1898 im neugotischen Stil an der Stelle eines barocken Vorgängerbaus errichtet. Das Westfälische Freilichtmuseum ist das größte in ganz Europa und stellt auf 90 Hektar Fläche etwa 100 historische Gebäude aus. Das Lippische Landesmuseum informiert seine Besucher über die Landes- und Kulturgeschichte. Darüber hinaus gibt es in Detmold ein Museum für russlanddeutsche Kulturgeschichte. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Detmold mit 13 Grundschulen, zwei Hauptschulen, einer Realschule, zwei Gesamtschulen und zwei Gymnasien. Eine freie Waldorfschule rundet das allgemeine Bildungsangebot ab. Studieren kann man in Detmold an der Hochschule Ostwestfalen-Lippe und der Hochschule für Musik. Mit der Bundesforschungsanstalt für Ernährung und Lebensmittel ist Detmold auch Forschungsstandort.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Detmold sitzen einige auch überregional bekannte Unternehmen. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehört die Firma Weidmüller GmbH & Co KG. Das Unternehmen stellt am Standort elektronische Komponenten her. In Detmold beschäftigt die Elektronikfirma rund 2000 Mitarbeiter. Ein weiteres bedeutendes Unternehmen der Stadt ist die Wortmann Schuh-Holding KG. Die Gruppe produziert und vertreibt weltweit Schuhe und hat acht Standorte in Europa und elf Standorte in Fernost. Das Chemie-Unternehmen Jowat SE mit Hauptsitz in Detmold stellt Klebstoffe her und betreibt Tochterfirmen in 21 Ländern. Im Dienstleistungsbereich spielt die Versicherungsbranche eine kardinale Rolle am Standort Detmold. Hier haben drei Versicherungsunternehmen ihren Sitz, eines davon ist die Lippische Landes-Brandversicherungsanstalt mit rund 480 Beschäftigten. Darüber hinaus sitzt das Versicherungsmaklerunternehmen Ecclesia Holding in der Stadt und stellt dort etwa 450 Arbeitsplätze zur Verfügung. In Detmold gibt es zwei Brauereien, die Liebharts Privatbrauerei und die Brauerei Strate. Die Hövelmann Getränkegruppe produziert am Standort die Limonadenmarke Sinalco.

Verkehrsanbindung

Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B238 und B239 verbinden die Stadt Detmold mit den Bundesautobahnen A2 und A33. Der Bahnhof Detmold liegt an der Schienenstrecke Herford-Altenbeken. Es gibt stündliche Verbindungen nach Herford, Lage, Altenbeken, Paderborn, Oerlinghausen und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der ehemalige Fliegerhorst der Britischen Rheinarmee ist heute ein Sonderlandeplatz des Luftsportvereins Detmold. Der nächstgelegene Flughafen ist Paderborn-Lippstadt in rund 60 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 5 in 32756 Detmold (Telefon: 0 52 31/ 97 70). Umfeld von Detmold: Lemgo, Blomberg, Horn-Bad Meinberg, Schlangen, Augustdorf und Lage.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Detmold? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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