Immobiliengutachter Bad Salzuflen

Die Immobiliengutachter in Bad Salzuflen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Salzuflen, im Kreis Lippe und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Salzuflen ansässig.

Bad Salzuflen

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 53.341 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt Bad Salzuflen

Bad Salzuflen

Wolfgang Ludewig / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des nordlippischen Bad Salzuflen und in der Region des Kreises Lippe werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Bad Salzuflen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Bad Salzuflen einen durchschnittlichen Mietpreis von 6,06 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,07 Euro. 2012 kostete eine Wohnung dieser Größe dann schon 5,42 Euro. Im Jahr 2013 lag der Quadratmeterpreis sogar bereits bei 5,66 Euro. 2014 gab es einen Einbruch auf 5,41 Euro. Im Jahr 2015 stieg der Preis dann wieder bis auf 5,52 Euro an. Im Jahr 2016 gab es einen weiteren Anstieg auf 5,94 Euro zu verzeichnen. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich sogar schon 6,04 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Bad Salzuflen liegt bei 1.974,24 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.784,94 Euro pro Quadratmeter. 2012 fiel der Preis dann bis auf 1.332,03 Euro ab. Im Jahr 2013 fiel der Preis noch weiter bis auf 1.140,85 Euro. 2014 gab es dann einen Anstieg auf 1.457,25 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte einen sehr deutlichen Einbruch auf 750,65 Euro mit sich. Bis zum Jahr 2016 stieg der Preis nochmals leicht bis auf 759,08 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich schon wieder 1.657,53 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Bad Salzuflen im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.603,64 Euro. 2012 stieg der Preis bis auf 1.783,89 Euro an. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe durchschnittlich 1.785,19 Euro. 2014 gab es einen weiteren Anstieg auf 1.902,53 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte nochmals einen leichten Anstieg auf 1.907,93 Euro mit sich. Im Jahr 2016 lag der Preis dann sogar schon bei 1.931,16 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bereits bei durchschnittlich 2.083,15 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region der Ravensberger Mulde erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in dem Thermal-Heilbad Bad Salzuflen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Bad Salzuflen in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in dem Kneipp-Kurort zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Bad Salzuflen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Bad Salzuflen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Bad Salzuflen ist eine Stadt im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt am östlichen Rand der Ravensberger Mulde.

Das Stadtgebiet erstreckt sich im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Um das Zentrum von Bad Salzuflen herum verteilen sich eher dörflich geprägte Ortsteile. Die Stadt ist als Kneipp-Kurort zertifiziert und als allergikerfreundliche Kommune ausgewiesen.

Kultur und Bildung

Die Stadt Bad Salzuflen hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. In der Innenstadt sieht man viele Fachwerk-Dielenhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert mit reichen Schnitzverzierungen. Das historische Rathaus stammt aus dem Jahre 1547. Rund um das Gebäude stehen einige beeindruckende im Stil der Renaissance erbaute Steinhäuser. Insgesamt gibt es in der Innenstadt rund 60 denkmalgeschützte Fachwerkhäuser und Renaissance-Steinbauten. Von der mittelalterlichen Stadtbefestigung sind Teile der Stadtmauer und der Katzenturm erhalten. Der Stumpfe Turm kann nur noch als Ruine besichtigt werden. Das spätbarocke Schloss Stietencron wurde im Jahre 1732 erbaut. Das Rittergut Steinbeck wurde 1320 erstmals urkundlich erwähnt. Im Jahre 1869 wurde dem denkmalgeschützten Gut ein Herrenhaus im Stil der Tudorgotik hinzugefügt. Die Bauernburg Schwaghof ist ein ehemaliger Kornspeicher aus dem späten Mittelalter. Sehenswert sind auch einige Gründerzeitbauten, die im späten 19. Jahrhundert im Stil der Neorenaissance errichtet wurden. Dazu gehört beispielsweise das Amtsgericht aus dem Jahre 1880. Aus den Anfängen des Staatsbades sind auch noch zahlreiche Beispiele für die Bäderarchitektur der Zeit ab 1818 erhalten. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Bad Salzuflen mit acht Grundschulen, einem Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium sowie einem Schulzentrum mit Realschule und Gesamtschule. Eine Schule für Lernbehindert rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Bad Salzuflen sitzen einige auch überregional bekannte Unternehmen. Dazu gehört beispielsweise die Firma Alba Moda, ein Versandhandelsunternehmen für Damenmode. Die international agierende DORMA Deutschland GmbH produziert am Standort Beschläge für Glastüren. Die ebenfalls international tätige Essmann GmbH beschäftigt sich mit Systemen rund um Flachdach und Fassade und hat ihren Hauptsitz in Bad Salzuflen. Genauso wie die Maritim Hotelgesellschaft mbH, eine der größten Hotelketten Deutschlands. Das Unternehmen Sollich KG entwickelt, produziert und vertreibt Sondermaschinen für die Schokoladen- und Süßwarenindustrie. Die Messe Ostwestfalen ist der Standort vieler Messen mit überregionaler Bedeutung, darunter einige Verbrauchermessen. Hier findet beispielsweise auch die Custombike statt, Europas größte Messe für selbst- und umgebaute Motorräder, die vom Huber Verlag GmbH & Co KG veranstaltet wird.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Bad Salzuflen liegt direkt an der Bundesautobahn A2. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B239 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Bad Salzuflen liegt an der Schienenstrecke Herford-Altenbeken. Es gibt stündliche Verbindungen nach Herford, Lage, Detmold, Altenbeken und Paderborn. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Busverbindungen nach Bielefeld, Herford, Lemgo und Oerlinghausen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Hannover und Köln-Bonn.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Rudolph-Brandes-Allee 19 in 32105 Bad Salzuflen (Telefon: 0 52 22/ 95 20). Umfeld von Bad Salzuflen: Lemgo, Lage, Leopoldshöhe im Kreis Lippe, Bielefeld, Herford und Vlotho im Kreis Herford.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Bad Salzuflen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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