Immobiliengutachter Hüllhorst

Die Immobiliengutachter in Hüllhorst, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hüllhorst, im Kreis Minden-Lübbecke und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hüllhorst ansässig.

Hüllhorst

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 13.271 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in der Stadt Hüllhorst

Hüllhorst

Thomas Max Müller / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Hüllhorst und in der Region des Kreises Minden-Lübbecke werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Hüllhorst

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Hüllhorst einen durchschnittlichen Mietpreis von 4,91 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Gemeinde entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 4,45 Euro. 2013 lag der Quadratmeterpreis dann schon bei 4,81 Euro. Im Jahr 2015 fiel der Preis auf 4,68 Euro ab. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich immer noch 4,68 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Gemeinde Hüllhorst liegt bei 1.539,11 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.147,82 Euro pro Quadratmeter. 2015 brachte einen Einbruch auf 738,05 Euro mit sich. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich sogar nur noch 734,12 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Hüllhorst im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.276,85 Euro. 2013 kostete ein Haus dieser Größe durchschnittlich 1.404,17 Euro. Das Jahr 2015 brachte einen Anstieg auf 1.898,42 Euro mit sich. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 1.898,38 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region der Ravensberger Mulde erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Hüllhorst

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Minden in der Region Mindener Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart Ravensberger Mulde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Hüllhorst

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Hüllhorst in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Hüllhorst ist eine Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Ravensberger Mulde. Im Norden wird das Gemeindegebiet vom Wiehengebirge begrenzt. Bielefeld liegt rund 30 Kilometer im Süden von Hüllhorst, die Entfernung nach Osnabrück beträgt rund 50 Kilometer in westliche Richtung.

Kultur und Bildung

Die Gemeinde hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Hüllhorst ist die einzige Gemeinde des Mühlenkreises Minden-Lübbecke, die alle Arten von Naturkraftmühlen aufweist. Die Husenmühle liegt im Nachtigallental und wurde bereits im Jahre 1646 erstmals urkundlich erwähnt. Die Wassermühle war bis 1962 in Betrieb. Die Windmühle Struckhof ist ein Wall-Holländer aus dem Jahre 1883 und liegt im Ortsteil Schnathorst. Im Ortsteil Oberbauerschaft liegt die einzige Rossmühle des Kreises. Sie wurde im Jahre 1797 erbaut und ist heute ein einzigartiges technisches Kulturdenkmal. Die Rossmühle liegt in der historischen Hofanlage Meyer zu Kniedorf. Die Andreaskirche wurde im Jahre 1871 unter Einbeziehung des alten Turmes von 1310 errichtet. Im Ortsteil Schnathorst steht die größte Dorfkirche des Altkreises Lübbecke, sie stammt von 1902. In Hüllhorst gibt es ein Heimatmuseum und ein Spielzeugmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Hüllhorst fünf Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Hüllhorst stellte im Jahr 2004 insgesamt 2.700 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung. Der größte Arbeitgeber der Gemeinde ist die Wortmann AG. Der Computerhersteller beschäftigt rund 300 Mitarbeiter. Das ebenfalls am Standort ansässige Unternehmen Meyer-Holsen produziert schon seit 145 Jahren Dachziegel. Der tonige Boden der Gemeinde liefert dafür den notwendigen Schieferton als Rohstoff. Darüber hinaus sitzt die Deutsche Wurlitzer in Hüllhorst. Der ehemalige Hersteller von Jukeboxen hat sich heute auf die Produktion von Verkaufsautomaten spezialisiert. Die Firma Kröning GmbH & Co fertigt Oberflächen für die Möbelindustrie und hat ihren Sitz im Ortsteil Tengern. Das zur Surteco SE gehörende Unternehmen beschäftigt in der Gemeinde etwa 60 Mitarbeiter.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Hüllhorst hat keine Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die Anbindung zum Fernverkehr wird mit der durch das Gemeindegebiet verlaufenden Bundesstraße B239 gewährleistet. Einen Anschluss zum Schienennetz gibt es in der Gemeinde Hüllhorst ebenfalls nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen bedient. Es bestehen Verbindungen in die Städte Löhne, Bad Oeynhausen und Lübbecke. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Hannover, Bremen und Bielefeld.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Löhner Straße 1 in 32609 Hüllhorst (Telefon: 0 57 44/ 9 31 50). Umfeld von Hüllhorst: Preußisch Oldendorf, Lübbecke, Hille, Bad Oeynhausen, Löhne, Kirchlengern, Bünde, Rödinghausen und der Kreis Herford.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Hüllhorst? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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