Kirchner & Kollegen Immobiliensachverständige • Verwaltung 09 11/23 79 133 • Montag bis Freitag 8:00 bis 17:00 Uhr

Immobilienbewertung im Landkreis Weilheim-Schongau

Immobilienbewertung Landkreis Weilheim-Schongau

Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Weilheim-Schongau, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Weilheim-Schongau und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe vom oder direkt im Landkreis Weilheim-Schongau ansässig.

Der Immobilienmarkt im Landkreis Weilheim-Schongau

wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten genau analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Landkreises Weilheim-Schongau und im oberbayerischen Bereich werden intensiv und stichtagskonkret recherchiert. Diese Untersuchungen beziehen sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Mietwerte, Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennziffern. Unser Immobiliengutachter in der oberbayerischen Region erstellt Marktwertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Für die Immobilienbewertung in dem Landkreis Weilheim-Schongau

untersuchen unsere Immobiliengutachter neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. regionalen Immobilienmarktdaten um sowohl ein sicheres Gespür für den Immobilienmarkt im Landkreis Weilheim-Schongau im Süden Bayerns zu bekommen aber auch Kennzahlen in normierte Wertermittlungsmodelle einfließen zu lassen.

Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Regierungsbezirks Oberbayern zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:

Der örtlich zuständige Immobiliensachverständige für den Landkreis Weilheim-Schongau

führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Besichtigungstermin durch, untersucht und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert die notwenigen Immobilienmarktdaten für die Region Oberbayern und des Landkreis Weilheim-Schongau im Freistaat Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienwertermittlung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.

Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Weilheim-Schongau einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:

Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Weilheim-Schongau um.

Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.

„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“

Immobilienpreise im Landkreis Weilheim-Schongau

Es ist durchaus interessant, welche Fakten uns Immobiliengutachter Immowelt zumThema Immobilienwerte, Mietpreise sowie Grundstückspreise auf dem Immobilienmarkt der Region Weilheim-Schongau lieferte. So konnten wir Immobiliengutachter zum Beispiel herausfinden, dass Wohnungen in der Region zum Quadratmeterpreis von rund 8,44 Euro angemietet werden können. Eine Villa wird dann für einen monatlichen Mietpreis von circa 1.175,73 Euro zur Vermietung angeboten.

Interessant auf dem Immobilienmarkt des Landkreises dürften vor allem Immobilien jeglicher Art sein, denn eine Eigentumswohnung bekommen Sie in der Region für einen durchschnittlichen Preis je Quadratmeter von etwa 2.250,98 Euro zum Kauf angeboten. Immobilien wie zum Beispiel Einfamilienhäuser können Sie zudem für knapp 601.835,13 Euro kaufen. Durch den Kauf eines Grundstückes hingegen, dürften Sie sich den Traum eigener Immobilienwerte durchaus realisieren können, denn geeignetes Bauland wird bereits zum Quadratmeterpreis von rund 185,35 Euro in der Region Weilheim-Schongau zum Kauf angeboten.

Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Weilheim-Schongau für Sie?

Wohnimmobilien

Wohnimmobilien
  • Eigentumswohnungen
  • Möblierte Wohnungen
  • Wohn- & Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnheime
  • Ferienhäuser & Wohnungen
  • Ein- und Zweifamilienhäuser
  • Doppel- & Reihenhäuser

Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten

  • Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
  • Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
  • Flurstücke im Außenbereich
  • Erbbaurecht
  • Baulasten
  • Leitungs- & Wegerecht
  • Nießbrauch
  • Reallasten
  • Wohnungsrechte
  • sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten

Spezial- und Betreiberimmobilien

Spezial- und Betreiber-Immobilien
  • Gastronomieimmobilien
  • Hotelimmobilien
  • Krankenhausimmobilien
  • Seniorenresidenzen und Pflegeheime
  • Hotelimmobilien
  • Shoppingcenterimmobilien
  • Freizeitimmobilien
  • und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)

Gewerbeimmobilien

Gewerbeimmobilien
  • Landwirtschaftliche Betriebe
  • Produktionsimmobilien
  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • Logistikimmobilien
  • Industrieimmobilien
  • Ärztehäuser
  • Handelsimmobilien

Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Weilheim-Schongau

Herzlich willkommen in einer beeindruckenden Region, wo die schönsten Seen des Freistaates Bayern heimisch sind. Mit diesen Worten lenkt der Landkreis Weilheim-Schongau die Aufmerksamkeit zukünftiger Gäste auf sich! Inmitten atemberaubender Naturlandschaften darunter 23 Naturschutzgebiete sowie 22 Landschaftsschutzgebiete aber auch der Ammersee sind nur einige Beispiele einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt, welche Einheimische wie auch Besucher des Landkreises im Südwesten des bayerischen Regierungsbezirkes Oberbayern erwarten. Hinzu kommen eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitattraktionen wie zum Beispiel der Schongauer Märchenwald oder Schloss Höhenried, welche insbesondere Familien mit Kindern sprichwörtlich gesagt in ihren Bann ziehen dürften. Auch Wanderfreunde, Radler und Naturliebhaber werden sich auf den unzähligen Rad- und Wanderwegen sher schnell mit der Region verbunden fühlen. Immerhin leben heute auf einer Fläche von ca. 966,38 Quadratkilometer rund 130.387 Menschen, denen die Region Weilheim-Schongau sichtlich ans Herz gewachsen ist. Anhand dieser Fakten verfügt die Region über eine Bevölkerungsdichte von 135 Einwohner auf einen Quadratkilometer.

