Immobiliengutachter Leopoldshöhe

Die Immobiliengutachter in Leopoldshöhe, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Leopoldshöhe, im Kreis Lippe und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um.

Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Leopoldshöhe ansässig.

Leopoldshöhe

Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Einwohner: 16.401 (Stand: 2015)

Der Immobilienmarkt in der lippischen Gemeinde Leopoldshöhe

Leopoldshöhe

Ingrid Ruthe / pixelio.de

wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Leopoldshöhe und in der Region des Kreises Lippe werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.

Immobilienpreise und Lagen in Leopoldshöhe

Dem aktuellen Mietspiegel der Plattform Wohnungsboerse.net entnehmen die Immobiliengutachter für die Gemeinde Leopoldshöhe einen durchschnittlichen Mietpreis von 5,96 Euro pro Quadratmeter. Die Preise in der Gemeinde entwickeln sich seit dem Jahr 2011 mit einigen Schwankungen. Eine Wohnung mit 60 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 beispielsweise durchschnittlich noch 5,88 Euro. 2013 lag der Quadratmeterpreis bei 5,72 Euro. Im Jahr 2015 fiel der Preis noch weiter bis auf 5,61 Euro ab. Aktuell muss man für eine Mietwohnung mit 60 Quadratmetern durchschnittlich immer noch 5,61 Euro pro Quadratmeter bezahlen.

Der durchschnittliche Kaufpreis für Immobilien in der Gemeinde Leopoldshöhe liegt bei 2.124,79 Euro pro Quadratmeter. Eine Wohnung mit 100 Quadratmetern Fläche kostete im Jahr 2011 durchschnittlich noch 1.187,44 Euro pro Quadratmeter. 2013 fiel der Preis dann auf 729,42 Euro. 2014 gab es einen sehr deutlichen Anstieg auf 2.326,95 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte einen leichten Einbruch auf 2.121,35 Euro mit sich. Aktuell muss man für eine Eigentumswohnung dieser Größe durchschnittlich immer noch 2.121,35 Euro bezahlen.

Ein Einfamilienhaus mit 100 Quadratmetern Fläche kostete in Leopoldshöhe im Jahr 2011 noch durchschnittlich 1.551,96 Euro. Im Jahr 2013 kostete ein Haus dieser Größe bereits 1.706,95 Euro. 2014 gab es einen weiteren Anstieg auf 1.968,03 Euro zu verzeichnen. Das Jahr 2015 brachte nochmals einen Anstieg auf 2.266,81 Euro mit sich. Der Quadratmeterpreis liegt aktuell bei durchschnittlich 2.271,80 Euro.

Unser Immobiliengutachter in der Region des Großraums Bielefeld erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in Leopoldshöhe

untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Leopoldshöhe in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Großraum Bielefeld zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Gemeinde Leopoldshöhe

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Gemeinde Leopoldshöhe in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Leopoldshöhe ist eine Gemeinde im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt genau in der Mitte des aus den Städten Bielefeld, Bad Salzuflen, Lage und Oerlinghausen gebildeten Vierecks. Das Gemeindegebiet erstreckt sich sehr zentral in der Region Ostwestfalen-Lippe.

Kultur und Bildung

Leopoldshöhe hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die evangelisch-reformierte Pfarrkirche wurde im Jahre 1851 errichtet. Die Pläne des Architekten Ferdinand Ludwig August Merckel dienten vielen weiteren Kirchen der Region Lippe als bauliches Vorbild. Das Gut Eckendorf ist ein Herrenhaus, das ab 1630 entstand. Im Jahre 1776 kam der klassizistische Ostflügel hinzu, die Wirtschaftsgebäude folgten erst im 19. Jahrhundert. Das Gut Hovedissen ist ein Herrenhaus mit Fachwerkelementen aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Der Meierhof Dallhausen stammt aus dem späten 16. Jahrhundert. Das Gut Barkhausen ist ein weiteres Herrenhaus, zu dem die sogenannte Bauernburg gehört, dabei handelt es sich um einen mittelalterlichen Steinspeicher. Im Museum Heimathof erfährt der Besucher alles über die Geschichte der Bauern und Handwerker der Region. In der ehemaligen Hofstätte, die im frühen 15. Jahrhundert erstmals erwähnt wurde, sieht man Exponate zu diesem Thema und kann verschiedene historische Werkstätten besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Leopoldshöhe drei Grundschulen zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Leopoldshöhe wird von kleineren und mittleren Unternehmen sowie zahlreichen Handwerksbetrieben geprägt. Der Schwerpunkt liegt auf dem kunststoffverarbeitenden Gewerbe und dem Maschinenbau. Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Gemeinde gehört beispielsweise das Unternehmen Häfner & Krullmann GmbH. Der Kunststoffverarbeiter stellt am Standort mit mehr als 200 Mitarbeitern Spulen, Umweltschutzprodukte und Technische Kunststoffartikel her. Für die Firma BST eltromat GmbH sind in Leopoldshöhe über 240 Beschäftigte tätig. Hier und in einer zweiten Niederlassung am Standort Leipzig werden Steuerungs- und Antriebssysteme für Druckmaschinen entwickelt und produziert. Ein weiterer Arbeitgeber von Bedeutung für die Gemeinde ist das Züchterhaus W. von Borries-Eckendorf GmbH & Co KG. Dort wird schon seit 1849 Saatgut für Nutzpflanzen gezüchtet, heute im Rahmen der Saaten-Union GmbH.

Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Leopoldshöhe ist durch die Bundesautobahn A2 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Bundesstraße B66 verläuft durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof im Ortsteil Asemissen liegt an der Schienenstrecke Bielefeld-Hameln. Es gibt stündliche Verbindungen nach Lage, Altenbeken, Detmold, Lemgo und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es bestehen unter anderem Busverbindungen in die Städte Bielefeld, Bad Salzuflen, Oerlinghausen und Lage. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt rund 44 Kilometern entfernt, zum Flughafen Münster-Osnabrück beträgt die Wegstrecke rund 70 Kilometer.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Kirchweg 1 in 33818 Leopoldshöhe (Telefon: 0 52 08/ 99 10). Umfeld von Leopoldshöhe: Bad Salzuflen, Lage, Oerlinghausen und Bielefeld.

Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobilienwertermittlungsgutachter oder Mietwertsachverständigen in Leopoldshöhe? Die Immobiliengutachter Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobiliensachverständigen mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Nordrhein-Westfalen weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.

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