Immobiliengutachter Nottuln

Die Immobiliengutachter in Nottuln, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Nottuln, im Kreis Coesfeld und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Nottuln ansässig.

Nottuln

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 9.781 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in Nottuln

Nottuln

DoRe / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Gemeinde Nottuln und in der Region des Kreises Coesfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Nottuln

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Nottuln einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,06 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Gemeinde unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,57 Euro. Bis zum Jahr 2012 ist der Preis dann bis auf 6,07 Euro angestiegen. Im Jahr 2013 gab es einen Einbruch auf 5,15 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich aber bereits 6,24 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Gemeinde Nottuln liegt bei 1.486,52 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 986,92 Euro pro Quadratmeter. 2012 gab es einen Anstieg auf 1.094,89 Euro zu verzeichnen. Im Jahr 2013 fiel der Preis dann auf 716,04 Euro pro Quadratmeter ab. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich sogar nur noch 668,68 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Nottuln im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.844,61 Euro. Im Jahr 2012 lag der Preis dann schon bei 1.891,42 Euro. 2013 musste man für ein Haus dieser Größe 1.890,43 Euro bezahlen. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 1.974,58 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Nottuln

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Nottuln in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an den Baumbergen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Nottuln

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Gemeinde Nottuln in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Die Gemeinde Nottuln gehört zum Kreis Coesfeld des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt am südwestlichen Rand der Baumberge.

Die Stadt Münster befindet sich rund 20 Kilometer im Osten von Nottuln. Außerdem grenzt das Gemeindegebiet an die Kreisstadt Coesfeld.

Kultur und Bildung

Die Gemeinde Nottuln hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Wahrzeichen der Gemeinde ist der Longinus-Turm auf dem Westerberg. Der historische Ortskern von Nottuln wurde im Jahre 1748 von einem verheerenden Brand in weiten Teilen zerstört. Der bedeutende Barockbaumeister Johann Conrad Schlaun war im Anschluss für den umfassenden Wiederaufbau zuständig. In der Gemeinde kann man die älteste Blaudruckerei von Nordrhein-Westfalen besuchen, die bereits in der 7. Generation als Familienunternehmen geführt wird. Eine Besichtigung wert ist auch die Pfarrkirche St. Martin mit der Grablege der Heiligen Heriburg. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Nottuln mehrere Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Nottuln sitzen einige mittelständische Unternehmen. Dazu gehören beispielsweise das Klinkerwerk Hagemeister, das Unternehmen DS-Dichtungstechnik, die Spedition Giesker & Laakmann, die Spedition Hollenhorst und die Firma Meypack Verpackungssystemtechnik GmbH. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für die Gemeinde ist auch der Photovoltaik-Park in Appelhülsen. Die Anlage ist mit ihren 7 Hektar Freifläche die größte von ganz Nordrhein-Westfalen. Sie hat insgesamt 16.632 Module und bringt es auf eine Gesamtleistung von 1.205,82 kWp.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Nottuln ist durch eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A43 von Wuppertal nach Münster in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B525 durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof Appelhülsen liegt an der Schienenstrecke von Wanne-Eickel nach Hamburg. Hier verkehren halbstündliche Regionalzüge nach Münster und Essen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Verbindungen nach Münster und Coesfeld. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Düsseldorf.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Stiftsplatz 7/8 in 48301 Nottuln (Telefon: 0 25 02/ 94 20). Umfeld von Nottuln: Billerbeck, Havixbeck, Senden, Dülmen und Coesfeld.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Nottuln? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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