Immerhin sind es heute rund 34 Gemeinden, Städte sowie Märkte, aus denen sich die Region Weilheim-Schongau zusammensetzt, wobei die gleichnamige Kreisstadt Weilheim in Oberbayern nicht nur Sitz des Verwaltungsrates, sondern zugleich mit rund 21.534 Einwohnern über die höchste Bevölkerungsdichte verfügt. Dazu gesellen sich eine Reihe weiterer Ortschaften darunter Penzberg (ca. 16.209), Peißenberg (etwa 12.364), Schongau (knapp 11.912), Peiting (circa 11.359) sowie Hohenpeißenberg (rund 3.736) Einwohner. Sicherlich sind damit längst nicht alle Ortschaften erwähnt, denn auch die Gemeinden Wielenbach (circa 3.190), Steingaden (knapp 2.739) und Huglfing (etwa 2.648) Einwohner gehören zum Landkreis dazu, ehe mit 847 Einwohnern Prem das Schlußlicht abgibt.

Was hat der Wohnstandort Region des Landkreises Weilheim-Schongau anzubieten

Kultur-BayernEs dürften insbesondere die landschaftlichen Besonderheiten darunter der Ammersee oder Hohe Peißenberg sein, welche nicht nur Einheimische, sondern auch Gäste der Region immer wieder aufs neueste begeistern. Vor allem Naturliebhabern, Wanderfreunden sowie Radlern wird im Landkreis einiges geboten, denn die schönsten Rad- und Wanderwege laden förmlich zu gemeinsamen Ausflügen ein. Familien mit Kindern dürfte insbesondere der Märchenwald und Tierpark bei Schongau in ihren Bann ziehen, wogegen Kulturliebhaber eher auf Schloss Höhenried interessantes zur Geschichte dieser Region in Erfahrung bringen können.

Auch der Aspekt Bildung nimmt im Landkreis einen großen Stellenwert ein, denn heute garantieren eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen darunter rund 10 Grund- und Mittelschulen, fünf Realschulen darunter die Pfaffenwinkel Realschule Schongau, drei Gymnasien wie das Welfen-Gymnasium Schongau sowie eine Reihe Berufsschulen für eine solide Schulausbildung.

Alle Faktoren zusammen sprechen eine deutliche Sprache, dass die Region Weilheim-Schongau durchaus als lebenswerter Wohnstandort bezeichnet werden darf. Weiterhin bietet die Nähe zu München, Starnberg sowie Garmisch-Partenkirchen eine Fülle weitere Alternativen in Punkten Arbeitsplätze aber auch Hochschulbildung.

Welche Argumente sprechen für einen lukrativen Gewerbestandort

Wirtschaft BayernDie Region Weilheim-Schongau zeichnet sich aus durch Traditionsbewusstsein, Kreativität und Lebendigkeit, denn nicht umsonst wird der Landkreis als das Synonym in Oberbayern bezeichnet. Damit bietet die Region sowohl mittelständischen Unternehmen aber auch dem Einzelhandel nahezu perfekte Voraussetzungen, um in eine vielversprechende Zukunft blicken zu können. Nicht umsonst sind heute Unternehmen wie die Pharma-Rent GmbH, Graf & Lipp Fahrzeugtechnik GmbH oder Vercom Ltd. mit ihren Standorten in der Region Weilheim-Schongau vertreten. Eine perfekte Infrastruktur mit Anbindung an die Bundesautobahn A 95 München-Garmisch trägt ebenfalls entschieden dazu bei, dass die Region mehr als ein lukrativer Gewerbestandort ist.

Was besagen die Lageefaktoren aus dem Blickwinkel des Einzelhandels aus

Verkehr BayernImmer wieder schauen wir Immobiliengutachter gespannt auf die neuesten zahlen der GfK GeoMarketing, denn diese ermöglichen uns einen genauen Überblick über die Kaufkraft in der Region Weilheim-Schongau. Ein Umsatz von ca. 3,0 Millionen Euro im Jahre 2014, dürfte Einzelhändler eine zusätzliche Motivation für die Zukunft gegeben haben. Immerhin hatte jeder Einwohner der Region rund 23.457 Euro zur freien Verfügung. Das sagt zugleich aus, dass in der Region ein Kaufkraft-Index von 107,2 Punkte vorlag.

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Bewertungsanfrage M. Kirchner
Haben Sie Fragen zum Thema Verkehrswertgutachten bzw. benötigen einen Immobiliengutachter oder Mietwertsachverständigen im Landkreis Weilheim-Schongau? Die Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen helfen Ihnen gern weiter. Unsere deutschlandweite Kooperation deckt das Bundesgebiet mit Immobilienwertgutachtern mit umfangreichen Kenntnissen in den regionalen Immobilienmärkten u.a. auch in Bayern weitgehend ab. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir rufen Sie gern zurück.
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