Immobiliengutachter Borgholzhausen

Die Immobiliengutachter in Borgholzhausen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Borgholzhausen, im Kreis Gütersloh und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Borgholzhausen ansässig.

Borgholzhausen

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 8.801 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt Borgholzhausen

Borgholzhausen

Arnold Exportbier / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Gemeinde Borgholzhausen und in der Region des Kreises Gütersloh werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Borgholzhausen

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Stadt Borgholzhausen einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,84 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Stadt unterlagen seit dem Jahr 2011 einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,73 Euro. 2013 lag der Quadratmeterpreis dann schon bei 5,11 Euro. Aktuell muss man für eine Wohnung dieser Größe durchschnittlich immer noch 5,11 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Stadt Borgholzhausen liegt bei 1.472,96 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 915,98 Euro pro Quadratmeter. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich sogar nur noch 858,59 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 150 Quadratmetern Fläche kostete in Borgholzhausen im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.160,12 Euro. 2013 kostete ein Haus dieser Größe bereits 1.536,75 Euro. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell sogar schon bei durchschnittlich 1.621,54 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der ostmünsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Borgholzhausen

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Borgholzhausen in der Region Ostmünsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Teutoburger Wald zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Borgholzhausen

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Borgholzhausen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Borgholzhausen gehört zum Kreis Gütersloh des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Teutoburger Wald.

Im Osten der kreisangehörigen Stadt erheben sich die Johannisberge. Im Süden erstreckt sich die Ebene des Ostmünsterlandes.

Kultur und Bildung

Die Stadt Borgholzhausen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Von der um 1080 erbauten Burg Ravensberg sind heute noch der Bergfried und einige Reste der Burgmauer erhalten. Die evangelische Kirche von Borgholzhausen ist eine der ältesten Gotteshäuser des Kreises. Sie stammt aus dem 14. Jahrhundert, im Jahre 1496 wurden nochmals größere Um- und Anbauten vorgenommen. Der heutige Luisenturm auf der Johannisegge geht auf einen hölzernen Aussichtsturm von 1893 zurück. Von hier aus hat man einen herrlichen Ausblick über das gesamte Stadtgebiet. In der Innenstadt gibt es einige historische Fachwerkhäuser aus dem 18. und 19. Jahrhundert zu entdecken. Ein Beispiel dafür ist das Welpinghus, dessen Kern aus dem 16. Jahrhundert stammt. Das Wasserschloss Brincke wurde im 17. Jahrhundert erbaut, dazu gehört auch eine neoromanische Kapelle. Das Wasserschloss Holtfeld wurde im Jahre 1350 erstmals urkundlich erwähnt. Beide Schlösser befinden sich in Privatbesitz. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Borgholzhausen zwei Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Borgholzhausen sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Dazu zählt beispielsweise das Logistikunternehmen Kraftverkehr Nagel GmbH & Co KG, das zur europaweit agierenden Nagel Group gehört. Die Firma Westfalia Logistics Solutions stellt am Standort Lager- und Fördertechnik her. Das Unternehmen fetra ist ein führender Hersteller von Handtransportgeräten. Außerdem ist am Standort ein Zweigwerk des Bauzulieferers Schüco ansässig, das Fensterbauelemente und Solartechnik produziert. Die Firma Bostik stellt in Borgholzhausen verschiedene Baustoffe her. Das Unternehmen Bartling GmbH & Co KG fertigt am Standort Lebensmittelverpackungen. Darüber hinaus gibt es bei Borgholzhausen am höchsten Punkt des Teutoburger Waldes ein Windrad, das 1.600 Haushalte mit Strom versorgt. Es hat eine Nabenhöhe von 85 Metern und weist eine Rotorblattlänge von 40 Metern auf.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Borgholzhausen ist über die Bundesautobahn A33 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B476 und B68 durch das Stadtgebiet. Borgholzhausen liegt an der Schienenstrecke von Osnabrück nach Bielefeld. Es gibt stündliche Regionalverbindungen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Busverbindungen bestehen beispielsweise nach Halle, Versmold, Bielefeld und Werther. Die nächsten erreichbaren Verkehrsflughäfen sind Münster-Osnabrück in rund 50 Kilometern Entfernung, Dortmund in rund 100 Kilometern Entfernung und Hannover in rund 130 Kilometern Entfernung.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Schulstraße 5 in 33829 Borgholzhausen (Telefon: 0 54 25/ 80 70). Umfeld von Borgholzhausen: Versmold, Halle (Westf.), Werther, Melle, Dissen a.T.W., und der Landkreis Osnabrück (Niedersachsen).

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Borgholzhausen? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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